علیرضا جعفری*- داشتن سازمانی پویا، فعال و به روز برای رسیدن به نقطه توسعه پایدار شهری در فضای مهندسی که سازندگان شهر هستند، مورد توجه قرار دارد.امروز سازمان نظام مهندسی به عنوان یکی از ارکان تبیین جایگاه مهندسان در نقشه راه توسعه کلان شهر تهران باید ظرفیت حرکت به سمت توسعه پایدار شهری را رقم بزنند.

تصویر سایت ثبت‌نام متقاضیان مسکن‌ویژه به آدرس www.maskanmehr.net مراجعه کنند گروه مسکن- مریم علیزاده: وزارت راه‌وشهرسازی قبل از آنکه جزئیات رسمی درباره قیمت و شرایط ثبت‌نام طرح مسکن‌ویژه تهران را برای متقاضیان اعلام عمومی کند، در یک گام تازه که در ایام تعطیلات اخیر در پایتخت برداشته، آدرس محلی را که متقاضیان مسکن‌ویژه باید با مراجعه به آنجا اسم‌نویسی کنند اعلام کرده است.

گروه مسکن- بهشاد بهرامی: ساخت‌وسازهای پرحجمی که طی سال گذشته و 4 ماه اول امسال منجر به ثبت دو رکورد کاملا متفاوت در تهران شده، اگر چه از منظر تامین مسکن برای متقاضیان، نقطه‌قوت بازار محسوب می‌شود، اما به دلیل آنچه کارشناسان، «ورود انبوه‌سازان به کج‌راهه» عنوان می‌کنند، می‌تواند برای بازار مسکن تبعات احتمالی به همراه داشته باشد.

معاون پیشگیری آتش نشانی تهران گفت: ظواهر امر در ششمین دوره انتخابات هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان حاکی از پویایی و فعالیت کاندیداها است که خود نقطه عطفی برای صنعت ساختمان است.

نظام مهندسی در حال حاضر قوی ترین تشکل تخصصی کشور است که بیشترین نیروهای تخصصی و مجرب در آن وجود دارند.

تا پایان شهریور ماه 3500 واحد مسکن مهر در شهر جدید صدرا افتتاح می‌شود که ساخت هزار واحد آن به صورت خودمالکی است.

وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه بیش از 2 میلیون و 400 هزار واحد مسکونی مهر در شهر و روستا در دست ساخت است، گفت: هیچ نیاز یا ضرورتی نداریم که واحد های مسکونی را بدون تکمیل انشعاب آب، برق و گاز داده واگذار کنیم.

گروه مسکن: رییس کانون سراسری انبوه‌سازان به عنوان نماینده ساختمانی‌ها، برای انتخابات هیات‌مدیره سازمان نظام‌مهندسی تهران نامزد شد. انبوه‌سازان می‌گویند با تعیین نماینده برای ورود به هیات‌مدیره سازمان نظام‌مهندسی قصد دارند مقرراتی را که سازمان برای ساخت‌وساز تعیین می‌کند از حالت قوانین دست‌وپاگیر و غیرقابل‌اجرا به حالت کاربردی و تسهیل‌کننده مسیر ساخت‌وساز تبدیل کنند.

معاون شهردار تهران کوچک سازی و استفاده از حوزه فناوری اطلاعات را دو رویکرد شهرداری تهران در سال جاری عنوان کرد و گفت: در این راستا سازمان فناوری اطلاعات سرویس های مختلفی را برای همه واحدهای شهرداری در موضوعات مختلف مانند حمل و نقل، فنی و عمران، کنترل پروژه‌ها، بودجه‌ریزی عملیاتی، حوزه مالی و اداری و خدمات شهری و... در نظر گرفته است و این نشان‌دهنده آن است که اساس شهرتهران و مدیریت شهری به IT متصل شده است.

حبیب‌ا... بیطرف*- سازمان نظام مهندسی ساختمان یک سازمان غیر دولتی و متکی به مهندسان هر استان است و شکل‌گیری آن براساس یک روند دموکراتیک و ساختار سازمانی آن مبتنی بر ساختارشرکتی است. براین اساس دارای مجمع عمومی، هیات مدیره و رییس به جای مدیرعامل است.

بازسازی سه منطقه ویران‌شده از طریق صنعتی‌سازی گروه مسکن- فرید قدیری: مسوولیت بازسازی بخشی از مناطق آسیب‌دیده در زلزله اخیر آذربایجان به تولیدکنندگان مسکن پیش‌ساخته سپرده شد.

پرهیز خسروی از اعلام نرخ واقعی رشد اجاره بها در تابستان 91 گروه مسکن – هاجر شادمانی: رییس اتحادیه املاک تهران که سال گذشته همین روزها یعنی درست در نیمه‌های اجرای طرح برخورد تعزیراتی با موجران و بنگاه‌های متخلف، به صراحت از شکست این طرح در بازار مسکن تهران خبر داد و حتی نرخ رشد اجاره بها و قیمت مسکن را هم اعلام کرد، امسال به‌رغم مخالفت‌هایی که ابتدای تابستان با اجرای طرح تعزیرات داشت، درست یک ماه است اظهارنظری راجع به تاثیرگذاری این طرح در تابستان امسال به رسانه ها اعلام نکرده است.

گروه مسکن – مهدیس فرقانی: دریافت هزینه‌های بی‌حساب و کتاب و محاسبه خودخواهانه میزان حق الزحمه توسط برخی مشاوران املاک باعث شده تا متقاضیان در بازار اجاره مسکن برای تمدید قراردادهایشان به جای مراجعه به بنگاه‌ها، توافق غیررسمی با موجران در بیرون بنگاه را ترجیح دهند.

سازمان مسکن‌وشهرسازی استان تهران نیاز تقریبی بازار مسکن شهریورماه را محاسبه کرده و متناسب با آن، برای هفته‌های آتی، برنامه واگذاری واحدهایی که با تسهیلات دولتی توسط انبوه‌سازان ساخته شده را در دو فاز تدارک دیده است. فردا در فاز اول، 10 هزار واحد مسکونی شامل آپارتمان‌های نوسازی شده در بافت فرسوده داخل شهر تهران و همچنین واحدهای مسکونی مهر اطراف تهران افتتاح و 20 هزار واحد نیز تا نیمه شهریور واگذار می شود. برای این واحدها 20 میلیون وام بانکی پیش‌بینی شده و حدود 13 میلیون تومان آورده نقدی از سوی متقاضیان لازم است.

در سال گذشته حدود 850 نفر به خاطر برق گرفتگی در ساختمان‌ها جان خود را ازدست داده‌اند. یک کارشناس ارشد و مدرس دوره‌های ارتقای پایه مهندسان برق با اعلام این مطلب گفت: متاسفانه به دلیل نادیده گرفتن رشته برق توسط همکاران ما در دیگر رشته‌های مرتبط با ساختمان، به جزئیاتی که در تاسیسات برقی ساختمان‌ها بسیار با اهمیت هستند توجه کافی نمی شود و همین امر در بسیاری از موارد منشا اتفاقات ناگواری است که هر سال میزان آنها افزایش می‌یابد.

دلالان آپارتمان‌های اجاره‌ای می‌گویند: تمایل از طرف موجران برای تنظیم «قراردادهای دو ساله» به‌صورت تدریجی رو به افزایش است؛ طوری که با توجه به علاقه شدید اجاره‌نشین‌ها به امضای این نوع قرارداد، احتمال می‌رود: در هفته‌های پایانی این فصل، بازار اجاره از ناسازگاری تیر و مرداد فاصله بگیرد. مشاوران‌املاک علت باب‌شدن اجاره‌های دو ساله را «کمبود شدید بودجه خرید واحدهای مسکونی نوساز» عنوان می‌کنند که این ناتوانی، خریداران را وادار می‌کند بخشی از پول خرید را از طریق رهن‌ یا اجاره دو ساله واحد، به فروشنده پرداخت کنند.

مدیرکل بنیاد مسکن آذربایجان: مردم خودشان خانه هایشان را بسازند گروه مسکن – هاجر شادمانی: برخلاف تصور منطقی از شیوه بازسازی نقاط زلزله زده در استان آذربایجان شرقی، مسوولان بنا دارند با ارائه «وام و مصالح» به مردم این منطقه، مسوولیت ساخت خانه‌های ویران شده را به خود مردم واگذار کنند، بدون آنکه خبری از استخدام تکنولوژی‌های جدید و پیمانکاران آماده به کار باشد.

مدیران آژانس‌های بزرگ املاک در امارات با نگرانی از آثار تحریم ایران، از افت ورود سرمایه‌های ایرانی به بازار مسکن دبی طی ماه‌های اخیر خبر می‌دهند. گزارش جدید اداره املاک دبی نشان می‌دهد: طی نیمه اول 2012 حجم سرمایه‌گذاری ایرانی‌ها در این حوزه 25 درصد کاهش یافته که با احتساب افت ارزش ریال، نرخ کاهش از عدد 50 درصد هم فراتر می‌رود. با خروج وزنه سرمایه‌گذاران ایرانی از دبی احتمال دارد شبیه رکودی که پیش‌تر به واسطه بحران مسکن آمریکا در دبی به وجود آمد، دوباره و این بار تحت‌تاثیر تحولات ایران، تکرار شود.

علی رضا سرحدی * (بخش اول) 14 شهریور ماه ششمین دوره انتخابات سازمان نظام مهندسی ساختمان برگزار می‌شود. به نظر من سازمان نظام مهندسی یک نهاد قانونی و مدنی بسیار با اهمیت است.

محمدحسن تولایی* بازار مسکن طی سال‌های گذشته، حجم زیادی از سرمایه‌های کشور را به خود اختصاص داده است.