وزیر راه‌وشهرسازی در تشریح عملکرد 100 روز کاری خود، با اشاره به اینکه برنامه‌های بازار مسکن با محوریت افزایش قدرت‌ خرید مردم تا پایان امسال تدوین و 80 درصد از 900 هزار مسکن ‌مهر ناتمام نیز تا پایان 93 تحویل خواهد شد، دستاورد این سه‌ماه را مشخص ‌شدن نقشه ‌راه برای غول‌پیکرترین پروژه عمرانی کشور اعلام کرد.

برخی از تعاونی‌های مسکن مهر خودسرانه و بدون هماهنگی با شرکت عمران پردیس اقدام به ثبت‌نام از متقاضیان مسکن مهر کرده‌اند و به نوعی سر متقاضیان کلاه گذاشتند.

معاون مالی و اداری شهرداری تهران از افزایش حداقل15درصدی بودجه 93 شهرداری تهران خبر داد و اعلام کرد: طبق پیش‌بینی انجام شده در برنامه پنج ساله دوم بنا داریم بودجه 93 شهرداری تهران را حداقل با 15 درصد افزایش نسبت به مجموع بودجه و متمم امسال، به شورای شهر ارائه کنیم به این ترتیب بودجه سال آینده حداقل 16 هزار میلیارد تومان خواهد بود.

پیشنهاد وزارت راه‌وشهرسازی مبنی‌بر امکان 5برابر شدن سپرده‌گذاری‌های مردم در صندوق‌ها توسط بانک‌ها در مقطع کنونی وجود ندارد، چون که بخش‌ تولید فعلا توان به کارگیری سپرده‌ها و ایجاد ارزش‌افزوده در مبالغ دریافتی را ندارد.

رصد آخرین وضعیت قیمت مسکن در شهر تهران، از به پایان‌رسیدن 4 ماه نوسان نزولی نرخ‌ها در بازار ملک و رسیدن منحنی قیمت به سطح سال‌گذشته حکایت دارد و در عین حال پیام «شرایط‌ مساعد» برای انجام معامله و همین‌طور ساخت‌وساز را به فعالان حاشیه‌نشین بازارمسکن مخابره می‌کند.

در «مسکن‌اجتماعی» براساس آنچه تا الان مشخص شده، دولت بنا دارد با ارائه زمین و تسهیلات، نسبت به ساخت مسکن برای یک گروه خاص نیازمند حمایت – اقشار هدف- از طریق نهادهای عمومی و خصوصی اقدام کند.

تغییرات ماهانه قیمت مسکن در کشور طی 7 ماه اول سال92، «خرداد» را ماه حداکثر اوج قیمتی و 4 ماه بعداز آن را دوره بازگشت نرخ‌ها معرفی می‌کند.

طرح «راه‌اندازی صندوق‌های سپرده‌گذاری مسکن در بانک های تجاری» به بانک‌مرکزی ارائه شد و پس از تایید نهایی طرح در سیستم بانکی، بانک‌ها متناسب با منابع و روش‌های خود، می‌توانند مبلغ وام‌خرید و طول دوره انتظار را تعیین کنند.

خط‌اعتباری مسکن‌مهر در 6ماه پایانی دولت‌دهم بعد از بررسی‌های وزارت راه‌وشهرسازی درباره کل نیاز پروژه 2 میلیون و 100 هزار واحدی مسکن‌مهر به تسهیلات‌بانکی، به اندازه 50هزار میلیارد تومان شارژ شد و براساس مصوبه هیات‌دولت، بانک‌مرکزی موظف شد خطی را که در سال87 با 3500 میلیارد تومان به وجود آمد و در طول 4سال، 3 مرتبه شارژ شد برای آخرین‌بار شارژ کند و به 50 هزار میلیاردتومان برساند.

در جلسات بررسی طرح راه‌اندازی صندوق‌های سپرده‌گذاری مسکن، اخیرا پیشنهادهایی از طرف مشورت‌دهندگان برای موضوعاتی همچون مدل‌های تامین منابع صندوق و نحوه و مبلغ سپرده‌گذاری مطرح شده است.

عضو کمیسیون عمران مجلس معتقد است: تصمیم‌گیری در مورد ادامه ساخت یا توقف مسکن مهر موضوعی نیست که بتوان با استفاده از رفراندوم و نظرسنجی عمومی آن را پیگیری کرد.

معاون وزیر راه و شهرسازی در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» اعلام کرد بسته دولت برای بافت‌های فرسوده خط قرمز گذشته در حیطه تعامل دولت با شهرداری‌ها را کنار می‌گذاریم تجربه دنیا نشان داده است توسعه درونی شهرها در قیاس با دو شکل دیگر توسعه شهری باید در اولویت باشد.

برای پرداخت وام ساخت، بانک‌‌ها باید از منابع خودشان اقدام کنند و نمی‌شود از منابع سپرده‌گذاران در صندوق‌‌های سپرده‌گذاری که در واقع اندوخته متقاضیان خرید مسکن است، تسهیلات به سازنده‌‌ها پرداخت کرد.

تردیدی نیست بخش مسکن یکی از کلیدی‌ترین بخش‌های اقتصادی کشور بوده و یکی از دل مشغولی‌های عمده سیاست‌گذاران و به خصوص دولت است و انتظار می‌رفت یکی از اولویت‌های مهم برنامه‌های دولت جدید، در قلمرو بخش مسکن باشد.

یک روز پس از برگزاری مراسم تحلیف ریاست‌جمهوری روحانی در مجلس و رویکرد مثبت طرف‌‌های غربی نسبت به تحولات جاری سیاسی ایران، مسیر قیمت‌ها در بازار ارز و سکه دوباره کاهشی شد و دیروز قیمت دلار نسبت به روزهای قبل تقریبا بیش از 100 تومان کاهش ثبت کرد و برای ساعاتی در کف بازار به 3180 تومان هم رسید. بر تابلوها، اما از 3210 تومان پایین‌تر نیامد و دوباره نوسان اندکی را به خود دید. در بازار سکه نیز 10 هزار تومان کاهش قیمت در نرخ فروش سکه ثبت شد.

اگرچه مطابق آمار رسمی تازه اعلام‌شده که دیروز منتشر شد، هیجان سرمایه‌گذاری در ساخت‌و‌ساز به طرز عجیبی کاهش پیدا کرده و نرخ رشد ساخت واحدهای مسکونی در تهران به صفر رسیده است، اما نتایج یک بررسی تازه از مقصد تازه سرمایه‌ها در این بازار نشان می‌دهد میل به ساخت‌و‌ساز غیرمسکونی شامل احداث هتل، مراکز بزرگ تجاری و اداری در تهران تا 3 برابر افزایش پیدا کرده است

مصوبه دولت برای واگذاری زمین نمایشگاه بین‌المللی تهران به سازمان صداوسیما، علاوه‌بر واکنش‌های سیاسی، بازار معاملات مسکن را آبستن دو رکورد کرده است.معامله این زمین 85 هکتاری هم به لحاظ مساحت و هم به لحاظ قیمت، در تاریخ معاملات ملک ایران بی‌سابقه ارزیابی شده، طوری که کارشناسان بازار ملک قیمت واقعی این زمین را به اندازه آنچه در 4 سال اخیر از طرف بانک‌مرکزی به پروژه‌های مسکن‌مهر تزریق شده، ارزیابی می‌کنند.کاربری زمین‌ نمایشگاه بین‌المللی در طرح‌تفصیلی تهران، اداری-تجاری تعیین شده، اما به گفته معاون برنامه‌ریزی وزارت صنعت‌، معدن و تجارت واگذاری آن هنوز قطعی نشده است.

انتقادهای گسترده به سیاست‌های دولت در بخش مسکن از یک سو و تعهداتی که دولت به منتفعین خاص این سیاست‌ها داده از سوی دیگر، شرایط را برای دولت جدید فوق‌العاده سخت کرده است.

بعد از تنها چند روز پویایی زود گذر در بنگاه‌های مسکن در روزهای بعد از انتخابات خرداد اکنون در شروع فصل تابستان به جای آنکه معاملات مسکن رونق طبیعی این فصل از سال را به خود بگیرد با شوک مسری بازارهای رقیب روبه‌رو شده است.

مرکز آمار و وزارت راه و شهرسازی هر کدام یک گزارش جداگانه از آخرین وضعیت بازار مسکن به ترتیب در دو حوزه «قیمت» و «ساخت و ساز» منتشر کرده‌اند.