4 پهنه‌ تدارک دیده‌شده برای تهران اشکالاتی را برای برخی املاک ایجاد می‌کند تهران تا پیش از طرح‌تفصیلی جدید چگونه اداره می‌شد؟

وزیر نیرو: طی سفرهای استانی دریافتیم مسکن‌مهر بیش از ظرفیت خواسته مردم ساخته شده است گروه مسکن- مریم علیزاده: وزیر نیرو پنج‌شنبه گذشته به صورت سرزده از شهر جدید پرند بازدید کرد تا آنچه مدیران این وزارتخانه برای تامین آب و برق انبوه واحدهای مسکونی‌مهر این شهر تدارک دیده‌اند را رویت کند.

جزئیات جدید از برنامه «مسکن ویژه» برای تهران

در حالی که این روزها سازندگان مسکن از گیج بودن بازار ساخت و ساز در نتیجه اجرای طرح تفصیلی گلایه می کنند، رییس شورای شهر تهران که ظاهرا از تمامی جزئیات و تبعات ناشی از اجرای این طرح در پایتخت اطلاع دارد، خطاب به مردم گفت: اجرای طرح تفصیلی در گسترش خانه‌سازی در تهران موثر است و برخی شایعات و دلال‌بازی‌ها نباید بر مردم اثر بگذارد.

جزئیات طرح تفصیلی تهران بالاخره در اختیار دفاتر خدمات الکترونیک شهر قرار گرفت و هم‌اکنون در این دفاتر برای صدور پروانه ساختمانی، فقط به محتوای این طرح استناد می‌شود و مقررات قدیمی کنار گذاشته شده است. هر چند هنوز متن کامل طرح تفصیلی به صورت عمومی منتشر نشده، اما در مراجعه‌های روزهای اخیر انبوه‌سازان به دفاتر خدمات الکترونیک، مشخص شده ساخت‌وسازهای جدید، مشمول سه تغییر عمده می‌شوند که تغییر در تعداد طبقات قابل‌ساخت مهم‌ترین آنها است. سازنده‌ها در عین حال خواستار انتشار زیروبم طرح تفصیلی برای تصمیم‌گیری راحت در تعریف پروژه‌های جدید شده‌اند.

گروه مسکن- با تصویب کارگروه مسکن،از این پس واگذاری واحدهای مسکن مهر به متقاضیانی که دارای مشکلات خاص همچون زنان بی‌سرپرست و بیماران خاص هستند با تایید وزیر راه وشهرسازی مجاز شناخته می‌شود.

امسال تحریک اجاره‌بها نتیجه عکس می‌دهد و باعث کاهش نرخ‌ها می‌شود به دلیل قرارداشتن نرخ اجاره در نقطه اوج، هرگونه افزایش مبلغ از توان پرداخت اجاره‌نشین‌ها خارج خواهد بود

گروه مسکن- وزیر راه‌وشهرسازی به‌خاطر آنچه «پرداخت بی‌سابقه تسهیلات بانکی به مسکن‌مهر» عنوان شده، از مدیرعامل بانک مسکن تقدیر کرد. بانک‌مسکن تاکنون 27 هزار میلیارد تومان وام ارزان‌قیمت به ساخت‌وسازهای مسکن‌مهر پرداخت کرده که بخش قابل توجهی از این رقم از منابع داخلی بانک‌مسکن تامین شده و فقط قسمتی از آن متکی به خط‌اعتباری بانک‌مرکزی بوده است.

بخشنامه اجرای طرح تفصیلی دیروز به بدنه شهرداری تکلیف شد مدیران شهرداری این هفته برای اجرای دقیق طرح سوگند می‌خورند گروه مسکن- بهشاد بهرامی: شهردار تهران دیروز بخشنامه اجرای طرح تفصیلی را ابلاغ کرد. تکلیفی که قالیباف روز گذشته به صورت کتبی برای بدنه شهرداری تعیین کرد، همان مسوولیتی است که گفته می‌شود از 18 روز گذشته کارمندان شهرداری موظف به اجرای آن شده‌اند.

اعتراض فرمانداری به اجرای طرح تفصیلی تهران بدون رفع مغایرت‌ها معاون جدید شهردار تهران: طرح‌تفصیلی بر قیمت مسکن بی‌اثر نیست عضو شورای‌شهر: صدور پروانه به بعداز آموزش پرسنل موکول شد

معاون عمرانی استاندار تهران: مردم نگران املاک‌شان نباشند و به شایعه‌ها درباره تاثیر طرح‌تفصیلی بر افت ارزش ملک بها ندهند

بازار مسکن در سال 90 بالاترین حجم مبادله ملکی را تجربه کرد؛ به طوری که در شهر تهران تعداد کل معاملات مسکن - شامل خرید، اجاره و پیش‌خرید- از سطح سال‌های قبل با شیب تندی فراتر رفت و رکوردی را به ثبت رساند که از آخرین دوره رونق مسکن تاکنون بی‌سابقه بوده است. براساس گزارش مقدماتی سامانه رهگیری معاملات مسکن، در سال گذشته بیش از 260 هزار معامله ملک مسکونی در بنگاه‌های مسکن شهر تهران به ثبت رسیده که این حجم نسبت به سال89 حدود 53 درصد افزایش یافته است. این در حالی است که از سال86 - پررونق‌ترین سال بازار مسکن- تاکنون معاملات مسکن در تهران چنین حجم و چنین نرخ رشدی را به خود ندیده بود. در شتابی که سال گذشته بازار مسکن با آن مواجه شد، اجاره‌نشین‌ها و متقاضیان پیش‌خرید نقش قابل تاملی را اجرا کردند؛ به طوری که سهم معاملات اجاره و پیش‌خرید به ترتیب از 12 درصد و 2 درصد کل ‌معاملات سال89 به 20 درصد و 4 درصد کل‌معاملات سال 90 رسید و در مقابل، سهم خرید‌مسکن از 85 درصد کل معاملات سال 89 به 75 درصد کل‌معاملات سال90 نزول کرد که این انقباض در خرید، بیشتر ناشی از رشد قیمت‌ها بوده است. اکنون با توجه به صعود تا حد قله در معاملات مسکن، برای رشد دوباره معاملات در سال91، تردید وجود دارد.

موضع رسمی شهرداری‌تهران این هفته اعلام می‌شود گروه مسکن- مقامات ارشد شهرداری‌تهران طی چند روز گذشته از هر نوع اظهارنظر درباره جزئیات طرح تفصیلی تهران پرهیز کرده‌اند و پیگیری‌ها در این‌باره نشان می‌دهد که مقرر شده است طی اوایل هفته جاری شهردار یا سخنگوی شهرداری تهران موضع رسمی شهرداری را درباره اجرای طرح تفصیلی، در قالب نشست خبری تشریح کند.

این واحدها که یک سال از تحویل آنها در پرند می‌گذرد هنوز سند و دفترچه اقساط بانکی ندارند تعلل در صدور دفترچه‌اقساط بانکی برای واحدهای مسکونی‌مهر سود وام مسکن‌مهر برای این واحدها 3 برابر محاسبه می‌شود

وزارت راه‌وشهرسازی با تشکیل کمیته‌‌‌ ویژه، قصد کرده قبل از شروع فصل نقل‌وانتقالات سال91 - فصل تابستان- سکان هدایت قیمت مسکن در تهران را به دست گیرد؛ به این منظور طرح «ساخت مسکن‌ویژه» در داخل شهر تهران به عنوان مهم‌ترین برنامه این وزارتخانه در سال‌‌جاری در دستور کار قرار گرفته و مطابق آنچه تاکنون نهایی شده، مقرر شده است بخشی از زمین‌های دولتی داخل تهران که دارای سند مجزا و بدون معارض هستند، در صورتی که امکان کاربری مسکونی داشته باشند، برای احداث مسکن اختصاص یابند. براساس فاز اول این طرح که چند روز پیش در کمیسیون ماده5 شورای عالی شهرسازی و معماری به تصویب نهایی رسید مجموعه‌ای 10 هزار واحدی در منطقه21 ساخته می‌شود و ظرفیت کل طرح در مناطق 22گانه تا 200 هزار واحد پیش‌بینی شده است. اعضای کمیته‌ویژه‌ هنوز شرایط نحوه واگذاری این واحدها را تعیین نکرده‌اند اما شرط اصلی را بر «نداشتن‌خانه» گذاشته‌اند. معاون امور مسکن وزارت راه‌وشهرسازی درباره جزئیات طرح ساخت مسکن‌ویژه در تهران گفت: هدف از ساخت این واحدها، مقابله با التهاب احتمالی در قیمت مسکن است و حتماً آنها را به افراد واجد شرایط واگذار می‌کنیم و اولویت با کسانی خواهد بود که سطح درآمدی آنان مقداری بیشتر از گروه مخاطب مسکن‌مهر باشد.

اولویت‌های امسال دولت در بخش مسکن چه باید باشد؟ گروه مسکن- فرید قدیری: بررسی‌های اولیه درباره چشم‌انداز مسکن در سال91 نشان می‌دهد این بازار در سال جدید دست‌کم با 5 چالش جدی روبه‌رو است که برای عبور بدون دردسر از کنار آنها، لازم است اولویت‌های تازه‌ای در دستور کار دولت برای بخش مسکن قرار گیرد.

وزارت راه و شهرسازی ضمن هشدار درباره املاک مسکونی و زمین بدون سند اعلام کرد: مردم از خرید زمین و ویلاهای فاقد سند خودداری کنند. این وزارتخانه در سایت اطلاع‌رسانی خود با اشاره به سوءاستفاده برخی افراد سودجو در زمینه فروش زمین و ویلای فاقد سند در شهرهای شمالی کشور از مردم درخواست کرده است تا ضمن دقت بیشتر در انجام معاملات، املاک فاقد سند را خریداری نکنند.

بازدید وزیر راه و شهرسازی از شهر جدید هشتگرد 180 تعاونی مسکن هشتگرد را برای سکونت برگزیدند تازه‌ترین نظرسنجی از تعاونی‌های مسکن‌مهر تهران درباره انتخاب محل سکونت در سه شهرجدید پرند و هشتگرد و پردیس نشان می‌دهد اغلب تعاونی‌ها (180 تعاونی) هشتگرد را برای صاحب‌خانه شدن ترجیح می‌دهند. در هشتگرد، واحدهای مسکونی‌مهر قرار است به امکانات جانبی سکونت همچون واحدهای تجاری و محله‌ای مجهز شود.

پدر طرح تفصیلی تهران رفت گروه مسکن- بهشاد بهرامی: محمد‌باقر قالیباف در آستانه سال جدید، ترکیب مدیران ارشد شهرداری‌تهران را تغییر داد. شهردار تهران دیروز دو معاون ارشد و هشت نفر از شهرداران مناطق 22گانه را منصوب کرد.

کارشناس معروف مسکن بالاخره رونق ساخت و ساز در پایتخت را تایید کرد. بیت‌الله ستاریان، کارشناس معروف مسکن که تا پیش از این هرگونه رونق در ساخت و ساز در تهران را مورد شک و تردید قرار می‌داد، این بار ضمن تایید آمار منتشر شده اعلام کرد: میزان ساخت و سازهای پایتخت در سال جاری به شدت افزایش یافته است و این امر نشان از بازگشت سرمایه‌ها به بخش مسکن و رونق ساخت و ساز دارد.