گروه مسکن- بهشاد بهرامی: اعضای شورای شهر تهران بعد از حداقل دو سال پیگیری برای حل معمای ساخت‌وسازهای غیرمجاز در پایتخت روز گذشته بدون آنکه به چرایی این پدیده پرداخته باشند از گسترش ابعاد آن در حداقل پنج منطقه تهران خبر دادند.

گروه مسکن- مهدیس فرقانی: بازار مسکن در منطقه 22 تهران به خصوص در حاشیه دریاچه مصنوعی چیتگر از ابتدای طرح این دریاچه مورد استقبال بسیاری از متقاضیان مسکن قرار گرفت. حال با گذشت زمان که این دریاچه مصنوعی آبریزی و تکمیل شده است قیمت واحدهای مسکونی و زمین‌های مشرف به دریاچه از افزایش برخوردار شده است.

گروه مسکن- بهشاد بهرامی: رییس پیشین مرکز مطالعات و تحقیقات شهرسازی و معماری ایران از تقویت نوعی از تقاضا به بازار خرید مسکن تحت عنوان تقاضای سوم خبر می‌دهد و می‌‌گوید: در حال حاضر غالب معاملات آپارتمان‌های مسکونی در تهران توسط این گروه از متقاضیان در مقایسه با دو گروه قبلی «تقاضای مصرفی» و «تقاضای سرمایه‌ای» انجام می‌شود.

دو طیف از پیمانکاران مسکن مهر با سوء‌استفاده از حمایت‌های بی‌سابقه مالی دولت – وام ارزان قیمت بدون سپرده و زمین رایگان – حدود 23 درصد از کل دو میلیون واحد مسکونی مهر را نیمه‌کاره گذاشته‌اند و پیش‌خریداران این واحدها را معطل نگه داشته‌اند. هر چند تاکنون معادل 55 درصد کل مسکن مهر تحویل شده است، اما در دولت جدید پیمانکاران متاخر با 8 تهدید اقتصادی از جانب دولت مواجه می‌شوند که خطرناک‌ترین آن می‌تواند حذف وام یا حذف خود آنها به همراه جریمه از پروژه‌های عمرانی جدید باشد.

پاییز سال گذشته حجم بالای تقاضا برای خرید زمین به‌واسطه رونق ساخت‌وسازهای دو سال قبل، قیمت زمین در تهران را با افزایش نزدیک به دو برابری روبه‌رو کرد و اثر زنجیره‌ای خود را بر قیمت مسکن وارد کرد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: فروشندگان ملک مسکونی، رویکرد افزایشی ندارند و در هفته های اخیر شاهد کاهش قیمتها هستیم اما هنوز حباب این بازار به طور کامل حذف نشده است.

منحنی قیمت مسکن در تهران که در طول یک سال گذشته به واسطه هماهنگی با سطح نسبی قیمت در بازارهای موازی (ارز و طلا) افزایش پیدا کرده بود و این افزایش با توجه به رکود مسکن غیرمنطقی به نظر می‌رسید، اکنون با آزاد شدن نقدینگی از محل احتکار سکه و ارز در معرض آزمون جدیدی قرار گرفته است

فرید قدیری: اراده رییس‌جمهور منتخب برای نحوه چینش وزرای کابینه یازدهم شاید برای عموم رای‌دهندگان محل پرسش یا تامل نباشد، اما مختصات فردی که با انتخاب حسن روحانی، کلیددار «مسکن‌مهر» می‌شود به همان اندازه‌ که برای رییس‌قوه‌مجریه دارای اهمیت است برای گروه وسیعی از خانوارها نیز قابل‌توجه به حساب می‌آید.

گروه مسکن- هاجر شادمانی: برای آنکه دولت یازدهم به اشتباه دولت‌‌های قبلی در اتخاذ سیاست‌های بخش مسکن دچار نشود و بتواند از همه پتانسیل‌های اداره بازار استفاده کند، لازم است فکر «تک‌بعدی» در برنامه‌ریزی مربوط به بخش مسکن را کنار بگذارد.

بهشاد بهرامی: ترکیب جدید در شورای شهر تهران ممکن است الزاما به نوسازی مدیریت شهری منجر نشود و بحث انتخاب شهردار جدید عملا منتفی باشد، اما چه این نوسازی صورت بگیرد چه نگیرد، کلان‌شهر تهران نیاز به تجدید نظر در نحوه اجرای مقررات بالادست مدیریت شهری دارد.

دولت یازدهم براساس آنچه نماینده و مشاور اقتصادی حسن روحانی اعلام کرده، بنا دارد قفلی را که مالکان آپارتما‌ن‌های اجاره‌ای سال‌ها است با کمک گروهی از دلالان بازار ملک جلوی بازار اجاره زده‌اند و مانع ورود دولت به این بازار برای کنترل اجاره‌بها شده‌اند، از طریق اجرای طرح «مسکن استیجاری» باز کند.

هدیس فرقانی: برخی کارشناسان مسکن معتقد هستند که افزایش وام خرید مسکن در بازار ایجاد تورم خواهد کرد و به همین خاطر بهتر است چنین اتفاقی صورت نگیرد؛ اما از طرف دیگر برای جبران قدرت خریداران در بازار مسکن از سوی کارشناسان پیشنهاد می‌شود که وام ساخت‌وساز با رشد مواجه شود.

گروه اقتصادی: در شرایط کنونی بازار مسکن، آپارتمان‌هایی با عمر چند ساله و وام مسکن متقاضی بیشتری دارند، زیرا قیمت این آپارتمان‌ها گاهی بیش از یک میلیون تومان از نرخ آپارتمان‌های نوساز کمتر است.

گروه مسکن بهشاد بهرامی: همزمانی بین انتخابات ریاست‌جمهوری و شورای‌شهر باعث شد برای برخی از رای‌دهندگان در شهر تهران، اولی در اولویت قرار بگیرد

نوسانات قیمت زمین مسکونی و همچنین آپارتمان در نقاط شهری کشور در سال گذشته شیب‌دار نبوده طوری که نبض‌ قیمت‌ کشوری مسکن در سال91 حداقل 3برابر کندتر از پایتخت بوده است. م

مهدیس فرقانی: فقط یک هفته تا شروع فصل جابه‌جایی‌ در بازار اجاره‌نشین‌ها زمان مانده است، اما با بروز شوک تازه در این بازار طی دست‌کم یک ماه گذشته، زمانی به مراتب بیشتر از 7 روز نیاز است تا دولت بتواند شرایط «بیرحمانه» ناشی از این شوک را در بازار خنثی کند.

رییس سازمان نظام مهندسی تهران به عنوان نامزد انتخابات دور چهارم شورای شهر تهران اولویت کاری شورا در دوره جدید را پیگیری اجرای کامل و بهینه قانون نظام مهندسی عنوان کرد و گفت: انتخاب شهردار جدید نیز سخت‌ترین و در عین حال حساس‌ترین وظیفه شورا خواهد بود که لازم است برای کلان‌شهری چون تهران، معیارهای خاصی برای انتخاب فرد اصلح مدنظر قرار بگیرد.

فرید قدیری: رفتار انفعالی مدیریت شهری تهران و نهاد بالاسری آن در برخورد با دو پدیده مخرب «خانه‌خالی» و «احتکار زمین و آپارتمان» طی چند سال گذشته، هم‌اکنون توجه نامزدهای دوره چهارم شورای‌شهر را به ساماندهی بازار مسکن کلان‌شهر تهران معطوف کرده است.

شورای شهر تهران بعد از ماه‌ها برررسی بر روی پیشنهادی که شهرداری در قالب لایحه تدقیق نقشه‌های بافت فرسوده پایتخت به شورا ارائه کرده بود، سرانجام تصمیم آخر را برای مساحت بافت فرسوده شهر تهران اتخاذ کرد

مرکز آمار ایران با بررسی روند 24 ساله افت‌و‌خیز قیمت مسکن و همچنین میزان ساخت‌و‌سازهای مسکونی کارنامه سه رییس‌جمهور در بخش مسکن را منتشر کرد. این گزارش نشان می‌دهد قیمت مسکن در طول دولت‌های هاشمی رفسنجانی، محمد خاتمی و محمود احمدی‌نژاد به صورت مشابه و تقریبا همسان در سال‌هایی از این دولت‌ها ثابت بوده و در سال‌های بعد در همان دولت روند افزایشی داشته‌است. براساس این گزارش، قیمت مسکن از سال 68 تا 91حدود 53 برابر شده است.