متن خبری که هفته گذشته درباره «افت ناگهانی معاملات مسکن» داده شده بود، روز گذشته با اظهارات رییس اتحادیه مشاوران‌املاک تهران تایید شد.در گزارش یکشنبه هفته گذشته اشاره شده بود که حجم معاملات مسکن در تهران طی هفته‌های اخیر حداقل 35 درصد کاهش پیدا کرده است و تمایل فعالان بازار مسکن به انجام معامله کمرنگ شده است.

معاون مالی شهردار: از 3500 میلیارد تومان سهم سال90 دولت در تامین هزینه‌های پایتخت 328 میلیارد تومان پرداخت شده است گروه مسکن- بهشاد بهرامی: حاشیه‌سازی‌هایی که طی دو سال اخیر در اطراف موضوع «طلب مالی شهرداری‌تهران از دولت» حلقه زده مانع اعلام رقم دقیق از وضعیت بده‌وبستان مالی بین دولت و شهرداری شده است. شهرداری‌تهران طی این مدت فقط بر یکی از محورهای طلب خود از دولت پافشاری کرده و برای برداشت یک میلیارد دلاری از صندوق توسعه بابت هزینه‌های مترو بیش از سایر مطالبات مالی، پیگیر بوده است.

مشاور مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران گفت: چند‌پارگی مدیریت شهری و کمرنگ بودن نقش نهادهای مردمی و غیردولتی، دو چالش عمده در فرآیند نوسازی بافت‌های فرسوده شهری است. به گزارش سایت شهرنوشت (وابسته به شهرداری تهران)، مجید روستا، افزود: در حال حاضر، نهادهای مردمی موثرترین بهره‌برداران نوسازی هستند که تاکنون نقش چندانی در این روند ایفا نکرده‌اند.

جزئیات طرح «اعلام قیمت مرجع به بازار مسکن» نشان می‌دهد: این طرح قیمت واحدهای مسکونی تهران را شفاف می‌کند که از یک‌سو باعث حذف مراجعه‌های غیرمفید –مراجعه‌هایی که فقط به قصد اطلاع از قیمت‌ها انجام می‌شود و قصد خرید در آن دیده نمی‌شود- به بنگاه‌های املاک می‌شود و از سوی دیگر حباب موجود در قیمت واحدهای نوساز را زودتر از حباب سایر واحدها تخلیه می‌کند. علاوه بر این، در این سایت هم امکان رویت ارزش واقعی املاک مسکونی از طریق کدپستی و هم امکان جست‌وجو در نقشه GIS شهر تهران برای یافتن آپارتمان مناسب با قدرت‌خرید وجود دارد.

وزیر راه و شهرسازی از پروژه‌های مختلف شهرستان زرند بازدید کرد.

ولیعهد قطر به منظور عرض تسلیت و ابراز همدردی، در منزل آتش‌نشان ایرانی جان باخته در آتش سوزی اخیر در یکی از مراکز تجاری این کشور حضور یافت.

اداره کل استاندارد استان تهران طی سال گذشته 2050 دستگاه آسانسور نصب شده را مورد بازرسی قرار داد.

رئیس مرکز اطلاع‌رسانی وزارت آموزش و پرورش گفت: مدارس پیش ساخته ابتکاری ارزنده در توسعه فضاهای آموزشی است.

وزیر: املاکی‌ها هماهنگ هستند خسروی: قیمت‌مرجع اجباری نیست

دو مسوول کلیدی طرح تفصیلی تهران در دولت و شهرداری برای پایان دادن به گلایه‌هایی که در پی «تغییر کاربری زمین‌های دولتی» به وجود آمده، درخواست منتقدین برای تعلیق طرح را با اعلام «نه رسمی» پاسخ دادند؛ دبیر شورای‌عالی شهرسازی، تعیین کاربری مسکونی برای زمین‌های دولتی را در راستای تنظیم بازار مسکن پایتخت عنوان کرد و این شورا را مرجع نهایی تصویب و تایید طرح دانست؛ از سوی دیگر معاون شهردار نیز شکل کنونی طرح تفصیلی را در انطباق کامل با قوانین بالادست ارزیابی کرد.

انجمن معتقد است 5 نهاد مسوول ساخت‌وساز باید این حوادث را گردن بگیرند گروه مسکن- انجمن مهندسان مشاور طراح و ناظر ساختمان استان تهران در بررسی‌هایی که درباره علت ریزش مکرر ساختمان‌های مجاور محل گودبرداری‌ها انجام داده، دلایل چنین حوادثی را در عدم اجرای کامل مقررات و ضعف در اجرای مسوولیت نهادهای مرتبط دیده است.

به زودی گروهی از اجاره‌نشین‌ها با اتمام زمان امتحانات مدارس، برای تمدید قرارداد اجاره یا تغییر محل سکونت، وارد بازار می‌شوند. در یک ماهی که تا فصل نقل‌وانتقال باقی است این گروه از مستاجرها باید به سه تکلیف عمل کنند تا از گزند حباب اجاره‌بها در امان بمانند. مهم‌ترین وظیفه این روزهای اجاره‌نشین‌ها «مشاهده متن قرارداد اجاره سال گذشته ملک» است. تجربه مشاوران ‌املاک نشان داده، این اقدام باعث می‌شود موجر در حد منطقی و محدود نسبت به افزایش اجاره‌بهای سال جدید اقدام کند

کارشناسان مسکن ضمن تایید اصل طرح «اعلام قیمت مرجع» برای معاملات مسکن، خواستار توجه به چهار پیش نیازی که در این طرح مورد غفلت قرار گرفته، شدند. تکیه مطلق بر قیمت معاملات گذشته بدون درنظر گرفتن شناسنامه فنی آپارتمان مهم‌ترین ایراد وارد شده به نحوه محاسبه «قیمت مرجع» است که در کنار واگذاری مسوولیت انتشار قیمت‌های مرجع به بنگاه‌های املاک، اثر دوگانه (تورمی -کنترلی) طرح بر قیمت‌های تابستان را افزایش داده است. کارشناسان پیشنهاد کرده‌اند برای تعیین قیمت مرجع چک لیست امکانات داخلی آپارتمان تهیه شود و برای جلب انگیزه بازار به استفاده از طرح نیز از یک ابزار جدید کمک گرفته شود.

دولت بابت وعده پرداخت یارانه نقدی فاز اول هدفمندی به پیمانکاران ساختمانی بدهکار است؟ گروه مسکن- شرکت‌های ساختمانی و انبوه‌سازان اعلام کردند: دولت وعده‌ای که برای جبران هدفمندسازی یارانه‌ها داده بود را هنوز پرداخت نکرده و این طلب در کنار بدهی‌های قبلی دولت و افزایش قیمت مصالح ساختمانی باعث شده فعالان ساختمانی، بیکاری را به کار ترجیح دهند.

اظهارنظر درباره فازدوم هدفمندی بر قیمت مسکن تاثیر می‌گذارد جزئیات بیشتر از طرح اعلام «قیمت‌مرجع»

اعلام آمادگی شرکت‌های ساختمانی برای 8 برابر کردن حجم نوسازی بافت‌فرسوده بازار انفرادی‌سازی در بافت‌فرسوده برچیده می‌شود؟

ساخت‌وساز خارج از شعاع 14 کیلومتری شهر تهران ممنوع است برخی برج‌های مسکونی در ارتفاعات شمال تهران در نوار ممنوعه 1200 کیلومتری حریم قرار دارد قبل از خرید زمین‌های اطراف تهران از شهرداری استعلام کنید

ریز تبصره‌هایی که سخت‌گیری طرح‌تفصیلی را خنثی می‌کند نگفته‌ها از 4 پهنه مسکونی، فعالیت، مختلط و سبز گروه مسکن- فرید قدیری: پیچیدگی اطلاعاتی که سایت استعلام طرح تفصیلی تهران درباره موقعیت جدید املاک داخل این کلان‌شهر به شهروندان ارائه می‌کند، باعث شد امروز ترجمه فنی کدهای لاتین سه‌رقمی درباره کاربری‌ها را منتشر شود.

مسوول کمیته ساختمان انجمن سازندگان مسکن با بیان اینکه قرار است به زودی طرح ارجاع کار به مهندسان‌ناظر از طریق سازمان نظام‌مهندسی ساختمان تهران صورت ‌پذیرد، گفت: یکی از نکاتی که در اجرای این طرح باید مورد توجه قرار گیرد، واقعی‌شدن حق‌الزحمه خدمات مهندسی است.

با نهایی‌شدن طرح «کنترل نامحسوس» قیمت مسکن، دولت از ابتدای تابستان به خریداران آپارتمان در کلانشهر تهران «قیمت راهنما» اعلام می‌کند؛ معاون امور مسکن وزارت راه‌وشهرسازی با تشریح جزئیات این طرح گفت: قیمت آپارتمان‌هایی که طی چند ماه‌ فروخته‌شده‌ و مشخصات آنها در سامانه رهگیری معاملات مسکن به ثبت رسیده از طریق دفترچه الکترونیکی در اختیار بنگاه‌های املاک قرار می‌گیرد؛ به طوری که هر متقاضی خرید مسکن می‌تواند کد پستی محل موردنظر خود را به بنگاه اعلام و «قیمت راهنما» را به‌صورت رایگان دریافت کند. در این دفترچه الکترونیکی، آپارتمان‌های موجود تهران به 31 هزار بلوک – هر بلوک حاوی 50 تا 100 واحد مسکونی- تقسیم شده‌اند و قیمت راهنمای واحدها در سه گروه نوساز، کمتر از 10 سال ساخت و بالای 10سال ساخت تعیین شده است؛ به طوری که با گذشت زمان، قیمت‌ها متناسب با معاملاتی که انجام می‌شود، به روز خواهد شد. ابوالفضل صومعلو با اشاره به اینکه، انتشار لحظه‌ای قیمت‌راهنما مسیر حباب‌سازی را برای سوداگران مسکن می‌بندد، تاکید کرد: مبنای این طرح، تعیین دستوری قیمت نیست. معاون وزیر راه‌وشهرسازی افزود: هدف از راه‌اندازی دفترچه الکترونیکی قیمت مسکن در تهران، شفاف کردن قیمت‌ها برای متعاملان است تا خریدار با اتکا به قیمت مرجع، در مقابل پیشنهاد بالای فروشنده، مقاومت کند.