برای تشخیص میزان «مقبولیت واقعی طرح مسکن‌مهر در بازار تقاضا» آزمونی انجام شده که معطوف به میزان تقاضا برای این واحدهاست؛ منتقدان مسکن‌مهر می‌گویند، بیش از نیمی از واحدهای مسکونی‌مهر در حال‌ساخت مشتری ندارند؛ اما در آزمونی که سازمان ملی زمین‌ومسکن –مجری احداث یک میلیون و 140 هزار مسکن‌مهر- انجام داده، اعلام کرده است که تا پایان سال90 نسبت حجم متقاضیان موثر - خانوارهایی که با ثبت‌نام در سامانه مسکن‌مهر برای دریافت این واحدها مصمم هستند- به تعداد واحدها، 95 درصد بوده و در ابتدای سال91 به‌خاطر افزایش ظرفیت ساخت مسکن‌مهر، این نسبت به 81 درصد رسیده است. این فاصله 19 درصدی بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن‌مهر نیز ناشی از پیش‌بینی وزارت راه‌وشهرسازی برای اضافه‌شدن جمعیت جدید متقاضی در آینده نزدیک است که این دو سطح را سربه‌سر می‌کند. رییس سازمان ملی زمین‌ومسکن با تاکید براینکه امسال 600 هزار واحد مسکونی‌مهر در شهرهای بالای 25 هزار نفر جمعیت تحویل متقاضیان خواهد شد، گفت: هم‌اکنون میانگین پیشرفت فیزیکی ساخت‌وسازهای این طرح 83 درصد است. احمد اصغری ‌مهرآبادی افزود: از این به بعد مجوز جدید ساخت مسکن‌مهر در هر استان فقط در صورتی که استاندار مربوطه بتواند تقاضای مازاد بر واحدهای فعلی را اثبات کند، صادر خواهد شد.

گروه مسکن – مهدیس فرقانی: در بازار معاملات مسکن در مقابل آن دسته از فایل‌هایی که فروشنده‌ها تاکید می‌کنند نرخ‌های پیشنهادی فروش واحدهایشان مقطوع است و تخفیفی برای آنها در نظر گرفته نشده است فایل‌هایی به بازار فروش عرضه می‌شوند که مالکانشان نیاز فوری به نقدینگی حاصل از فروش واحدشان دارند.

گروه مسکن – هاجر شادمانی: اولین اطلاعات از نحوه آماده سازی و ساخت پروژه مسکن ویژه چیتگر واقع در منطقه 22 در اختیار قرار گرفت. رییس انجمن انبوه سازان تهران در این باره اعلام کرد: هم اکنون دولت در حال مذاکره با شهرداری برای افزایش مساحت زمین درنظر گرفته شده برای ساخت مسکن ویژه در منطقه چیتگر است.

مذاکره برای احداث اولین بیمارستان در پرند؛ بهره‌برداری 2 سال دیگر گروه مسکن: مدیر عامل شهر جدید پرند می‌گوید: در برنامه‌های دولت شهر پرند به عنوان پایتخت اداری کشور مطرح شده است. سعید صابونی با اشاره به اینکه پرند در حد فاصل سه مرکز ملی تبادل کالا و مسافر کشور و سه مثلث تهران -کرج – پرند قرار دارد و در مجاورت آن فرودگاه بین‌المللی امام خمینی(ره) نیز قرار دارد، از بحث و بررسی در دولت برای تبدیل پرند به پایتخت‌اداری خبر می‌دهد.

اجاره‌بهای مسکن در تهران پارسال 19درصد افزایش یافت قیمت نیمه‌دوم نزولی شد گروه مسکن- فرید قدیری: مرکز آمار ایران اعلام کرد: سال گذشته میانگین اجاره‌بهای آپارتمان مسکونی در شهر تهران از مترمربعی 10 هزار تومان در ابتدای بهار به مرز 12 هزار تومان در ماه‌های پایانی سال رسید، طوری که عمده این افزایش 20 درصدی، در نیمه‌دوم سال اتفاق افتاد و کمترین صعود اجاره‌بها نصیب تابستان شد.

طرح «دریافت مالیات از خانه‌های خالی» که در دولت محمود احمدی‌نژاد درست سالی یکبار در دستور کار مسولان کنترل بازار مسکن قرار گرفته و هر بار اجرای آن ناکام مانده، روز گذشته در یک نشست پژوهشی در دانشگاه علم‌وصنعت - مرکز مطالعات تکنولوژی- مورد نقد و بررسی نمایندگان دو وزارتخانه راه‌وشهرسازی و اقتصاد‌‌ و دارایی قرار گرفت و مشخص شد: این طرح به دلیل چهار اشکال ‌فنی اخیرا از پیش‌نویس لایحه تحول‌مالیاتی خارج شده است. وزارت راه‌وشهرسازی سال گذشته پیشنهاد کرده بود دو ابزار «مالیات بر خانه‌های خالی» و «مالیات بر افزایش ارزش ملک» در متن تحول‌مالیاتی گنجانده شود، اما مطابق آنچه در نشست روز گذشته اعلام شد، این دو مالیات از طرح تحول حذف و به جای آن «اخذ مالیات از معاملات مکرر مسکن» به طرح تحول مالیاتی اضافه شده است. اشکال اولی که اصحاب مالیاتی به پهن‌شدن تور برای جمع‌آوری خانه‌های‌خالی وارد کرده‌اند، راه سخت شناسایی این آپارتمان‌ها و اشکال دوم چالش بر سر تعیین نرخ مالیات است؛ به طوری که چنانچه نرخ عرف کشورهایی که از این مالیات استفاده می‌کنند -10درصد مابه‌التفاوت قیمت روز ملک و نرخ تورم عمومی- مبنا قرار گیرد، رقم آن ناچیز می‌شود و برای مالکان بازدارندگی ایجاد نمی‌کند.

وزرای راه و شهرسازی و نیرو دیروز در جلسه‌ای مشترک به بررسی آخرین وضعیت و راهکارهای تسریع در تامین انشعابات آب، برق و فاضلاب در سایت‌های مسکن مهر پرداختند که تامین انشعابات یاد شده در شهر جدید پرند تا پایان امسال از مهم‌ترین مصوبات این جلسه بود.

مهدیس فرقانی: طبق گفته برخی از مسوولانی که موظف به کنترل و نظارت بازار مسکن هستند، سال‌های زیادی است که بازار مسکن دچار سوداگری شده است و این معضل به اندازه‌ای ریشه دوانده که به سادگی یا به اصطلاح یک شبه قابل حل و فصل شدن نیست، به همین خاطر باید همت و تحمل، صرف هدایت این تصور غلط یعنی «بازار مسکن را به عنوان بازار سرمایه‌گذاری نگریستن» شود.

ارزان شدن وام مسکن در فرابورس دنیای اقتصاد- در بازار غیررسمی وام مسکن – به عنوان نمای بیرونی از تحولات درونی بازار مسکن – تقاضا برای خرید تسهیلات خرد کاهش پیدا کرده و در مقابل استقبال از وام‌های بالای 100 میلیون تومان افزایش یافته است، دلالان وام از اینکه در فصل تابستان انبوه تسهیلات 20 میلیونی خرید مسکن بدون مشتری مانده غافلگیر شده‌‌اند، اما کارشناسان علت را در «رشد قیمت مسکن و بی‌ارزش شدن وام 20 میلیونی» می‌دانند. در عین حال فروشندگان وام‌های سه رقمی خرید مسکن، عمده متقاضیان این نوع تسهیلات را جزو خریداران سرمایه‌ای ملک عنوان می‌کنند و می‌گویند: بازپرداخت «وام درشت» در بازار مسکن از توان دهک‌های کم‌درآمد خارج است.

گروه مسکن – مهدیس فرقانی: برخی از مالکان در بازار مسکن ترجیح می‌دهند در زمان فروش واحدشان، وامی را که در گذشته برای تامین کمبود نقدینگی خود به منظور بودجه مورد نیاز خرید فراهم کرده بودند به واحد جدیدی که قرار است خریداری کنند انتقال دهند.

گروه مسکن- فرید قدیری: معاون عمرانی استاندار تهران که پیش‌تر از سفارش استانداری به یک دانشگاه معتبرداخلی برای مطالعه طرح «انتقال پایتخت اداری از تهران» خبر داده بود، روز گذشته اسامی شهرهای نامزد برای پایتخت اداری ایران را اعلام کرد.

پس از سال‌ها مواجه شدن با حوادث گودبرداری ملاحظه شد که در گزارش روزنامه دنیای اقتصاد مورخ 5/4/91 (صفحه 7) آمده است که شورای شهر به شهرداری تهران برای ارائه لایحه گودبرداری اصولی یک ماه مهلت داده است.

گروه مسکن- ثبت‌نام در نزدیک‌ترین پروژه مسکن‌مهر به شهر تهران رو به افزایش گذاشته است.

دستمزد مهندس ساختمانی: مترمربعی 1000 تومان هزینه ساخت متری 450 هزار تومان سود سازنده متری یک میلیون تومان گروه مسکن- مریم علیزاده: ساخت مسکن در تهران دو برابر سال‌های گذشته شده اما در این بازار پرپول، نه مهندس‌ساختمان نفع مالی می‌برد و نه متقاضیان مسکن اجازه دارند از فراوانی آپارتمان‌ها به خاطر قیمت بالا بهره‌برداری ‌کنند.

مدیرکل کمیسیون ماده 100 شهرداری‌تهران: خلاف‌های سنگین معادل قیمت آپارتمان جریمه می‌شوند «تراکم» رتبه اول تخلف در تهران گروه مسکن- بهشاد بهرامی: راه خلاف‌های رایج در ساخت‌وسازهای مسکونی که در اغلب موارد ارتکاب آن به جای هزینه، سود هنگفت نصیب سازنده‌ها می‌کند، تنگ می‌شود.

ثبت‌نام پردیس 10 درصد اجاره‌نشین‌های تهران را جذب کرد انتقال اختیاری پایتخت‌نشینان به شرق جزئیات ساخت گران‌ترین مسکن مهر گروه مسکن- فرید قدیری: نتایج ثبت‌نام اخیر مسکن‌مهر در نزدیک‌ترین نقطه به شهر تهران نشان داد، روند آهسته و یکساله جذب جمعیت سرریز پایتخت در شهر جدید پرند، برای این نقطه، دو هفته‌ای طی شد.

تغییر زمان برگزاری دوازهمین نمایشگاه صنعت ساختمان تهران

در حالی که دستورالعمل اجرای قول رئیس جمهور به خبرنگاران برای ارائه وام مسکن سرشار از ابهامات فراوان بود، مدیرکل مطبوعات و خبرگزاری‌های داخلی وزارت ارشاد بخشی از این ابهامات را رمزگشایی کرد.

فرضیه «کاهش ساخت‌وساز به خاطر طرح‌تفصیلی» رد شد گروه مسکن- بهشاد بهرامی: شهردار تهران دیروز برای سومین‌بار در ماه‌های گذشته به صورت غیرعلنی در صحن شورای‌شهر حاضر شد تا درباره ابهاماتی که نمایندگان ماه‌ها است نسبت به متن طرح تفصیلی دارند، پاسخ دهد.

مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه «سال گذشته یک‌بار پیشنهاد افزایش سقف وام خرید مسکن را ارائه کردیم اما مورد موافقت قرار نگرفت» گفت: بیشترین نگرش این بود که افزایش 5 میلیون تومانی وام مسکن به بالا رفتن قیمت مسکن منجر می‌شود و به این دلیل دولت با افزایش سقف وام خرید مسکن موافقت نکرد.