طرح: مرکز مطالعات گروه مسکن- مرکز مطالعات تکنولوژی دانشگاه علم و صنعت در آستانه شروع معاملات تابستانی در بازار مسکن و در حالی که اوضاع این بازار از هم اکنون در تقابل با تقاضای مصرفی قرار گرفته است، اجرای راهکار فراموش شده برای کنترل قیمت مسکن را به دولت پیشنهاد کرد.

معاون استاندار تهران گروه مسکن- فرید قدیری: معاون عمرانی استاندار تهران از تشکیل شهرداری در شهر جدید پرند طی دو هفته آینده خبر داد. محمدرضا محمودی در پاسخ به اینکه «خدمات‌شهری پرند چگونه قرار است در حد رضایت جمعیتی که از تهران به آنجا وارد می‌شود، توسعه پیدا کند؟» تصریح کرد: امضاهای نهایی در دولت برای تشکیل شهرداری در شهر جدید پرند، اخذ شده و حتی شهردار نیز انتخاب شده است و تا دو هفته دیگر، مسوولیت فازهای صفر، یک و دو در پرند از وزارت راه‌وشهرسازی گرفته و به شهرداری داده خواهد شد.

با اجرای برنامه اخیر ساخت مسکن ویژه در تهران این سوال به وجود آمده که «آیا رییس‌جمهور به عنوان طراح اصلی کاهش جمیعت تهران، اکنون با ساخت بیش از 100 هزار واحدمسکونی توسط دولت در داخل پایتخت موافق است؟» احمدی‌نژاد پریروز پاسخ این پرسش را داد و در مراسم افتتاح 10 هزار مسکن‌مهر مخصوص تهرانی‌ها در پرند گفت: «شاید افرادی امکان زندگی برایشان در شهرک‌های اطراف تهران وجود ندارد که ما باید برای آنان در تهران مسکن احداث کنیم.» رییس‌جمهور وعده داد در این برنامه با متری یک میلیون و 400 هزار تومان می‌توان در تهران خانه‌دار شد.

علی نیکزاد وزیر راه و شهرسازی از افتتاح 5/1 میلیون واحد مسکن مهر در سال جاری در کشور خبر داد.

فتح دژهای خیبر به دست امیرالمومنین (ع) نه تنها نشان از شجاعت و دلیرمردی آن حضرت دارد بلکه تاییدی بر سخن رسول خداست که فرمود کسی این قلعه را می گشاید که خدا و پیامبر را دوست دارد و خدا و پیامبر نیز او را دوست می دارند

معاون وزیر راه و شهر سازی با بیان اینکه متقاضیان نوسازی بافتهای فرسوده به شرکت عمران و مسکن سازان مراجعه کنند، گفت: متقاضیان نوسازی در بافتهای فرسوده شهری به روش خود مالکی می توانند افراد واجد شرایط مسکن مهر را در مرحله سوم معرفی کنند.

سوال اصلی این است که واقعا سوداگران بازار مسکن چه کسانی هستند؟ و آیا این افراد تا این میزان از قدرت برخوردارند که بتوانند بازار به این مهمی و استراتژیکی کشور را برهم زده یا در آن التهاب ایجاد کنند؟

گروه مسکن- فرید قدیری: بعد از دو سال افتتاح‌های پی‌درپی مسکن‌مهر در همه استان‌ها، سرانجام نوبت به پایتخت مسکن‌مهر رسید. شهر جدید پرند طی دست‌کم یک‌سال اخیر حدود 5 بار قرار بود میزبان رییس‌جمهور برای بهره‌برداری رسمی از واحدهای مسکونی‌مهر باشد، اما هر بار به علت فراهم نبودن زمینه‌های لازم برای افتتاح پروژه‌های مسکونی، مراسم به تعویق می‌افتاد.

سرمایه‌‌گذاران محتاط زمین را به ارز و طلا ترجیح دادند دولت از ابزار قانونی برای کنترل قیمت زمین استفاده کند

نماینده سازمان توسعه صنعتی ملل متحد در بازدید 5 ساعته از پروژه‌های صنعتی‌سازی مسکن در شهر جدید پرند، از اینکه ایران با تولیت مپسا ظرف مدت کوتاه توانسته فراتر از کشورهای صاحب‌نام در حوزه فناوری‌های نوین ساختمانی، تکنولوژی‌های جدید ساخت‌وساز را به خدمت بگیرد، اظهار شگفتی کرد.

پروژه مجتمع اداری – تجاری آرتیمیس وارد مرحله طراحی اجرایی شد.

بانک ‌مرکزی با انتشار گزارشی درباره کارنامه مالی ساخت‌وسازهای مسکونی در نیمه‌اول سال90 از نقش‌منفی زمین در عرصه فعالیت‌های ساختمانی طی سال گذشته پرده برداشت و مشخص کرد: حربه واگذاری رایگان زمین برای پروژه‌های مسکونی‌مهر تاثیر آنچنانی در تعدیل قیمت زمین در سایر پروژه‌ها نداشته است؛ طبق اعلام بانک‌مرکزی، آپارتمان‌هایی که پارسال ساخت آنها در کل مناطق شهری کشور شروع شد، به‌طور متوسط مترمربعی 333 هزار تومان بابت ساخت هزینه برده اما زمین‌های خریداری‌شده برای احداث این ساختمان‌ها مترمربعی 583 هزار تومان تمام شده است. در تهران نیز میانگین هزینه‌ساخت 400 هزار تومان و قیمت زمین یک‌‌میلیون و 900 هزار تومان (هر مترمربع) بوده است که باعث شده در سال گذشته 70درصد قیمت نهایی ساخت مسکن را هزینه «تامین زمین» به خود اختصاص دهد. قیمت زمین مسکونی سال گذشته 58 درصد جهش کرد و تعریف پروژه‌های جدید انبوه‌سازی را 8/0 درصد کاهش داد. در عین حال گرانی زمین و سهم بالای آن در قیمت مسکن طی نیمه اول پارسال، بیش‌از 50 درصد از سرمایه‌های ریالی در این حوزه را به سمت تکمیل واحدهای مسکونی سوق داد؛ طوری که 282 هزار واحدمسکونی جدید آماده‌مصرف در این مدت به بازار عرضه شد. همچنین در تهران تعداد واحدهای جدید آماده استفاده با 13 درصد افزایش به 67 هزار فقره رسید.

گروه مسکن – مهدیس فرقانی: قیمت‌هایی که در بازار خرید و فروش مسکن تعیین و به خریداران اعلام می‌شود، «نرخ‌های پیشنهادی» فروشندگان یا در برخی مواقع «قیمت کارشناسی شده مشاوران املاک» است اما در ذهن هر خریداری در بازار مسکن این پرسش مطرح می‌شود که «چطور ممکن است فروشنده‌ها قیمت محاسبه شده از سوی دلالان بازار مسکن را بپذیرند و واحدشان را براساس گفته‌های آنها ارزش گذاری کنند؟»

مدیرکل بازرسی ویژه سازمان حمایت از مصرف‌کنندگان با بیان اینکه این سازمان اخیرا اقدام به پاک سازی فضای اینترنتی معاملات مسکن از قیمت‌های کاذب کرده است، گفت: طبق مقررات ارائه اطلاعات نادرست به بازار ممنوع است. بازرس ویژه سازمان حمایت با تاکید بر اینکه مسکن 30 درصد هزینه‌ها در سبد هزینه خانوارها را به خود اختصاص داده است، تصریح کرد: بررسی‌ها از تحولات اخیر بازار مسکن نشان می‌دهد دو ایراد اساسی در این بازار معاملات را تحت‌الشعاع قرار داده که مهم‌ترین آن اعلام آزادانه قیمت توسط مالک است.

جلسه غیر علنی دیروز شورای شهر گروه مسکن- بهشاد بهرامی: معاون وزیر راه‌وشهرسازی به اعتراض اعضای شورای شهر در خصوص اعمال تغییرات یک‌جانبه در طرح تفصیلی جدید تهران پاسخ داد. معاون وزیر راه‌وشهرسازی در نامه خود به اعضای شورای شهر اطمینان داده تغییراتی که در طرح تفصیلی جدید در خصوص تغییر کاربری زمین‌های وزارت راه وشهرسازی که به صورت یک جانبه در شورای عالی شهرسازی و معماری بدون هماهنگی شورای شهر اعمال شده، به معنی تغییر کاربری تمامی زمین‌های دولتی نخواهد بود و تمامی زمین‌های دولتی که به کاربری سبز اختصاص دارد تا پایان سال 95 بدون تغییر کاربری باقی خواهند ماند.

سند بالادستی طرح تفصیلی تهران طرح‌تفصیلی جمعیت تهران را به مرز 11 میلیون نفر می‌رساند شهرداری‌: امکانات پایتخت کشش 9 میلیون نفر جمعیت را دارد

معاون مالی شهرداری‌تهران با اعلام اینکه شهرداری بابت عوارض، 500 میلیارد تومان از مردم و 700 میلیارد تومان از دولت طلبکار است، گفت: ما اهرمی برای دریافت عوارض از بدهکارانمان نداریم و باید منتظر بمانیم تا بدهکاران کارشان به شهرداری بیفتد تا ما بتوانیم از آنها طلب‌هایمان را بگیریم.

بازدید نیکزاد از شهر جدید هشتگرد تحویل مسکن‌مهر در شهر جدید هشتگرد همزمان با راه‌اندازی واحدهای تجاری‌محله‌ای نیمی از آپارتمان‌های هشتگرد به تهرانی‌ها واگذار می‌شود

60 هزار نفر ثبت‌نام کردند، 10 هزار نفر فعلا مدارک تحویل دادند گروه مسکن- فرید قدیری: در سه روز اول ثبت‌نام از متقاضیان مسکن‌مهر در شهر جدید پردیس برای 40 هزار واحد مسکونی، نزدیک به 60 هزار نفر ثبت‌نام کردند.

رییس انجمن انبوه‌سازان تهران درباره آنچه تاکنون برای شیوه واگذاری مسکن‌ویژه روی میز تصمیم‌گیری مسوولان قرار گرفته است، گفت: پیشنهاد شده است این واحدها برحسب تمایل متقاضیان هم به‌صورت واگذاری 99ساله زمین –قیمت زمین از قیمت ساخت واحدها کسر می‌شود- و هم به‌صورت واگذاری کامل عرصه و اعیان، به افراد واجد شرایط فروخته شود که در حالت اول چون شکل مسکن‌مهر پیدا می‌کند، ارزان‌تر خواهد بود.در این زمینه دو مقام مسوول نیز اعلام کردند: مسکن‌ویژه 30 درصد ارزان‌تر از آپارتمان‌های تهران است و به تهرانی‌های دارای درآمد متوسط تعلق می‌گیرد.