اولین نمایشگاه دایمی صنعت upvc کشور از دی ماه 1388

طراحی سایت اصفهان
نرم افزار CRM
صندوق زمین برای املاک فرسوده

چالش اصلي بافت‌فرسوده با نوع دوم صندوق‌هاي تامين مالي مسكن تحت عنوان «صندوق سرمایه‌گذاری تملک و تنظیم مجدد زمین» رفع مي‌شود



دو خطر زیر زمینی در تهران

فرونشست ميلي‌متري با برداشت آب‌های زيرزميني گزارش كارگروه «مخاطره‌زمين» از شایعه درباره توفان 12خرداد



بازار مسکن و وقوع سونامی 300 درصدی

مدعی «سونامی 300 درصدی قیمت مسکن در سال 93» ادعای جهش 200 درصدی د ر سال 94 را مطرح کرد



سياست‌هاي جديد بازار زمين در اتاق فكر وزارت راه‌وشهرسازي بررسي شد

نويسندگان طرح جامع مسكن در اتاق فكر وزارت راه‌‌وشهرسازي اعلام كردند: اين دوره، براي جلوگيري از اشتباهات 4 دهه گذشته در حوزه تامين مسكن، زمين‌هاي دولتي با مدل «شهرمنطقه» براي اجراي برنامه‌هاي حمايتي واگذار مي‌شود. در اين مدل، شهر اصلي و نقاط سكونتي اطراف به‌صورت «مجموعه منطقه‌ شهري» طراحي و شهرك‌هاي جديد در نزديك‌ترين فاصله به محدوده اصلي، با تركيب دهك‌هاي مختلف، توسط بخش‌خصوصي احداث مي‌شود.



چرا بافت فرسوده انتخاب شد ؟

بافت‌هاي قديمي علاوه بر اينكه داراي ارزش‌هاي نادر زيباشناختي و تداوم خاطرات جمعي و ويژگي هويت‌بخشي به شهرهاي ما هستند كماكان به‌عنوان محل سكونت و معيشت ميليون‌ها ايراني شناخته مي‌شوند، اما اين بافت‌ها به همان اندازه كه ارزشمند و گرانبها هستند در مقابل بلايا و سوانح طبيعي كه مناطق شهري را تهديد مي‌كند ناپايدار و آسيب‌پذيرند، همين بافت‌ها اما به‌عنوان سرمايه‌هاي فرهنگي و اندوخته‌هاي متراكمي هستند كه گنجينه‌هايي از خاطرات اجتماعي و شيوه‌هاي ماندگار زندگي ايراني تلقي مي‌شوند.



سامانه خرید و فروش مسکن مهر تا ماه آینده راه‌اندازی می‌شود

مدیرکل حقوقی و املاک عمران شهرهای جدید با بیان اینکه سامانه خرید و فروش مسکن مهر تا یک ماه آینده راه‌اندازی می‌شود گفت: با راه‌اندازی این سامانه مردم در خرید و فروش مسکن مهر معطل نخواهند شد پس متقاضیان یک مقدار به ما مهلت دهند



سونامي ساخت «مال» در تهران

نوعي از ساخت‌وسازهاي غيرمسكوني موسوم به «مال» يا برج‌هاي تجاري چندمنظوره، در مناطق خاص تهران حالت سرمايه‌گذاري‌ افراطي گرفته و تعداد اين برج‌ها را در سطح شهر به دو برابر سال گذشته رسانده است. سونامي «مال»‌سازي به چهار دليل از جمله سود آشكار و پنهان اين برج‌ها -كه طبق اطلاعات رسمي از 100 تا 350 درصد برآورد مي‌شود - شكل گرفته است. «مال»، علاوه‌بر مغازه‌هاي فروش انواع كالا، مجموعه‌اي از رستوران، شعب بانكي، شهربازي، هايپرماركت و حتي كارواش و سينما را نيز در خود دارد. تبعات اين سونامي با فروش‌نرفتن واحدهاي تجاري قابل مشاهده است.



پروژه های فروشی ، برای تسویه پیمانکاران پایتخت

پارلمان محلی پایتخت عملکرد شهرداری تهران در خصوص هزار و 106 پروژه عمرانی و شهری را در 6 ماه اول سال جاری مورد بررسی قرار داد. گزارش ارائه شده نشان داد شهرداری در اجرای برخی پروژه‌های شهری به دلایلی از جمله تامین مالی با مشکل مواجه بوده است.



حرکت روند ساخت و ساز به سمت زمین های ذخیره

اعضاي شوراي شهر تهران روز گذشته در جلسه غيرعلني، علت تمايل مديريت شهري به تشديد بارگذاري روي زمين‌هايي را كه به خاطر مساحت و نوع موقعيت، به آنها «زمين‌ذخيره» اطلاق مي‌شود از شهردار تهران سوال كردند.



غروب رکود در بازار مسکن

نقطه مشترك در برداشت‌ مشاوران املاك و كارشناسان: بازار مسكن به «ورودي رونق» نزديك شده است. اعلام نرخ رشد 5/1 برابري معاملات مسكن در نيمه اول امسال كه حكايت از «تغييرات مثبت بازار در مقايسه با سال92 دارد»، با واكنش فعالان و تحليلگران بازار مسكن همراه شد.



مثلث اقدام در مسکن مهر

بخش حساس و استراتژيك طرح مسكن‌مهر، در 17 شهر جديد كشور متمركز شده است كه به‌رغم بيشترين نياز از طرف ساكنان 8 كلان‌شهر اصلي به اين واحدها، تاكنون كمترين ميزان افتتاح‌هاي مسكن‌مهر به عملكرد شهرهاي‌جديد اختصاص داشته است.



نياز مسكن يك دهه آينده، كالبدشكافي شد

تحول اساسي در بافت جمعيتي كشور، چهره تقاضاهاي جديد در بازار مسكن را از خانوارهايي با بُعد سه تا چهار نفر به خانوارهاي كوچك‌تر تغيير داده است. در تحقيقاتي كه وزارت راه‌وشهرسازي براي نيازسنجي و طبقه‌بندي جامعه متقاضيان مسكن انجام داده، مشخص شده است: به‌رغم كاهش نرخ رشد جمعيت كشور، تحت‌تاثير افزايش خانوارهاي «تك‌‌نفره» آن هم در اشكال جديدي همچون زندگي‌هاي مجردي يا تك‌والدي، عملا نرخ رشد خانوارها رو به افزايش است. «نرخ رشد جمعيت» از 91/3 درصد در دهه 60 به 29/1 درصد در سال 90 رسيده اما در مقابل اين انقباض، نرخ رشد سالانه تعداد خانوارها روند صعودي داشته و از 51/2 درصد به 89/3 درصد افزايش يافته است. هم‌اكنون خانوارهاي پرجمعيت – 7 نفر به بالا- با سهم 2 درصدي از كل جمعيت، در حال محو شدن هستند و خانوارهاي سه تا چهار نفره اگرچه نصف جمعيت را تشكيل مي‌دهند اما نرخ رشد آنها رو به كاهش و در مقابل، رشد خانوارهاي «تك‌نفره» با سهم كنوني 7 درصدي، در حال افزايش است. با افت «بُعد خانوار»، مقرر شده مساحت آپارتمان‌هاي جديد 10 مترمربع كم شود. معاون مسكن وزير راه‌وشهرسازي با اشاره به نياز 11 ميليون واحدي در 13 سال منتهي به 1405، از برنامه ساخت حداقل 800 هزار واحد مسكوني در سال خبر داد.



ثبات در بازار مسکن

گزارش مركز آمار از اوضاع مسكن در بهار 93، ضمن تاييد ثبات نسبي قيمت آپارتمان، از سقوط قيمت زمين خبر مي‌دهد.متوسط قيمت آپارتمان‌هاي تهران در بهار امسال با 2/0 درصد افزايش نسبت به بهار پارسال، عملا تغيير نكرد و در سطح متري 9/3 ميليون تومان ثابت ماند، اما قيمت زمين در پي رشد بالاي 50 درصدي در سال 92 – تغييرات سالانه- در بهار93 از مدار صعود خارج شد و 10 درصد افت كرد.بهار امسال حجم خريد مسكن 52 درصد افزايش يافت كه علت آن هيجان تقاضا در ماه قبل از «هدفمندي» بود.



درخواست انبوه سازان از وزیر

رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران با تاکید بر ضرورت اجرای واقعی شناسنامه فنی ملکی ساختمان یادآور شد: درخواست ما از وزیر راه و شهرسازی این است که همکاری نزدیکتری با مجموعه انبوه‌سازان داشته باشد تا انبوه‌سازان نیز با حساسیت بیشتری در خصوص درخواست وزیر مبنی بر سازنده پاسخگو بودن اقدام کنند.



سهم خواهی از قیمت مسکن

تشكل صنفي انبوه‌سازان با ارائه يك بسته‌ سياستي به دولت و مجلس، حداقل 10 راهكار براي بازگشت رونق به بازار مسكن پيشنهاد كرد و از مسوولان خواست علاوه‌بر طرح‌هاي در آستانه تصويب همچون تحريك غيرتورمي تقاضاي مسكن از طريق وام خريد، براي حذف موانع موجود از مسير سرمايه‌گذاري، ساخت و عرضه مسكن نيز اقدام كنند.



علائم مثبت در معاملات مسکن

در بازار مسكن طي 6 ماه اول امسال حركات معكوس بين «نوسان قيمت» و «رشد معاملات» باعث شد طرف تقاضا با واكنش مثبت به «كاهش» 7/0 درصدي قيمت مسكن، حجم خريد و فروش آپارتمان را - بعد از يك‌سال رشد منفي- 88 درصد «افزايش» دهد. در اين مدت 105 هزار واحد مسكوني در تهران به فروش رفت و بازگشت خريداران مسكن به بازار فقط در دو ماه – ارديبهشت و شهريور - اتفاق افتاد؛ طوري‌كه در ساير ماه‌ها، تغييرات ماهانه معاملات خريد كاهشي بود. درباره چشم‌انداز معاملات مسكن در نيمه‌ دوم سال دو ديدگاه مطرح است.



فرمول جدید جرایم ساختمانی

شيوه برخورد با تخلفات ساختماني در تهران حالت «بازدارندگي» به خود مي‌گيرد. شهرداري نرخ پايه تعرفه‌هاي جريمه براي «ساخت‌وسازهاي مغاير با پروانه‌ صادر شده» را متناسب با تورم و قيمت روز املاك، تغيير داده است؛ به‌طوري‌كه جرايم تخلفات مسكوني تا سه برابر و تخلفات تجاري بين دو تا چهار برابر تعرفه‌هاي فعلي افزايش مي‌يابد. معاون شهرسازي شهرداري با تاييد «ناچيز بودن جرايم كنوني در مقايسه با عايدي حاصل از تخلفات عمدي براي بساز و بفروش‌ها» اعلام كرد: نفع مالي تخلف در فرمول جديد از بين مي‌رود.



پرونده مسکن مهر در سال 94 بسته خواهد شد

معاون وزیر راه‌وشهرسازی با بیان اینکه به تعهدات مسکن مهر پایبند هستیم، گفت: در پایان سال اکثریت ‌مسکن مهر را تحویل خواهیم داد و در تلاشیم در سال 1394 پرونده‌ی مهر را به پایان برسانیم.



تامین مسکن کم در آمد با مدل گام به گام

رئيس اتحاديه مشاوران املاك تهران با بيان اينكه دولت با تنها يك سياست خاص همچون مسكن‌مهر يا مسكن‌اجتماعي، قادر به تامين نياز مسكن دهك‌هاي كم‌درآمد نخواهد بود، شيوه تجربه شده ساير كشورها در اين بخش را به مسوولان پيشنهاد كرد.



مالیات بر قیمت مسکن تصویب نشد

مجلس با اخذ مالیات بر عایدی مسکن مخالفت کرد و لایحه مربوط به آن را رد کرد.به گزارش خبرگزاری خانه ملت، نمایندگان در نشست علنی دیروز مجلس، در جریان بررسی کلیات لایحه یک فوریتی اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم با پیشنهاد حذف بند 17 این لایحه برای وضع مالیات بر عایدی سرمایه املاک موافقت کردند.



>     
61  
62  
63  
64  
65  
66  
67  
68  
69  
70  

 تلفن : 03195018095
 موبایل : 09197039937
 فاکس : 03195018098
 سامانه پيامک : 3000881075239
 آدرس دفتر مرکزی : اصفهان -خيابان حکيم نظامي سنگ تراشهاي شرقي کوي مهتاب پلاک 5