قیمت مسکن در انگلیس و چین در حال رشد است. سیاست دولت چین و بانک‌ مرکزی انگلیس برای کنترل بازار مسکن را بررسی می کنیم

شورای‌عالی شهرسازی در حضور قالیباف بازسازی طرح تفصیلی تهران را استارت زد.شورای‌عالی شهرسازی و معماری کشور صبح دیروز در حضور دو مقام ارشد مدیریت شهری تهران، طرح تفصیلی پایتخت را سرانجام جراحی کرد و «زایده بدخیم» آن‌ را که گفته می‌شود منشا خطرناک‌ترین بیماری‌ امروز این کلان شهر شده از دل طرح بیرون آورد

کارشناسان مسکن پیش‌بینی کرده بودند با آغاز فصل تابستان رکود از بازار خرید و فروش مسکن برود، اما همچنان خریداران منتظر کاهش بیشتر قیمت‌ها هستند و تغییر چشمگیری در این بازار مشاهده نمی‌شود.

حساب امانی وام رهنی (Mortgage Escrow Account)، حسابی است که در زمان اخذ اعتبار خرید املاک و مستغلات افتتاح می‌شود.

اختلاف‌نظر درباره غیرطبیعی‌ بودن نرخ6/7 درصدی خانه‌‌های خالی در کشور؛ در دنیا تا 12درصد هم طبیعی است.

به‌منظور بهره‌گیری از مازادعرضه به نفع تقاضای مصرفی -آن هم در شرایطی که میدان معاملات مسکن از طرف سوداگران خالی گذاشته شده- باید قدرت خرید خانوارها را از طریق وام‌‌مسکن افزایش داد.

شرایط تعیین شده برای آن دسته از خانه‌های مسکونی خالی که اخذ مالیات شامل حال آنها می‌شود، امکان دارد در زمان اجرا تغییر پیدا کند.

رکود ایجادشده در بازار معاملات مسکن که پس از رونق قابل‌قبول این معاملات در زمستان گذشته، بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی طی ماه‌های اخیر را تحت‌تاثیر قرار داد، در حالی به اعتقاد برخی مسوولان و کارشناسان، در حال عبور به سمت رونق نسبی در سال آینده است که به اعتقاد برخی دیگر از کارشناسان مقطع زمانی فعلی مقدمه ورود به دوران رکود شدید در بازار مسکن می‌تواند باشد.

نفوذ شهر به حریم تهران باید کنترل شود و در اراضی واقع در حریم فقط فعالیت‌های کشاورزی، جنگل‌کاری، آبخیزداری، مرتع‌داری و تفرجگاهی مجاز به انجام است. شورای‌عالی همچنین خواستار مقابله با تقاضای فراوان ساخت‌وساز در اراضی بلافصل شهر تهران شد.

نرخ کنونی تراکم به‌طور متوسط 130هزار تومان برای طبقات ابتدایی و 500 هزار تومان برای طبقات پنجم به‌بالا محاسبه می‌شود

معصومه ابتکار با اعلام اینکه میزان روزهای آلوده در شاخص ‌هوای تهران نسبت به سال گذشته کاهش پیدا کرده است، از محدودیت جغرافیایی و تراکم‌جمعیتی شهر تهران به عنوان دو عامل بروز آلودگی‌هوا نام برد و گفت: ترکیبات موجود در سوخت و حجم بالای نخاله‌های ساختمانی نیز در این چالش زیست‌محیطی نقش دارند.

در شرایطی که شورای عالی شهرسازی به دنبال اعمال محدودیت در فروش تراکم و تغییر کاربری‌ در تهران است و در نظر دارد درآمد شهرداری از محل صدور عوارض ساخت‌وساز را به سمت درآمدهای پایدار تغییر دهد، علائمی از میل به این محدویت در برنامه پنج سال آتی شهرداری‌ دیده نمی‌شود.

مدیر اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک‌مرکزی با تشریح ملاحظه‌های شورای پول‌واعتبار در افزایش سقف وام خرید مسکن، در پاسخ غیرمستقیم به دوستداران وام 100 میلیونی در دولت، گفت: بانک‌مرکزی شرط پرداخت تسهیلات جدید خرید مسکن را حفظ تعادل بین منابع و مصارف بانک‌مسکن تعیین کرده و هر سه‌ ماه یکبار این نسبت باید گزارش شود و در صورت برهم خوردن آن، تصمیم‌گیری خواهیم کرد.

مهم‌ترین طرحی که دولت یازدهم برای جایگزین طرح مسکن مهر دارد، مسکن اجتماعی است. یکی از مکانیزم‌های اجرایی این طرح هم پیاده‌سازی آن در بافت فرسوده است.

هفت روز پیش وزیر راه‌وشهرسازی در جمع جامعه اسلامی مهندسین، وضعیت بانک‌مسکن را نامناسب (به‌ نوعی ورشکسته) توصیف کرد و خواستار رسیدگی‌فوری به بانکی که یک‌تنه 48 هزار میلیارد تومان پول‌نقد را ظرف دو سال از بانک‌‌مرکزی دریافت و به پیمانکاران مسکن‌مهر پرداخت کرده است، شد.

بانک‌مرکزی بعد از اظهار مخالفت با پیشنهاد کارشناسی‌شده وزارت راه‌وشهرسازی برای افزایش موثر سقف تسهیلات خرید مسکن، در مواجهه با درخواست تعدیل ‌شده‌ای که بانک‌مسکن برای تغییر سقف این نوع تسهیلات ارائه کرده بود، موافقت خود را اعلام کرد.

نقاط‌قطعی برای ایجاد شهرهای‌جدید: کلاردشت، جاده تهران- ‌سمنان، اطراف قم و بیرون زاهدان معاون وزیر راه‌وشهرسازی: بانک‌مرکزی و وزارت‌اقتصاد طرح مسکن‌مهر را متوقف کردند، نه ما

اصل برنامه آخوندی عبارت است از تقویت قدرت خرید مسکن از طریق پرداخت تسهیلات‌بانکی کارآمد با استفاده از مدل پس‌اندازهای مردمی و مشارکت دولت در کاهش نرخ سود این تسهیلات. اگر هیات‌دولت –به خصوص بانک‌مرکزی- با این برنامه کلیدی موافقت کنند، شاخه‌های ترکیبی دیگری شامل مسکن‌اجتماعی و مسکن‌حمایتی قابلیت پیدا خواهند کرد نیاز مسکن دهک‌های کم‌درآمد و میان‌درآمد را تامین کنند، درغیراین‌صورت این برنامه‌ها در غیاب خط‌اعتباری بانک‌مرکزی قابل اجرا نخواهد بود.

آیین‌نامه‌اجرایی قانون پیش‌فروش بعداز 2سال نگارش، آماده ابلاغ شد.

دولت بنا دارد با ترکیب دو سیاست «مهار‌تورم» و «پوشش 50درصد قیمت‌مسکن از طریق وام» امکان خرید آپارتمان‌متوسط را برای متقاضیان تامین کند.