مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی درباره سناریو‌های قابل پیش‌بینی برای ماه‌های آینده بازار مسکن گفت: بررسی‌ها درباره تاثیری که ثبات نسبی بازارهای رقیب –ارز و طلا- در فصل پاییز بر بازار مسکن گذاشت، نشان می‌دهد، تقاضای مصرفی و سفته‌بازی هر یک با نوعی از واکنش به این ثبات، به خرید ملک رو نشان دادند و در نتیجه این ورود، بخشی از نقدینگی به بازار مسکن تزریق شد که باعث رشد قیمت شد. این مقام مسوول با تاکید براینکه در طول امسال توقع غالب فعالان بازار مسکن، بر افزایش قیمت استوار بود، تاکید کرد: هر چند در شرایطی که نرخ تورم و قیمت سایر کالاها و خدمات با تغییر صعودی همراه می‌شود، نمی‌توان انتظار کاهش قیمت مسکن را داشت؛ اما در ماه‌های آینده چون ساخت‌وسازهای مسکونی مربوط به دو سه سال اخیر - مسکن‌مهر و سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در داخل شهرها- به بهره‌برداری می‌رسد، انتظار می‌رود نرخ رشد قیمت مسکن تعدیل شود. ضمن اینکه هم‌اکنون رصد میدانی رفتار فعالان بازار مسکن حکایت از مصرفی ‌بودن عمده تقاضاهای موجود دارد و خریداران به‌دور از نگرانی بابت کمبود آپارتمان در بازار می‌توانند با اطمینان از وضعیت عرضه، اقدام به خرید کنند. در این بررسی همچنین از بهبود عملکرد بازار اجاره در سال آینده گفته شده است.

رییس شورای شهر تهران به انتقادی که دو روز پیش توسط یک عضو شورا به حجم منابع‌ غیرنقدی پیش‌بینی شده در بودجه سال آینده شهرداری وارد شده بود، پاسخ داد. برنامه‌ریزی شهرداری تهران برای تامین 6 هزار و500 میلیارد تومان درآمد از محل منابع غیرنقدی در سال آینده و وابستگی شدید این منابع به املاک در اختیار شهرداری و همچنین فروش مجوز تراکم، باعث شد احمد نجفی عضو کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر تهران، این برنامه شهرداری را به پیش‌خور کردن درآمد آینده شهر تشبیه کند و نسبت به تصویب احتمالی این لایحه بودجه سال92 شهرداری با چنین وضعی هشدار دهد.

پیش‌بینی درآمدهای «غیرنقدی» در لایحه بودجه سال آینده شهرداری تهران با واکنش عضو کمیسیون برنامه‌وبودجه شورای‌شهر همراه شد.شهرداری‌تهران برای سال آینده در نظر دارد، نیمی از هزینه‌های شهر را از محل فروش املاک و مجوزهایی که قابلیت نقدشوندگی تا سقف 6 هزار و 600 میلیارد تومان را دارد، تامین کند.یکی از پرارزش‌ترین این مجوزها، «تراکم‌مازاد» است که مطابق مقررات حاکم بر حوزه معاونت مالی و معاونت شهرسازی شهرداری، حواله آن به جای پول‌نقد، به پیمانکاران طرف قرارداد شهرداری بابت دستمزد و هزینه اجرای پروژه‌های عمرانی‌شهری، پرداخت می‌شود.

تذکر چمران به شهرداری: بند مربوط به «پیش‌بینی درآمد از تخلفات ساختمانی» باید از بودجه حذف شود شهردار: 10 منطقه تهران محروم هستند، شمال و غرب شهر جزو مناطق برخوردار

ادبیاتی ناامیدانه در دوره بهره‌برداری از پروژه‌های مسکن‌مهر گروه مسکن- فرید قدیری: رییس‌جمهور روز گذشته در مراسم افتتاح 19 هزار واحد مسکونی‌مهر در استان همدان، ابتدا با استفاده از ادبیاتی جدید و البته قابل‌تامل در تشریح ویژگی‌های نگفته از مسکن‌مهر، ذهن مسوولان این پروژه‌ ملی و بیش از 2 میلیون متقاضی واحدهای مسکونی‌مهر را تحت‌تاثیر قرار داد و سپس با یادآوری وعده جذابی که 12 تیرماه پارسال داده بود، برای بار دوم از قصد دولت برای واگذاری زمین به مردم خبر داد.

آبگیری دریاچه/ منبع: آژانس عکس تهران تنها منطقه‌ای که مشاوران‌املاک رکود معاملاتی را در‌آنجا احساس نمی‌کنند اوج آسمان‌فروشی‌‌‌های رایج تهران اینجاست! گروه مسکن- فرید قدیری: آبگیری دریاچه چیتگر تهران با باز شدن شیرفلکه لوله‌های حامل آب از رودخانه کن و همین‌طور سر ریز مخازن آب خام تهران، آغاز شد.

نسبت وارونه بین حق کمیسیون و ارزش ملک؛ پر درآمدها مشمول کمترین پرداخت معاون بازرسی اتحادیه مشاوران‌املاک تهران: تعرفه بنگاه‌ها در سراسر کشور باید یکسان شود

اصل ماجرای نامه «افزایش حق‌کمیسیون» از زبان خسروی گروه مسکن- رییس اتحادیه مشاوران‌املاک تهران درباره نامه‌ای که با محتوای تغییر فرمول محاسبه حق‌کمیسیون معاملات مسکن، در سایت اینترنتی این اتحادیه قرار گرفته است، گفت: این نامه فقط یک پیشنهاد است که از طرف ما مطرح شده و درخواستی است که از کمیسیون هیات عالی نظارت آن را پیگیری می‌کنیم؛ اما تا زمانی که تصویب نهایی نشود، اجرایی نخواهد شد.

رییس‌ مجمع امور صنفی، توزیعی و خدماتی تهران در نامه‌ای به وزارت صنعت، معدن و تجارت خواستار موافقت دولت با به‌کارگیری «نرخ جدید برای حق کمیسیون مشاوران املاک» شده است.تعرفه‌ای که برای بنگاه‌های مسکن تدارک دیده شده به مراتب بیشتر از نرخ کنونی است؛ به طوری که هزینه صدور مبایعه‌نامه برای خریدار و فروشنده آپارتمان را 11 تا 40 درصد افزایش می‌دهد.

مزایده آپارتمان‌های در حال ساخت در تهران و چند شهر دیگر با قیمت پایه استثنایی فروش مزایده‌ای چه تاثیری بر قیمت‌ها دارد؟

وزیر راه‌وشهرسازی دیروز با حضور در شهر جدید پردیس، کلنگ تامین زیرساخت‌های پروژه 80 هزار واحدی مسکن‌مهر این منطقه را زمین زد تا از تکرار تجربه «نبود خدمات زیربنایی برای افتتاح مسکن‌مهر در سایر نقاط کشور» لااقل در این منطقه جلوگیری کند.

عکس: آکو سالمی مشاوران املاک برای افزایش تعداد معاملات تلاش می‌کنند خسروی: آپارتمان را ما گران نکردیم مصالح‌فروش‌ها هم نقش دارند برگشت تعادل به قیمت مسکن منوط به بازگشت آرامش به بازار ارز است

مرکز پژوهش‌های مجلس با اعلام نظر درباره طرح نمایندگان کمیسیون اقتصادی مبنی بر «استفاده از 5 نوع مالیات جدید در بازار مسکن»، گریزی به اثر منفی نقدینگی موجود در جامعه و همچنین بی‌انضباطی مالی دولت زده و ضمن بی‌اثر خواندن تدابیری همچون مالیات بر خانه‌های خالی، خطاب به دولت هشدار احتمال حرکت سرمایه‌های سرگردان از بازارهای سکه و ارز به سمت بازار مسکن را داده است. این مرکز با واردکردن اشکالات جدی به مدل «کنترل بازار مسکن با مالیات»، ابعاد حقوقی و فنی مالیات‌های پیشنهادی همچون مالیات بر فروش مسکن، مالیات بر خانه‌های خالی، معافیت مالیاتی اجاره‌بها و همچنین معافیت مالیاتی فروش خانه‌های ارزان‌قیمت را مورد بررسی قرار داده و اعلام کرده است: این مالیات‌ها به جای آنکه ریشه سوداگری و سفته‌بازی در خرید و فروش مسکن را هدف قرار دهد، به شاخ و برگ‌ها پرداخته است و حتی می‌تواند نتیجه عکس داده و موجب افزایش قیمت مسکن شود. بازوی پژوهشی مجلس معتقد است: ریشه سفته‌بازی در بازار مسکن به بازدهی متوسط سالانه 30درصدی این بازار برمی‌گردد که ارزش پول تبدیل‌شده به ملک را همواره در مقایسه با نرخ تورم مورد محافظت قرار داده است. در گزارش مرکز پژوهش‌ها برای کنترل سفته‌بازی سیال بین بازارها از جمله ارز، طلا و مسکن راهکار ارائه شده است.

گروه مسکن - مهدیس فرقانی: چند روزی است که اغلب بنگاهداران مسکن در مناطق مختلف تهران خبر از بازگشت رونق البته به میزان ضعیف به بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی می‌دهند. معمولا یک یا دو ماه باقی مانده به سال جدید ، بازار اجاره واحدهای مسکونی با مراجعه عده‌ای از متقاضیان رو به رو می‌شود.

کارگاه تهرانسر در 4 ماه گذشته پیش‌خریداران 35 درصد سود کرده‌اند گروه مسکن- مریم علیزاده: وزیر راه‌وشهرسازی که هفته پیش با جراحی در مسکن‌ویژه، دستور عزل پیمانکاران کم‌کار را صادر کرده بود، جمعه گذشته برای اطلاع از نتایج جراحی، معاون خود را روانه کارگاه تهرانسر کرد.

گروه مسکن- ساخت 80 هزار واحد مسکونی‌مهر در شهر جدید پردیس تا این لحظه بدون تاخیر در حال انجام است. در پردیس اواسط امسال کلنگ ساخت سری آخر مسکن‌مهر، با ظرفیت 80 هزار واحدمسکونی زمین زده شد و به دلیل نزدیکی این منطقه به تهران حدود 110 هزار متقاضی برای دریافت این واحدها ثبت‌‌نام کردند.

قیمت املاک مستقر در لکه‌های جدید بافت‌فرسوده کاهش می‌یابد یا افزایش؟ گروه مسکن- بهشاد بهرامی: سازمان نوسازی شهر تهران نقشه حاوی بافت‌فرسوده فعلی و بافت‌فرسوده جدید کلان‌شهر تهران را برای تصویب در شورای‌ عالی شهرسازی و معماری کشور، تحویل شورای‌شهر داد. مساحت بافت‌فرسوده شهر تهران براساس نقشه جدیدی که شهرداری از روی سه ویژگی املاک تهیه کرده، 66 درصد افزایش پیدا کرده و از 3 هزار و 268 هکتار به 5 هزار و 100هکتار رسیده است.

کارگاه‌هایی که ضوابط‌‌فنی را رعایت نکنند با حکم بازرس توسط شهرداری پلمب می‌شوند روزی 50 مورد گودبرداری در تهران اتفاق می‌افتد

مهدیس فرقانی: مدت زمان زیادی نیست که واحدهای متراژ کوچک یا بهتر است گفته شود سوئیت‌هایی که در بازار اجاره به عنوان واحد مستقل شناخته می‌شود، این روزها به راحتی آب خوردن به اجاره می‌رود. برخی از بنگاهداران املاک درباره وضعیت رهن و اجاره سوئیت در بازار مسکن به دنیای اقتصاد اظهار کردند: برای مثال سوئیت‌هایی با متراژ 28 یا 30 متر مربع متقاضیان زیادی دارند.

تاثیر ساختمان‌های مستقر در حریم غربی و جنوب‌غربی تهران بر «آلودگی هوا» هجوم به زمین‌های حریم پایتخت درپی گرانی زمین در داخل شهر تهران گروه مسکن- بهشاد بهرامی: حریم شهر تهران طبق آنچه شهرداری برنامه‌ریزی کرده و مقررات طرح‌تفصیلی حکم می‌کند، باید زیربار «کمربندسبز» برود، طوری که روی زمین‌های موجود در حریم چه در مالکیت دولت و چه در مالکیت بخش خصوصی فقط احداث فضای‌سبز و ایجاد خدمات گردشگری مجاز است، اما آنطور که مدیرکل حریم پایتخت اعلام کرده، در حال حاضر به دلیل افزایش قیمت زمین و کمبود قطعات زمین آماده ساخت در داخل محدوده اصلی شهر تهران، تجاوز ساختمانی به زمین‌‌های حریم در ابعاد قابل‌توجهی، در جریان است.