سه تکلیف قانونی دولت مرتبط با بافت‌فرسوده، در لایحه بودجه سال آینده دیده نمی‌شود شروط مرکز پژوهش‌‌ها برای ادامه مسکن‌مهردر سال92: فقط در بافت‌فرسوده ساخته شود نکته قابل‌تامل لایحه بودجه: کاهش شدید منابع مسکن‌مهر

گلایه نیکزاد از آب و برق مسکن‌مهر گروه مسکن: استاندار تهران در مراسم افتتاح تعدادی از واحدهای مسکونی‌مهر در استان تهران، گفت: نیکزاد وزیر مافوق صوت دولت است. او در همه روزهای تعطیل و غیرتعطیل فعالیت می‌کند و شب و روز نمی‌شناسد.

رییس مرکز تحقیقات راه و مسکن در وزارت راه و شهرسازی با اعلام اینکه در تهران فقط 24 درصد خانوارها اجاره‌نشین هستند و از این تعداد، گروهی هم سابقه مالکیت دارند، اما به دلایل شخصی ترجیح می‌دهند در خانه اجاره‌ای ساکن باشند، گفت: نیاز واقعی مربوط به تقاضای مصرفی در بازار مسکن تهران و سایر شهرها با توجه به حجم بالای پیش خرید مسکن مهر و واحدهای فروشی در داخل شهرها، در حدی نیست که باعث شود التهاب یا نگرانی در روند قیمت مسکن ایجاد شود ضمن اینکه تقاضای انباشته نیز از بین رفته است، اما آنچه در حال حاضر سبب نگرانی شده هجوم سوداگران به این بازار است که امیدواریم با کنترل نقدینگی و اعمال سیاست کارآمد پولی و مالی در کشور سرمایه‌ها به جایگاه اصلی خود هدایت شود.کارشناسان مسکن در این باره معتقدند: زمانی می‌توان انحراف در مسیر سرمایه‌های عازم بازار ملک، به‌وجود آورد که محلی امن‌تر با سوددهی بیشتر از این بازار، پیش روی صاحبان نقدینگی قرار بگیرد. برای چنین تغییر مسیری، هماهنگ شدن نرخ سود بانکی با نرخ تورم یا به‌کارگیری ابزارهای مالیاتی برای مقابله با خریدهای سرمایه‌ای ملک، قابل طرح و بررسی است.

وجیه‌‌اقتصادی طرح فروش‌متری از بین رفت مسکن‌مهر و رشد غیرقابل‌ پیش‌بینی قیمت مصالح‌ساختمانی به ترتیب ریسک خرید متری و هزینه فروش متری را افزایش داد گروه مسکن- بهشاد بهرامی: طرح فروش متری مسکن در تهران که طی دو سال گذشته در سه مرحله برای تامین‌مالی تدریجی ساخت حدود 10 هزار واحدمسکونی به اجرا درآمد، اکنون به خاطر آنچه «ریسک‌‌مالی طرح» عنوان می‌شود، در بایگانی شهرداری قرار گرفته و متوقف شده است.

سیستم بانکی کشور در نامه‌ای به بانک‌مرکزی، پیشنهاد ترمیم اساسی قدرت خرید مسکن در سال92 را مطرح کرده و خواستار افزایش حداقل 50 و حداکثر 100 درصدی وام خرید مسکن از ابتدای سال جدید شده است.این پیشنهاد که قرار شده در شورای پول‌‌واعتبار مورد بحث و بررسی قرار بگیرد، در صورت تصویب، به بانک‌مسکن اجازه می‌دهد از سال جدید وام سپرده‌گذاری خرید مسکن را از 20 میلیون تومان فعلی به 30 میلیون تومان افزایش دهد و همچنین سقف استفاده از اوراق تسهیلات را که رقم فعلی آن 20 میلیون است، به 40 میلیون تومان تبدیل کند.این سومین سال است که موافقان تقویت وام خرید مسکن در دولت، سعی دارند مخالفان سرسخت‌شان را نسبت به اینکه «زمان تجدیدنظر بر سر نحوه دسترسی متقاضیان مسکن به تسهیلات بانکی فرارسیده است» متقاعد کنند.اگر سیستم بانکی این بار موفق شود، در این صورت عقب‌ماندگی 5ساله وام خرید مسکن از رشد قیمت‌ها، جبران خواهد شد و قدرت پوششی وام –نسبت وام خرید مسکن به قیمت مسکن- در شهری همچون تهران از 10 درصد کنونی به حدود 20 درصد ارتقا پیدا می‌کند.اکنون در شرایطی پیشنهاد رشد منطقی وام خرید مسکن به دولتمردان ارائه شده که موضع مخالفان نسبت به عواقب این افزایش، کماکان در جایگاه قبلی‌اش قرار دارد و احتمال می‌رود تحرکات این گروه برای رد پیشنهاد، مجددا به جریان بیفتد.

بازار پیش‌فروش مملو از آپارتمان‌های «در آستانه تکمیل» با قیمت بالای این واحدها پیش‌خرید هم سخت شد

منوی باز رستوران برج میلاد 70 هزار تومان! گروه مسکن- معاون شهردار تهران از احتمال پرداخت کمک دولتی به شهرداری تهران در روزهای پایانی سال خبر داد و گفت: هر زمانی که دولت وجهی بابت پرداخت تعهدات خود به شهرداری بپردازد استقبال می‌کنیم.

امسال خرید و فروش مسکن در تهران بعد از سکون تابستانی، در ابتدای نیمه‌دوم –فصل پاییز- ناگهان رونق گرفت و در حالی که همه ساله معاملات مسکن متناسب با سردشدن روزهای سال، از تحرک می‌افتد؛ اما در سال 91 این سنت تکرار نشد؛ طوری که در دو ماه گذشته از زمستان جاری، حجم معاملات ماهانه مسکن در مقایسه با ماه‌های سه‌فصل اول سال، به‌صورت تصاعدی بیشتر شده است.نتایج حاصل از رهگیری معاملات مسکن در بنگاه‌های املاک شهر تهران نشان می‌دهد: از ابتدای سال تا کنون بیشترین معامله آپارتمان مسکونی در ماه بهمن‌ و با حجمی معادل 27 هزار فقره انواع قرارداد (خرید و اجاره و پیش‌‌خرید آپارتمان) انجام شده است.تحلیلگران بازار مسکن درباره آنچه سردترین ماه سال را به پرفروش‌ترین ماه بازار مسکن تبدیل کرده، معتقدند: رفتار دور از انتظار خریداران در مقابل رشد‌قیمت باعث این رونق شده است. رفتاری که این روزها تقریبا در هر بازاری که قیمت در آن ناگهان صعودی می‌‌شود، به‌راحتی قابل رویت است.در حال حاضر با افت پی‌درپی قیمت دلار و سکه در هفته‌های متوالی، خرید آپارتمان به اولویت اول تقاضای‌مصرفی و همچنین صاحبان سرمایه‌ تبدیل شده است.در این میان، یکی از انواع معاملات مسکن، در مقایسه با دو نوع دیگر، بیشتر مورد توجه قرار گرفته است.

حق‌الزحمه مهندسان‌ناظر از سال آینده 5 برابر می‌شود؛ پایان واقعی بر امضا فروشی هزینه صدور شناسنامه‌ برای واحدمسکونی 75مترمربعی: حداکثر 3 میلیون تومان

در صورت تصویب طرح، عرضه آپارتمان‌های اجاره‌ای در تهران قوت می‌گیرد گروه مسکن- هاجر شادمانی: رییس اداره راه‌وشهرسازی استان تهران در تشریح جزئیات طرحی که سه ماه پیش، از پیشنهاد آن توسط یک کمیته کارشناسی خبر داده بود، اعلام کرد: این طرح به زودی برای بررسی نهایی به وزارت راه‌وشهرسازی ارائه می‌شود و در صورت تصویب، نوعی همکاری سه‌جانبه‌ بین دولت، شهرداری‌تهران و انبوه‌سازان برای «ساخت مسکن‌ استیجاری» آغاز خواهد شد.

مدیرعامل سازمان بنادر و دریانوردی: سواحل خلیج‌فارس و دریای عمان درمسیرتوسعه و رونق اقتصادی گروه مسکن: وزارت راه‌وشهرسازی -سازمان بنادر و دریانوردی- درراستای توسعه سواحل جنوبی کشور نسبت به احداث موج‌شکن‌های 60 بندرکوچک چندمنظوره اقدام کرده است که 40 مورد تا پایان سال‌جاری به بهره‌برداری می‌رسد.

ساختمان‌های در حال ساخت در پروژه مسکن ویژه (تهرانسر) فاصله قیمت مسکن‌ویژه با بازار به 75درصد رسید ثبت‌نام در هفته‌های اخیر معادل دوبرابر روزهای شروع طرح جزئیات قیمت‌ نهایی در گفت‌وگو با مجری مسکن‌ویژه

دو خواسته کارشناسی‌شده انبوه‌سازان: واردات مصالح برای تنظیم بازار داخلی و پرداخت مساعده از محل صندوق یارانه‌ها به پیمانکاران مسکن‌مهر گروه مسکن- هاجر شادمانی: کانون سراسری انبوه‌سازان در نامه‌ای سرگشاده به وزیر راه‌وشهرسازی ضمن یادآوری وعده‌های عمل‌نشده دو سال اخیر دولت مبنی بر جبران افزایش قیمت نهاد‌ه‌های تولید مسکن، راهکاری غیر از آنچه خط‌قرمز دولت در بازار مسکن محسوب می‌شود پیشنهاد کرده و خواستار تصویب سریع آن شده است.

یکی از ساکنان مسکن‌مهر در شهر جدید پرند که سه ماه پیش واحد خود را تحویل گرفته، درباره ویژگی‌های این آپارتمان‌ها و همچنین تفاوت آن با آپارتمان‌های معمولی داخل شهر تهران گفت: وقتی واحدم را تحویل گرفتم حدود 3 میلیون تومان اضافه بر 12 میلیون تومانی که به عنوان آورده‌نقدی در طول مراحل ساخت پرداخت کرده بودم، هزینه کردم تا واحد را برای سکونت آماده کنم.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: در سال اول اجرای طرح تفصیلی، بازنگری و اصلاحاتی در این طرح به منظور کارآمدتر شدن آن در حال انجام است که این تدقیق‌ها اوایل سال آینده در سایت شهرداری تهران قرار می‌گیرد. علیرضا جاوید اعلام کرد: آنچه در حال انجام است، تدقیق، بهسازی و بازنگری طرح است و طرح تفصیلی همان چیزی است که از ابتدای امسال ابلاغ شده و در دستور کار قرار گرفته است و این اقدامات شاید در حدود 15 درصد در طرح تفصیلی تغییرایجاد کند که آن هم در قالب بهسازی و مناسب‌سازی برای کارآمدتر کردن طرح است و تغییر عمده‌ای نیست که مبنای تغییر طرح تفصیلی جدید تهران قرار گیرد.

هرگونه انتزاع یا ادغام در محدوده‌شهری تهران قبل از تایید شورای عالی شهرسازی‌ومعماری کشور ممنوع است گروه مسکن- هاجر شادمانی: کمیسیون عمران مجلس با تصویب طرحی که از کمیسیون شوراها برای مطالعه و اعلام نظر کارشناسی ارسال شده بود، راه تجزیه تهران و استقلال برخی مناطق این کلان‌شهر را بست.

بیانیه سراسری انبوه‌سازان: تعهد واگذاری واحدها با «متری300 هزار تومان» به استناد مفاد قرارداد ما با دولت باطل است قیمت مسکن‌مهر استانی می‌شود؟

جزئیات جلسه شهردار با هیات‌مدیره نظام‌مهندسی تهران: از ابتدای 92 حضور 4 ناظر پای ساختمان اجباری می‌شود گروه مسکن- فرید قدیری: شهردار تهران در جلسه‌ای که صبح پنج‌شنبه گذشته در دفتر خود با ترکیب جدید هیات‌مدیره سازمان نظام مهندسی تهران برگزار کرد، قول داد از ابتدای سال آینده صدور شناسنامه‌فنی ساختمان را از تعلیق سه‌ساله خارج کند و همزمان اعمال دو نوع مقررات تازه را برای ساخت‌وسازهای مسکونی اجباری کند.

ماهه 300 پارک به دستشویی مجهز می‌شود گروه مسکن- شهرداری تهران با استفاده از نوعی تکنولوژی سریع‌سازی ساختمان که دولت پیش‌تر آن را برای ساخت مسکن‌مهر به کار گرفته بود، قصد دارد همه پارک‌ها و خیابان‌های پرتردد شهر را به سرویس بهداشتی مجهز کند.

شهردار تهران: ضعف مدیریت اقتصادی می‌تواند جامعه را به فساد و فقر بکشاند محمدباقر قالیباف در همایشی که با موضوع اقتصاد مقاومتی و راهکارهای مدیریت در دوران تحریم، در دانشگاه تهران برگزار شد، نسبت به تبعات ضعف مدیریتی در حوزه اقتصاد کشور هشدار داد و گفت: کشور در سال‌های اخیر کارنامه موفقی در بخش مدیریت اقتصاد نداشته و در طول سال‌های پس از انقلاب در هر دوره‌ای بحران خاص در این بخش را شاهد بودیم تا اینکه الان موج مشکلات در بحث اشتغال، ازدواج و مسکن متبلور شده است. شهردار تهران تاکید کرد: امروز با تحریم‌های اعمال شده همه جغرافیای کشور و جغرافیای انسانی به ابعاد 75 میلیون جمعیت کشور درگیر این صحنه مبارزه هستند که می‌تواند در تمام حوزه‌های مادی، معنوی و... اثر گذر باشد.