رییس کانون سردفتران با بیان اینکه به موجب ابلاغیه سازمان ثبت اسناد، از این پس، تنظیم قرارداد اجاره ملک در دفترخانه‌ها نیازی به استعلام‌های متعدد از جمله اخذ مفاصاحساب دارایی برای ملک مورد اجاره را ندارد، اعلام کرد: با حذف تشریفات اداری از مسیر صدور اجاره‌نامه محضری، مالک و مستاجر می‌توانند با ثبت معامله‌ خود در دفاتر اسناد رسمی، از مزایای اجاره‌نامه‌های رسمی برخوردار شوند.

هاجر شادمانی: در تازه‌ترین واکنش‌ها نسبت به تلاش برای محدودیت بنگاه‌های املاک و منع آنها از تنظیم هرگونه قرارداد یا مبایعه‌نامه، معاون بازرسی و عضو هیات مدیره اتحادیه املاک تهران در به ذکر چند استدلال در خصوص غیرکارشناسانه بودن آنچه اخیرا سازمان ثبت اسناد از آن تحت عنوان موازی کاری مشاوران املاک با دفاتر اسناد رسمی یاد کرده است، پرداخت.

گروه مسکن – در حالی‌که این روزها اغلب متقاضیان واحدهای مسکونی در پایتخت به دنبال خرید و فروش یا اجاره آپارتمان در متراژهای مختلف هستند، در بخش دیگری از بازار مسکن، معاملات خانه‌های ویلایی هم به صورت محدود انجام می‌شود. در شرایطی که به دلیل کمبود زمین در تهران و افزایش قابل توجه قیمت‌ها، مالکان خانه‌های قدیمی ویلایی که در اصطلاح به آنها کلنگی هم می‌گویند در پی یافتن فرصتی برای سرمایه‌گذاری و تبدیل ملک ویلایی خود به آپارتمان‌های چند طبقه هستند، هنوز هم تعداد محدودی از مالکان بنا به دلایلی، ترجیح می‌دهند درگیر دردسرهای ساخت و ساز جدید نشوند و خانه ویلایی خود را اجاره دهند یا برای فروش به بازار مسکن عرضه کنند.

مدیر سامانه معاملات املاک‌و‌مستغلات با اعلام اینکه در بنگاه‌های تهران استفاده از مبایعه‌نامه‌ کاغذی –برگه‌های A3- ممنوع و فاقداعتبار است، از به‌کارگیری قراردادهای الکترونیکی –فرم‌های پرینتی - ممهور به بارکد دوبعدی برای تنظیم معاملات خرید و اجاره خبر داد و گفت: همه مشخصات معامله شامل نام خریدار و فروشنده، آدرس ملک و همچنین قیمت، در بارکد و در سامانه مرکزی ذخیره می‌شود؛ طوری که متعاملین با واردکردن کدملی و کدرهگیری در سامانه، می‌توانند از صحت معامله‌ اطمینان کسب کنند. وجود بارکد در مبایعه‌نامه‌های جدید، امکان جعل را می‌گیرد، ضمن اینکه تقلب در معامله بلافاصله با پیامک به خریدار اعلام می‌شود.

شهرداری تهران مجوز ساخت حداقل شش آسمانخراش در غربی‌ترین نقطه پایتخت را صادر کرد. مطالعه طرح ساخت 40 برج 50 طبقه، دو سال پیش در تهران آغاز شد اما چند ماه بعد بخاطر آنچه «تراکم بالای جمعیت و معابر باریک در غالب مناطق تهران» عنوان شد، اجرای طرح به مانع خورد.

ایرج رهبر: التهابی را که پارسال ایجاد شد امسال نخواهیم داشت دلایل کمبود آپارتمان نوساز در فایل‌ فروش بنگاه‌ها گروه مسکن- فرید قدیری: تعداد ساختمان‌های مسکونی نوساز در خیابان‌های اصلی و فرعی شهر تهران دید به ساختمان‌های سالخورده را محدود کرده، اما به‌رغم این فراوانی، عرضه «نوساز‌فروشی» در بنگاه‌‌های املاک با اقدام عمدی سازنده‌ها، به اندازه نصف سایر آپارتمان‌ها کاهش پیدا کرده و جلوی استفاده مسکونی از نوسازها گرفته شده است. کمبود فایل‌فروش واحدهای تازه‌ساز که یکی از ریشه‌های فرعی افزایش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر بشمار می‌رود، هم‌اکنون تنظیم سطح عرضه و تقاضا در بازار را به هم ریخته و شرایط را برای اعلام نرخ‌‌های حبابی از سوی سایر مالکان واحدهای فروشی فراهم آورده است.

عکس هوایی از پرند رهن کامل مسکن‌مهر: حداکثر 15 میلیون تومان گروه مسکن- فرید قدیری: رفت‌وآمد‌های متعدد اجاره‌نشین‌های ساکن تهران به منطقه‌ای که از دو سال پیش توسط دولت زیربار سنگین ساخت‌وساز مسکن‌مهر رفت، افراد را متوجه «مزیت اقتصادی اجاره‌بها» در این منطقه کرده است.

ساخت و سازهای با زیربنای کمتر از 3 هزار مترمربع معاف از اعمال قانون ؟ گروه مسکن – هاجر شادمانی: رییس سازمان نظام مهندسی تهران از به تعویق افتادن اجرای طرح صدور شناسنامه‌فنی ساختمان برای ساخت‌وسازهای با زیربنای کمتر از 3‌هزار مترمربع خبر داد و با اعلام اینکه صدور شناسنامه برای ساختمان‌های بزرگ متراژ از ابتدای فروردین امسال اجباری شده است، گفت: تسری این طرح به همه ساخت وسازها، منوط شده است به آمادگی فعالان ساختمانی در پایتخت.

بهمن احمدپور* در عصر تکنولوژی، روش‌های سیستمی و مکانیزه به تدریج جایگزین روش‌های سنتی می‌شود. امروزه روش‌های تجارت سنتی که به حضور فیزیکی افراد وابسته بود جای خود را به تجارت الکترونیک داده است.

انتشار گزارش «دخل و خرج بنگاه‌های مسکن سراسر کشور در سال90» نشان می‌دهد، تعداد آژانس‌های املاک در طول عمر کاری دو دولت محمود احمدی‌نژاد دو برابر شده و از 33هزار واحد صنفی در سال84 به 72 هزار واحد در پایان سال90 رسیده است. افزایش بی‌سابقه تعداد بنگاه‌ها اگرچه با هدف کسب درآمد آسان از حرفه واسطه‌گری ملکی بوده، اما نتیجه آن به کاهش درآمد‌خالص جمعیت 117 هزار نفری مشاوران‌املاک منجر شده است.

خریدوفروش وکالتی آپارتمان رو به افزایش است تعدیل موضع معاون قوه‌قضائیه نسبت به مشاوران‌املاک گروه مسکن- هاجر شادمانی: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با انتشار عملکرد یکساله دفاتر اسناد رسمی در حوزه ثبت محضری معاملات مسکن، از نزولی‌شدن منحنی رشد نقل‌وانتقالات ملکی در سال 91 خبر داد.

رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک نماینده وزارت صنعت، معدن و تجارت در سازمان آموزش فنی‌وحرفه‌ای گروه مسکن- فرید قدیری: با حکمی که از طرف معاون وزیر صنعت، معدن و تجارت و همچنین رییس شورای اصناف کشور برای رییس اتحادیه مشاوران املاک صادر شده، این اتحادیه برای اولین‌بار طرح «استاد شاگردی» را به صورت پایلوت در بنگاه‌های املاک به اجرا درمی‌آورد.

گودبرداری جنب برج میلاد برای احداث هتل و مرکز تجاری سخنگوی‌ شورا: احتمال تخریب سازه برج وجود دارد تداعی ماجرای نقش‌جهان اصفهان

معاون عمرانی استاندار تهران با اشاره به تشکیل جلسه شورای مدیریت بحران اعلام کرد: با ‌جمع‌بندی نظرات مطرح شده در این جلسه مشخص شد 5 زلزله اخیر در کشور نمی‌تواند تاثیری بر گسل‌های تهران داشته باشد. برای تهران از سال‌ها پیش، احتمال وقوع زلزله‌ای با شدت حداکثر 7 ریشتر مطرح بوده اما پیش‌بینی اخیر مبنی بر زلزله‌ 10 ریشتری در منطقه، کذب محض است. دراین‌باره معاون پژوهشی پژوهشگاه زلزله‌شناسی نیز با رد برخی گمانه‌‌زنی‌ها درباره جلوافتادن زلزله تهران تحت تاثیر زمین‌لرزه‌های اخیر گفت: هر چند نگرانی بابت فعالیت گسل‌های البرز وجود دارد اما فاصله زیاد نقاط زلزله‌زده طی دوهفته اخیر با تهران، فرضیه تحریک گسل‌های تهران را ضعیف کرده‌است.

گفت وگو از: فرید قدیری، بهشاد بهرامی عمر اجرای طرح تفصیلی جدید تهران تا 23 روز دیگر، یکساله می‌شود. شهرداری تهران معتقد است: در این یکسال، آثار مثبت اجرای این طرح، به قدری مشهود است که نیاز به شمارش آنها نیست. اما منتقدان طرح تفصیلی جدید با اشاره به مواردی همچون تضاد بین طرح تفصیلی و کارکرد کمیسیون ماده 5 که کاربری املاک در آن تغییر پیدا می‌کند، موضع دیگری دارند. معاون شهرسازی و معماری شهرداری‌تهران در دفاع از طرح‌تفصیلی جدید، به رونق ساخت‌وساز طی این یکسال اشاره می‌کند و اینکه تخلفات ساختمانی در این مدت کاهش پیدا کرده است. علیرضا جاوید درباره علت افزایش قیمت مسکن در سال91 نیز، روی نکات قابل‌توجهی دست گذاشته است. متن گفت‌وگو با معاون شهردار تهران را در زیر بخوانید:

گروه مسکن- معاون پیشین شهرسازی و معماری شهرداری تهران هم کاندیدای دور چهارم انتخابات شورای شهر تهران شد. هیربد معصومی معاون پیشین شهردار تهران که اسفند سال 90، با جایگزینی مدیری جوان‌تر در سمت وی، به عنوان مشاور عالی محمدباقر قالیباف در مجموعه شهرداری منصوب شد حالا مصمم شده تا با تکیه بر سابقه اجرایی سال‌های دور خود به جبهه جدیدی از مدیریت شهری قدم بگذارد.

تصویر واحد نمونه مسکن ویژه قیمت واگذاری مسکن‌ویژه متری 380/2 میلیون تومان قیمت مشابه مسکن‌ویژه در بازار متری 500/3 تا این لحظه قام‌مقام وزیر راه‌وشهرسازی: کارمندان دولت ماه‌ها است که تقاضای ثبت‌نام دارند اما فعلا اولویت با مردم است

نیاز به انبوه کاغذ و دفتر برای ثبت یک معامله‌ملکی می‌تواند بستر تخلف را فراهم کند گروه مسکن- مریم علیزاده: معاون قوه‌قضائیه در مراسم معارفه هیات‌مدیره جدید کانون سردفتران، از مدیران دفاتر اسناد رسمی خواست، ثبت معاملات ملک در دفترخانه‌ها را از روش کاغذی به سیستم الکترونیکی تبدیل کنند تا طرفین معامله برای صدور سندمحضری نیازی به تکمیل انواع فرم‌های کاغذی یا چندین امضا در دفتر‌های بزرگ نداشته باشند.

رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک معتقد است: تا زمان تثبیت نشدن نرخ ارز، بازار مسکن دچار فرازونشیب‌هایی می‌شود و در سه ماه اول امسال، مسکن در رکود است. به گزارش ایسنا، همپای نوسانات نرخ ارز، مسکن هم بحث داغ محافل شده و هر کسی نگران از افزایش بیشتر قیمت‌ها هر روز قیمت‌های جدید را پیگیری می‌کند که در این میان عده‌ای سودجو به این بازار، جو افزایشی وارد می‌کنند که به گفته قلی‌خسروی باید تلاش شود در سال‌جاری صنعت اجاره را در کشور فعال کنیم.

5 نوع ضابطه در طراحی واحدهای مسکونی الزامی است توصیه اکید به بهره‌گیری از نمادهای معماری صدر اسلام گروه مسکن- فرید قدیری: شورای عالی شهرسازی و معماری کشور، ضوابط اجرای سیاست‌های کلی نظام –قوانین بالادست از جمله قانون برنامه پنجم- در سه حوزه «احداث شهرک‌ها یا واحدهای مسکونی، توسعه درونی یا بیرونی شهرها و ایجاد شهرهای جدید» را تصویب و ابلاغ کرد.