گروه مسکن: ساخت‌وساز در یکی از اراضی وسیع سبز در تهران بدون دریافت پروانه‌ساختمانی، واکنش رییس نهاد نظارت برعملکرد شهرداری‌ را برانگیخت و در عین حال منجر به پاسخگویی سخنگوی‌ شهرداری در این ارتباط شد.

توقف بازسازی املاک‌ریزدانه به خاطر عدم تامین پارکینگ خلف‌وعده شهرداری در ساخت پارکینگ‌های مکانیزه مصوبه‌جدید مانع استفاده سازنده‌ها از تراکم‌تشویقی می‌شود

گروه مسکن – مهدیس فرقانی: در بازار مسکن ضرب المثل قدیمی «هر چقدر پول بدهید همان قدر آش می‌خورید» مصداقی ندارد. براساس این ضرب‌المثل، انتخاب نوع و درجه کیفیت کالا ارتباط مستقیم دارد با پولی که بابت خرید آن کالا پرداخت می‌شود، اما در بازار اجاره آپارتمان، خریدار – مستاجر – هیچ حق انتخابی ندارد و این بازار است که برای مستاجر تصمیم می‌گیرد.

بنگاه‌های مسکن سراسر کشور در نیمه‌اول امسال اگرچه با نوعی رکود معاملاتی در حوزه خرید‌وفروش روبه‌رو بوده‌اند، اما روند فزاینده حجم تقاضا برای پیش‌خرید مسکن در این مدت، تا حدود زیادی کسب‌وکار مشاوران‌املاک را از حالت رخوت خارج کرده است.طبق آنچه اتحادیه مشاوران‌ املاک اعلام کرده، پیش‌خرید در شهر تهران و کل کشور در دو فصل اول امسال حداقل بیش از دو برابر افزایش پیدا کرده؛ به طوری که در تهران بیش از 7هزار واحد مسکونی پیش‌فروش شده و در کشور نیز این نوع معامله‌ملکی از 34 هزار واحد تجاوز کرده است.این در حالی است که خرید واحد آماده - به قصد سکونت آنی- نسبت به سال قبل آنچنان رشدی نداشته است. مقایسه آمار مربوط به معاملات پیش‌خرید و خرید قطعی مسکن نشان می‌دهد: هم‌اکنون کمبود نقدینگی، بی‌اعتمادی به آینده قیمت مسکن و همچنین فعالیت بخشی‌ از نقدینگی‌ها در بازارهای رقیب به امید چندبرابر شدن در ماه‌های آتی مجموعه عواملی هستند که برآیند آنها، گزینه «پیش‌خرید» را در اولویت قرار داده است.مشاوران‌املاک با اشاره به تاثیر وقایع بازارهای سکه و ارز می‌گویند: وضعیت کنونی بازار مسکن به شکلی درآمده که متقاضیان از طریق پیش‌خرید اقدام به «خرید زمان» می‌کنند تا از افزایش قیمت مسکن در آینده در امان بمانند و در عین حال با سرمایه‌گذاری مابقی نقدینگی‌شان در برخی بازارها، آن را برای پرداخت اقساط پیش‌خرید تقویت می‌کنند.

مالیات از خانه‌های خالی، دهه 50 با عنوان «عوارض تخلیه» از مالکان دریافت می‌شد اما به خاطر بی‌تاثیر بودنش بر قیمت مسکن متوقف شد گروه مسکن –‌هاجر شادمانی: بررسی موضوع اقدام علیه نوع حاد سوداگری در بازار مسکن نشان می‌دهد: به‌رغم پذیرش خانه‌های خالی به عنوان عارضه بحران زا موانعی برای نزدیک شدن دولت به این خانه‌ها وجود دارد طوری که در هر بار تصمیم‌گیری برای تصویب طرح یا لایحه ای برای مقابله با خانه‌های خالی از سکنه، برخی مسوولان با یادآوری این موانع زمان برخورد با این عارضه را به تاخیر می‌اندازند.

گروه مسکن – مهدیس فرقانی: این روزها نرخ‌ها در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی مناطق مختلف تهران با نبود متقاضی در حال شکسته شدن است و از این به بعد مستاجرانی که زمان اتمام قراردادشان در فصل پاییز یا زمستان است با نرخ‌های واقعی اجاره روبه‌رو می‌شوند و کمتر مجبور به پرداخت نرخ‌های کاذب در قالب اجاره بها می‌شوند.

گروه مسکن- فرید قدیری: وزیر را‌ه‌وشهرسازی دیروز برای سرکشی مراحل پایانی ساخت‌وسازهای مسکن‌مهر در شهر جدید پرند از این منطقه بازدید کرد. پروژه‌های مسکن‌مهر در پرند اگرچه به نقطه انتهایی احداث نزدیک شده‌اند، اما تحرکات برخی سازنده‌های بزرگ مسکن‌مهر در پرند، کارگاه‌های عمرانی این پروژه ملی را به صورت موردی به تعطیلی کشانده است.

گروه مسکن- رییس شورای شهر تهران با ابراز بی‌اطلاعی از تکلیف جدایی ری از تهران عنوان کرد: به طور موقت انتخاب شهردار جدید شهر ری منتفی شده است، اما برخلاف قانون مقرر شده وزارت کشور شهردار جدید را انتخاب کند.

گروه مسکن: هاجر شادمانی- تعدادی از پیش‌خریداران مسکن‌مهر که ماه‌ها پیش با افتتاح حساب شخصی مسدود - به سفارش وزارت راه‌وشهرسازی- مبالغی در حدود 2 تا 5 میلیون تومان برای ثبت‌نام در این طرح واریز کرده‌ بودند، طی چند روز اخیر در نتیجه اعلام دولت مبنی بر «نداشتن شرایط‌ 4گانه در مسکن‌مهر» به بانک‌مسکن مراجعه کرده‌اند تا مبالغ واریزی را پس بگیرند اما حساب‌های خالی این افراد، تصور «برداشت بدون‌اجازه توسط وزارت راه‌وشهرسازی» را برای آنها ایجاد کرده است.

رییس شورای شهر تهران با اعلام آمادگی برای اخذ عوارض شهری از خانه‌های خالی از دولت خواست، برخورد انفعالی با مالکان این خانه‌ها را پایان دهد.عضوی از شورای‌شهر تهران که در سال 86 برای اولین‌بار از وقوع بیماری «خانه‌های‌خالی» در بازار مسکن خبر داده بود، هم‌اکنون رشد دو برابری تعداد این خانه‌ها طی 5سال را نتیجه تصور غلط مسوولان درباره تعطیلی فعالیت‌های سوداگرانه در بازار ملک عنوان می‌کند و معتقد است: در حال حاضر رشد همزمان ساخت‌‌وسازهای مسکونی و تعداد خانه‌های خالی در تهران، حکایت از نوعی سوداگری در ساخت‌و‌ساز با نیت نگهداری طولانی‌مدت واحدهای مسکونی جدید دارد.

گروه مسکن – مجتبی فخری: با پایان شهریورماه، یعنی آخرین فرصت جابه‌جایی در فصل تابستان، شواهد نشان می‌دهد بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی با سکون و رکود مواجه شده است. طبق گفته اکثر مشاوران املاک در سه هفته گذشته نه تنها بر حجم فایل‌های سپرده شده در بنگاه‌های املاک کاسته یا افزوده نشده است، بلکه از طرف دیگر نرخ‌های اجاره در حالت سکون باقی مانده‌اند.

روستای زلزله‌زده- آذربایجان شرقی روش ساخت‌وساز در نقاط زلزله‌زده نباید صرفا کاربری عبور از بحران را داشته باشد

چمران: اقدام از کانال رسمی برگشت می‌خورد گروه مسکن- بهشاد بهرامی: اعضای شورای شهر تهران از نحوه عملکرد رسمی شورای شهر در برخورد با موضوع جدایی ری از تهران انتقاد کردند.

هم دولت و هم مجلس برای سبک‌سازی دستگاه‌ها از اموال غیرمنقول، تاکنون سه قانون پی‌درپی و مکمل برای الزام وزارتخانه‌ها و زیرمجموعه‌هایشان به واگذاری مالکیت خانه‌های سازمانی و عرضه آنها به بازار مسکن تصویب کرده‌اند، اما در تهران که بیشترین خانه‌های سازمانی را در خود جای داده است، طبق گفته معاون برنامه‌ریزی استاندار حتی یک مورد از این خانه‌ها هم فروش نرفته است.تاکنون دوبار برای خانه‌های سازمانی قیمت‌گذاری انجام شده اما تعیین نرخ‌های بالا مانع فروش آنها می‌شود.اخیرا مقرر شده کمیسیون فروش خانه‌های سازمانی در استانداری تهران برای فروش این واحد‌ها با قیمت تعدیلی تصمیم‌گیری کند.

فرید قدیری قانون پیش‌فروش مسکن در بایگانی، دولت پیگیر کنترل بازار پیش‌خرید وزیر برای مقابله با ویروس قدیمی در بازار پیش‌خرید می‌خواهد تبلیغات رنگ و لعابدار پیش‌فروشنده‌ها را تحت کنترل درآورد

رییس شورای عالی استان‌ها جذب منابع پایدار توسط شهرداری و شوراهای اسلامی شهر و روستا را خواستار شد. مهدی چمران با بیان اینکه جذب درآمدهای پایدار یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌ها و مشکلات شهرداری‌های سطح کشور به حساب می‌آید، اظهار کرد: شورا و شهردار باید با اندیشیدن تدابیر درست به دنبال جذب و ایجاد منابع پایدار و ثابت باشند.

محل تکمیل مدارک برای تحویل مسکن مهر (اطراف تهران) زنگ پایان پیش‌فروش مسکن‌مهر در تهران زده شد احتمال ریزش سنگین متقاضیان با اقدام جدید دولت؛ «صدور سند مسکن‌مهر منوط به استعلام ثبت»

ورودی شهر جدید پرند سه‌گام ضروری برای تحول شهری در پرند امکانات شهری و فضای‌سبز جایگزین خاک و تپه‌ها شود

چمران: جدایی ری بلاتکلیف است تمدن: کمک‌خوبی به ری می‌کنیم گروه مسکن- وساطت وزارت کشور برای جلب‌نظر یکی از دو جناح مخالف یا موافق طرح جدایی شهرری از تهران به نفع دیگری، نتیجه نداد.

راهکار شهرداری برای خانه‌های ‌خالی میانگین عوارض برای هر واحدمسکونی: 120 هزار تومان