وزیر راه‌وشهرسازی به توقف عمدی کار در مسکن‌ویژه خاتمه داد و با جراحی کارگاه ساختمانی پروژه تهرانسر، مسوولیت قسمت تعطیل ‌شده کارگاه را به پیمانکاران جدیدی که به زودی در قالب فراخوان جذب خواهند شد، واگذار کرد.به این ترتیب علی نیکزاد با مقاومت در مقابل خواسته پیمانکاران مبنی بر «افزایش 6/60 درصدی قیمت تمام‌شده مسکن‌ویژه»، مهر تایید بر آنچه به پیش‌خریداران تعهد داده بود، زد

اتکای دولت به اجرای طرح‌های ضربتی برای کنترل آلودگی هوای تهران، دولتمردان را از آثار مستقیم طرحی که خودشان به تازگی برای «پایتخت» تدارک دیده بودند، غافل کرده است. طرح «انتقال پایتخت اداری در 4 مرحله به نقطه‌ای مشخص در جنوب‌غرب استان تهران» اوایل امسال در دستور کار مطالعاتی قرار گرفت؛ اما نتایج به دست آمده از مطالعه مسکوت گذاشته شده و تاکنون هیچ اقدامی برای سبک‌سازی واقعی جمعیت تهران از طریق انتقال دستگاه‌های اداری صورت نگرفته است.

به دنبال افزایش محسوس قیمت مسکن و برگشت رونق به معاملات ملکی طی ماه‌های اخیر، رییس اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرد: صرف‌نظر از پارامترهایی که معمولا خریداران آنها را در جست‌وجو‌های ملکی‌شان تعقیب می‌کنند، احتیاط‌های مهمی وجود دارد که باید مدنظر قرار بگیرد. در این نقشه‌راه پنج توصیه خطاب به خریداران مطرح شده که مهم‌ترین آن دقت در خرید برخی آپارتمان‌های نوسازی شده است که به لحاظ فنی و مصالح‌ساختمانی به کار رفته در آنها، به مراتب از یک ‌آپارتمان سالخورده ضعیف‌تر است.

نگرانی اعضای شورای‌شهر از کند شدن نوسازی بافت‌فرسوده به واسطه بار مالی مصوبه جدید گروه مسکن- بهشاد بهرامی: لایحه‌ای که شهرداری‌تهران دو هفته پیش برای ضابطه‌مند کردن گودبرداری‌های ساختمانی آن را به شورای‌شهر ارسال کرده بود، دیروز پس از اصلاح در صحن شورا، به تصویب نهایی رسید، اما تعدادی از اعضای شورا نگران آثار منفی ابلاغ این مصوبه، بر رفتار سازنده‌ها به خصوص در بافت‌فرسوده پایتخت هستند.

گروه مسکن – مهدیس فرقانی: خلا مقررات کنترلی در بازار اجاره مسکن نه تنها نوسان اجاره بها به سمت رشد را آزاد گذاشته که دست مالکان و دلالان را هم برای اجاره‌داری خارج از عرف، باز گذاشته است. چند سالی می‌شود که در بازار اجاره مسکن مناطق شمالی تهران برخی از مشاوران املاک واحدهایی را برای اجاره ماهانه و هفتگی به متقاضیان معرفی می‌کنند، اما اکثر این دسته از بنگاهداران مسکن اظهار می‌کنند که مالکان واحدهای مذکور ترجیح می‌دهند واحدشان را فقط به افراد خارجی اجاره دهند یعنی اینکه مصرف کننده‌هایی را که همیشه در بازار اجاره حضور دارند به لیست متقاضیان اجاره واحدشان راه نمی‌دهند.

گروه مسکن- مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران با اعلام هزینه 180 میلیارد تومانی نوسازی بافت فرسوده تهران اعلام کرد: جدا از این رقم، هزینه ارائه تسهیلات ارزان قیمت و تخصیص 50 درصدی از تسهیلات مسکن مهر با سود 9 درصد در محدوده بافت‌های فرسوده از دیگر وظایف قانونی دولت در بافت فرسوده تهران است که تاکنون به آن عمل نشده است.

پنج‌شنبه گذشته گزارشی از ساختمان غیراستاندارد واقع در محله اتابک از بخش خبری 20:30 پخش شد که گویای مشکلات عدیده یک ساختمان نوساز بود. این مجتمع 400 واحدی که در سال 86 با تجمیع املاک ریزدانه و فرسوده احداث شد اکنون با گذشت یک سال از عمر آن به فرسودگی رسیده است تا حدی که فاضلاب این مجتمع سر ریز شده و به انباری‌های طبقه منفی 2 نشت کرده و ساختمان مجاور را هم بی آسیب نگذاشته است. نبود آب و گاز در واحدهای تجاری طبقه همکف مجتمع هم مشکلی است که مالکان به خبرنگار در خصوص آن این طور گفتند: روزی که خانه‌ها و مغازه‌های ما را در طرح خانه به خانه تخریب کردند تا واحدی نو با یک باب مغازه به ما تحویل دهند، مغازه‌های ما هم آب، گاز و هم برق داشت؛ اما حالا مغازه‌ای که تحویل گرفتیم فاقد گاز و آب است.

ظاهرا فروش آپارتمان قبل از صدور پایان‌کار از سوی شهرداری، ممنوع است؛ اما اراده قوی بسازوبفروش‌ها در دورزدن مقررات مدیریت‌شهری باعث شده هم‌اکنون بخش قابل توجهی از واحدهای مسکونی، در ابتدای عملیات نازک‌کاری و بدون مجهزشدن به امکانات تکمیلی، در بنگاه‌ها فایل شده و به بهانه حداکثر 5درصد ارزان‌تر از آپارتمان مشابه منطقه، بلافاصله فروش رود. این گزارش حاکی‌است چنین مواردی، به خالی گذاشتن جای تجهیزات تکمیلی یا نازک‌کاری منتهی نمی‌شود، بلکه در عمده ساختمان‌های نوساز آماده تحویل در پایتخت، در باطن‌ساختمان نیز کم‌فروشی رخ داده است.

مهندسان‌ناظر ساختمان موظف شدند 72ساعت قبل از گودبرداری، زمان ایجاد گود را به سازمان اطلاع دهند مناطق 1 و 14 رتبه‌های اول بیشترین ساخت‌وساز گروه مسکن- فرید قدیری: از دو نهاد مسوول در حسن‌ اجرای ساختمان‌سازی در تهران، شهرداری هفته گذشته تصمیم گرفت با کسب مجوز از شورای‌شهر ضوابط ویژه‌ای برای گودبرداری‌ تدوین کند، اما نقص در ضوابط تعریف شده، تصویب برنامه‌های این نهاد را به تاخیر انداخت.

استاندار تهران از شیوه کار در بافت فرسوده انتقاد کرد. مرتضی تمدن در گفت‌وگو با ایسنا، روند بازسازی بافت‌های فرسوده تهران را قابل قبول و مطلوب ارزیابی نکرد و گفت: این اقدامات باید سرعت بیشتری به خود بگیرد، چرا که یکی از عواملی که می‌تواند در کاهش میزان خسارت‌های زلزله احتمالی تهران نقش موثری داشته باشد، مقاوم سازی ساختمان‌ها و تبدیل بافت‌های فرسوده به ساختمان‌های استاندارد است.

گروه مسکن- ابعاد ماجرای مکعب‌های ساختمانی را که روی کوه‌های غرب تهران بر تعدادشان افزوده شده و تقریبا از هر نقطه تهران قابل رویت است، روزگذشته سخنگوی شورای‌شهر پایتخت تشریح کرد. خسرو دانشجو، عضو شورای‌‌شهر تهران که مدتی است در پی انتصاب برادرش –فرهاد دانشجو- به سمت ریاست دانشگاه آزاد، رییس واحد علوم و تحقیقات این دانشگاه شده، روز گذشته از پایان مراحل ساخت یک هتل توسط این دانشگاه در مجاورت واحد علوم و تحقیقات خبر داد.

ریالی از بودجه بهداشت در مسکن‌مهر هزینه نشده است گروه مسکن- وزیر راه‌وشهرسازی در پایان جلسه دیروز هیات دولت در جمع‌خبرنگاران اعلام کرد: با کسانی که با خرید و فروش تراکم در بازار مسکن اخلال ایجاد می‌کنند، برخورد می‌کنیم.

فعالیت سامانه‌ای که هفته‌اول تیرماه امسال توسط وزارت راه‌وشهرسازی برای اعلام عمومی قیمت واقعی آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران راه‌اندازی شده بود، بعد از یک وقفه سه‌ماهه در به‌روز‌رسانی قیمت‌ها، از روز گذشته دوباره از سر گرفته شد با این تفاوت که هم‌اکنون علاوه بر قیمت‌مرجع فروش مسکن، نرخ مرجع اجاره‌بها نیز در این سامانه برای استفاده اجاره‌نشین‌ها قابل رویت است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، قیمت ‌مرجع چیزی در حدود 15 تا 20 درصد کمتر از ارقامی است که هم‌اکنون در بازار فروش آپارتمان تحت عنوان قیمت‌ پیشنهادی فروشنده، به مشتری اعلام می‌شود.

گروه مسکن – مهدیس فرقانی: این روزها اغلب مستاجرانی که در بازار مسکن حضور دارند و به دنبال واحد دلخواه شان هستند اظهار رضایت بیشتری نسبت به تابستان دارند. البته قابل ذکر است که خوشنودی آنها از بابت نرخ‌های اجاره پیشنهادی بطور 100 درصد نیست اما معتقد هستند که میزان اجاره بهایی که در حال حاضر تعیین و به بازار معرفی می‌شود در مقایسه با تابستان منصفانه‌تر است.

سایت خبری تابناک با انتشار یک گزارش تصویری از وجود دکل برق 63 کیلوولتی در میان جاده کمربندی اشتهارد، خواستار رفع این مشکل توسط مسوولان بهره‌بردار جاده برای کاهش خطرات ناشی از این مانع شده است. همان‌طور که در تصاویر منتشرشده در تابناک مشاهده می‌شود، علایم ترافیکی نصب شده در جلوی دکل برق در وسط جاده، خودروهای عبوری را به کنار جاده هدایت می‌کند. این خبر به همراه تصاویر در سایت تابناک با کدخبر ۲۹۳۳۱۴ در تاریخ 4دی درج شده است.

دکتر محمد آئینی با توجه به پیچیده و چندوجهی بودن امر بهسازی و نوسازی برای تعریف بسته‌های متعدد سرمایه‌گذاری و جلب سرمایه‌گذاران بخش خصوصی و غیردولتی لازم است بسترها و زیرساخت‌ها و ساختارهای مدیریتی لازم برای انجام کار فراهم آید.

از نقره‌داغ کردن دلالان مسکن‌مهر تا رشد قیمت آپارتمان در گفت‌وگو با مدیرعامل شهر جدید پردیس گروه مسکن- مریم علیزاده: در منطقه‌ای که هنوز شانس ثبت‌نام در مسکن‌مهر برای متقاضیان تهرانی جامانده از طرح وجود دارد، دولت برای پیش‌خریداران –ثبت‌نام کننده‌های قبلی- مهلت 10 روزه بابت پرداخت قسط اول آورده‌نقدی تعیین کرده تا در صورت تداوم تاخیر در پرداخت پول، از طریق مکانیزم «حذف‌واضافه»، افراد دست‌‌به‌نقد را جایگزین قبلی‌ها کند.

وزیر راه و شهرسازی با یادآوری یک میلیون و 666 هزار خانه خالی در کشور تاکید کرد: باید از خانه‌های خالی مالیات گرفته شود که این موضوع در حال پیگیری است. علی نیکزاد در گفت‌وگو با ایسنا درباره دریافت مالیات از خانه‌های خالی تصریح کرد: معتقدیم باید از خانه‌های خالی مالیات گرفته شود و کمیسیون‌های تخصصی مجلس شورای اسلامی نیز چنین نظری دارند.

نعمت احمدی - وکیل دادگستری و استاد دانشگاه- درباره اختلاف‌نظری که این روزها برای بار چندم بین سردفتران و مشاوران‌املاک برسر نوع فعالیت بنگاه‌ها و قراردادی که در بنگاه‌های مسکن برای متعاملین ملکی تنظیم می‌شود، به وجود آمده است، اظهارنظر کرده و به صورت غیرمستقیم پاسخ هر دو جناح در این دعوای فکری را داده است.

درویش: 100 میلیارد تومان اعتبار دادیم نیکزاد: شهرداری اعتماد ما را جلب کرد مریم علیزاده تعداد موضوعاتی که دولت و شهرداری‌تهران بر سر تک‌تک آنها با یکدیگر اختلاف‌نظر دارند، کم نیست اما آنچه فعلا به محل کار مشترک احمدی‌نژاد و قالیباف –هر دو هم با دید مثبت- تبدیل شده فقط یک مورد است، آن هم «مترو شهر جدید پرند.»