گروه مسکن – مهدیس فرقانی: کلمه «انتخابات»، امروز واژه‌ای است که در بازار مسکن بسیار از آن یاد می‌شود چراکه اکثر متقاضیان به خصوص خریداران و فروشنده‌ها براین باورند که در نیمه اول امسال، آینده بازار مسکن بر اساس نتیجه انتخابات رقم خواهد خورد یا بهتر است گفته شود که این‌طور پنداشته می‌شود که رونمایی از قیمت‌های جدید مسکن چه در جهت ارزانی یا چه در سمت گرانی تحت تاثیر این مساله خواهد بود.

با گذشت یک هفته از ابلاغ مصوبه افزایش وام ساخت مسکن، اظهارنظر برخی اعضای شورای پول و اعتبار مبنی بر تکذیب تصویب وام 50 میلیونی، ماموریت رییس کل بانک مرکزی را علاوه بر بخشنامه به بانک‌های عامل، به همراه کردن مخالفان احتمالی نیز معطوف کرده است.

چرا به‌رغم نزدیکی بین نرخ تورم و نرخ رشد اجاره‌بها، اجاره‌نشین‌ها احساس سنگینی می‌کنند روند موجود نوسان اجاره‌بها به نفع مستاجر است یا مهار آن از طریق ابزارهای تنبیهی؟ تا سال95 سهم خانوارهای مستاجر در بازار مسکن به 40 درصد می‌رسد

گروه مسکن- بهشاد بهرامی: شواهد در مرکز رسمی مبادله اوراق 20 میلیونی خرید مسکن، نه تنها برگشت رونق به معاملات مسکن را تایید می‌کند که از رغبت بیشتر در طرف عرضه در مقایسه با طرف تقاضا برای مبادلات ملکی حکایت دارد.

در جلسه غیرعلنی یکشنبه گذشته شورای شهر تهران، هنگام خواندن اولین دستور جلسه مبنی بر سوال رییس کمیسیون عمران از شهردار، مهدی چمران اعلام کرد: شهردار تهران جهت شرکت در انتخابات یازدهمین دوره ریاست جمهوری درخواست 20 روزه مرخصی را به شورای شهر ارائه کرده است که مورد موافقت قرار گرفت.

قیمت زمین در پایتخت، سال گذشته، هم به لحاظ نرخ رشد و هم به لحاظ ارزش، از قیمت آپارتمان جلو زد و در حالی که همیشه میانگین قیمت متری مسکن با فاصله زیادی بیشتر از قیمت متری زمین بود، در سال 91 این فاصله کاملا معکوس شد و میانگین قیمت زمین حدود 800 هزار تومان به ازای هرمترمربع از آپارتمان گران‌تر شد

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به افتتاح اولین واحدهای مسکن ویژه تهرانسر در تیرماه، گفت: تاکنون حدود 1300 نفر از واحدهای نمونه و سایت مسکن ویژه تهرانسر بازدید کرده‌اند.

نایب رییس کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به اینکه رکود بازار مسکن سیاسی نیست، گفت: بازار مسکن و اجاره‌بها از سوی هیچ کدام از مسوولان دولتی مورد کنترل و نظارت قرار نمی‌گیرد، لذا این بازار امروز در دست دلالان و واسطه گران قرار گرفته و حرف اول را آنها در بازار می‌زنند.

مخالفان طرح در شورا: این طرح در آستانه انتخابات باعث بروز شوک در قیمت مسکن خواهد شد گروه مسکن- بهشاد بهرامی: بخشی از طرح تفصیلی جدید تهران که بین یک تا دو طبقه تراکم اضافی به سازنده‌های برخی مناطق خاص، بذل‌وبخشش می‌کند، روزگذشته در صحن شورای‌شهر مورد اشکال اعضا قرار گرفت و با تصویب یک فوریت حذف این بخش از طرح، احتمال جلوگیری از صدور تراکم‌تشویقی برای 25 درصد از مساحت شهر تهران در جلسه بعدی شورا، قوت گرفت.

مدیر عامل شهر جدید پرند از تخلف تعدادی از تعاونی‌های مسکن‌مهر در این شهر خبر داد و گفت: در جلساتی که در وزارت تعاون برگزار کردیم سه تعاونی ‌مسکن‌مهر را که توانایی انجام کار را نداشتند، خلع‌ید کردیم و زمین را از آنها پس گرفتیم. پس از اینکه زمین را از این تعاونی‌های مسکن مهر گرفتیم و به تفاهم‌نامه سه‌جانبه تبدیل شد قرارداد را از تعاونی به شرکت عمران پرند منتقل کردیم. اگر باز هم از سوی تعاونی‌های مسکن مهر تخلفی صورت گیرد، زمین را از آنها پس می‌گیریم.

38 هزار و 174 میلیارد تومان تسهیلات تا پایان سال گذشته به مسکن مهر اختصاص یافت.

معاون امور مسکن وزارت راه‌وشهرسازی برخلاف آنچه این روزها هر دو طرف معامله در بازار مسکن نسبت به ایام بعد از انتخابات تصور می‌کنند، معتقد است: انرژی قیمت مسکن بعد از رشد سال گذشته، هم‌اکنون تخلیه شده و به‌رغم احتمالی که درباره حرکت نقدینگی‌ها به سمت بازاری با ریسک‌پذیری پایین همچون ملک، مطرح است، افزایش دوباره قیمت مسکن کاملا بعید به نظر می‌رسد؛ ابوالفضل صومعلو با اعلام تازه‌ترین آمار رسمی از میانگین قیمت آپارتمان در تهران در ماه‌های گذشته از سال92، از نزولی‌شدن منحنی رشد قیمت در فروردین امسال بعد از حداقل 5 ماه صعود مداوم خبر داد. و گفت: پارسال عمده افزایش قیمت مسکن ناشی از التهاب ارز و ترس تقاضا از ادامه آن بود، اما الان از یک‌سو فشار تقاضا کاسته شده و از سوی دیگر کفایت عرضه به‌وجود آمده است که این دو تحول بازار مسکن را به سمت تعادل پیش می‌برد.معاون وزیر راه‌وشهرسازی همچنین میانگین نرخ رشد قیمت مسکن در دولت دهم را 15 درصد اعلام کرد و آن را کمتر از نصف نرخ رشد قیمت در دولت نهم دانست.آن طور که صومعلو می‌گوید: کابینه آینده باید حداقل پنج برنامه‌کاری اولویت‌دار برای بازار مسکن داشته باشد که مهم‌ترین آنها مداخله مستقیم دولت برای تنظیم بازار و عملیاتی کردن مفاد قانون ساماندهی مسکن است.

شورای شهر تهران باید به «پارلمان محلی» تبدیل شود دولت، حکومت‌های محلی را به رسمیت بشناسد

مصطفی‌قلی خسروی: طبق مصوبه هیات‌دولت تنظیم اجاره‌نامه در دفترخانه‌ بدون طی فرآیند صدور کدرهگیری ممنوع است گروه مسکن- مریم علیزاده: رییس اتحادیه مشاوران‌املاک در واکنش به مصوبه سازمان ثبت اسناد و ‌املاک کشور مبنی بر تسهیل صدور اجاره‌نامه محضری در دفاتر اسناد رسمی، اعلام کرد: طبق مصوبه هیات‌دولت تنظیم قرارداد اجاره‌ آپارتمان در هر مکانی –چه در بنگاه‌های مسکن و چه در محضرخانه‌ها- بدون رعایت ضوابط کدرهگیری، ممنوع است و هر نوع اجاره‌نامه‌ ملکی بدون کدرهگیری از نظر مراجع رسمی، اعتبار ندارد.

معاونت شهرسازی‌ومعماری شهرداری تهران، لایحه ضوابط‌ «نما» را تهیه کرده اما تا زمانی که این لایحه برای تصویب به شورای‌شهر فرستاده شود، نمای ساختمان‌های بالای 20 هزار مترمربع و همچنین برج‌های بالای 12طبقه، قبل از اجرا، به صورت موردی مورد بررسی کمیته نما - مستقر در شهرداری- قرار می‌گیرد.

جوز رستوران و واحدتجاری در صورت ساخت پارکینگ طبقاتی گروه مسکن- مریم علیزاده: معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران از آمادگی شهرداری در ارائه تسهیلات تجاری به صورت مشروط به مالکان زمین‌های متراژ بزرگ در هر نقطه یا پهنه‌ای از شهر خبر داد. علیرضا جاوید در این باره گفت: زمین‌های بالای 1000 مترمربع با هر نوع کاربری، چنانچه برای ساخت پارکینگ طبقاتی استفاده شود، از مزایای کاربری تجاری برخوردار خواهد شد، طوری که به مالکان زمین‌های بزرگ‌تر از 1000 مترمربع در صورت آمادگی مالک به احداث پارکینگ طبقاتی، مجوز احداث واحدهای تجاری در طبقات همکف و اول و همچنین مجوز ساخت رستوران در طبقه آخر، داده می‌شود و در طبقات میانی نیز باید پارکینگ احداث شود.

رشد قیمت زمین هزینه‌ها را افزایش داد گروه مسکن- بهشاد بهرامی: عضو سابق هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران با بیان اینکه هزینه سنگین خرید زمین برای ساخت‌وساز در نیمه‌شمالی پایتخت، قیمت تمام‌شده آپارتمان‌ برای انبوه‌سازان را بعضا تا مترمربعی 10 میلیون تومان، افزایش داده است، گفت: در حال حاضر بدون احتساب قیمت زمین، حداقل و حداکثر هزینه ساخت مسکن در تهران مترمربعی 700 هزار تا سه میلیون تومان برآورد می‌شود.

نتیجه نظرسنجی زنده تلویزیون: 90درصد خانواده‌ها موافق ادامه مسکن‌مهر در دولت بعدی آغاز بازگشت تسهیلات مسکن‌مهر؛ 1200 میلیارد تومان قسط به بانک‌مسکن واریز شد 210 هزار متقاضی جدید پشت دروازه مسکن‌مهر

رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با پیش بینی اینکه قیمت‌ها در بازار مسکن پس از انتخابات ریاست جمهوری ثبات پیدا می‌کند، گفت: در حال حاضر به دلیل افزایش قیمت‌ها، بازار در رکود است، اما امیدواریم که این شرایط تغییر کند. مصطفی قلی خسروی در گفت‌وگو با خبرگزاری مهر با اشاره به اینکه افزایش قیمت مسکن از سال گذشته و بهمن ماه شروع شد، گفت: با توجه به افزایش قیمت مسکن، توان خرید در میان مردم کم شده است اما امیدواریم که با ثبات قیمت‌ها، خرید و فروش رونق پیدا کند.

همزمان با بهره‌برداری از دریاچه چیتگر در غرب تهران، خبر رسیده قرار است بخشی از اصناف، از مرکز شهر تهران به منطقه22 نقل مکان کنند.