دکتر علی‌اکبر قلی‌زاده دانشیار دانشگاه بوعلی سینا و مدرس اقتصاد مسکن طی سال‌های اخیر اقدامات مؤثری جهت اصلاح نظام مالیاتی بخش مسکن اتخاذ شده و این تفکر بسیار ارزشمند که لزوما اخذ مالیات مسکن به معنای عام مترادف با اختلال در بازار مسکن و افزایش قیمت مسکن نبوده، بلکه یکی از ابزارهای مهم و کلیدی دولت در ایجاد تعادل و تثبیت بازار مسکن و جلوگیری از تسری اختلالات بازار مسکن به سایر بازارها است، زمینه دخالت موثر دولت و اصلاح نظام مالیاتی را فراهم آورده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی از طرح جدید تامین مالی خدمات زیربنایی در پروژه‌های مسکن مهر شهرهای جدید خبر داد.

بازار زمستاني معاملات مسكن در كل كشور با يك تفاوت شاخص نسبت به فصل مشابه در سال92 و حتي سال قبل از آن، هفته‌هاي پاياني را پشت‌سر مي‌گذارد؛ طوري كه روند موجود، خود علامت ديگري از در پيش‌بودن آرامش نسبي طي ماه‌هاي ابتدايي سال94 مي‌تواند باشد

بانک مسکن برای تسریع در افزایش سقف وام خرید، پیشنهاد جدید به شورای پول و اعتبار ارائه کرده که در صورت تصویب آن، از سال آینده دو گروه «خانه‌اولی‌ها» و «سایر متقاضیان» می‌توانند به ترتیب 70 میلیون و 60 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن دریافت کنند.در این پیشنهاد، ارائه تسهیلات، مشروط به وجود منابع و امکان انتشار اوراق خواهد

بسته جامع دولت براي تامين مسكن 650 هزار خانوار كم‌درآمد در هر سال، ديروز با اعلام جزئيات طرح سوم، رونمايي شد. اين پكيج براي 6 سال است و دو طرح پرداخت تسهيلات ساخت مسكن به ترتيب معادل 300 هزار فقره وام 50 ميليوني و 200 هزار فقره وام 15 ميليوني در هر سال در محدوده «بافت‌هاي ‌فرسوده» و «روستاها» پيش‌بيني شده است. مطابق سومين طرح كه اخيرا در شوراي‌عالي رفاه مصوب شد سالانه نياز مسكن 125 هزار خانوار 4 دهك اول از طريق مسكن اجاره‌اي يا پرداخت كمك هزينه اجاره‌بها پاسخ داده مي‌شود.

شهردار تهران ضمن اعلام عامل اصلی ریزگردها در هوای تهران، از آلودگی هوا و ترافیک به عنوان دو چالش اصلی پایتخت نام برد.

در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی اکثر مناطق تهران طی یک تا دو سال گذشته ، اغلب موجران فرمول جدیدی را برای تعیین اجاره بهای واحد استیجاری خود در بازار تقاضای مسکن اجاره‌ای باب کرده‌اند

مجموعه مديريت شهري تهران در سال93 به لحاظ نرخ تحقق اهداف كمي و كيفي قيدشده در برنامه پنج‌ساله دوم پايتخت، موفق شده «نمره قبولي» را كسب كند اما در اين كارنامه يكساله، صرف‌نظر از معدل كل، ريزعملكرد مربوط به دو حوزه استراتژيك تهران، نمرات كاملا متفاوت «زيرحدنصاب» و «حدمطلوب» را براي شهرداري به ثبت رسانده است

مسير چشم‌پوشي از احداث يا تامين بخشي از فضاي مشاعات ضروري در ساخت‌وسازها، از سال آينده براي بسازوبفروش‌ها هموارتر مي‌شود.

با توجه به نزدیک شدن به پایان سال، شواهد در بازار مسکن نشان می‌دهد که برخی از بنگاهداران املاک برای رونق کسب و کار بیشتر شروع به استخدام مشاوران جدید کرده‌اند. این دسته از مدیران بنگاه‌های املاک به بهانه‌های مختلف سعی دارند هرچه سریع‌تر در این مدت باقی مانده به شروع سال نو، نه تنها مشاوران با سابقه و با تجربه را استخدام کنند بلکه افراد تازه کار و کارآموز در بازار مسکن را نیز برای استخدام، تشویق می‌کنند.

معاون شهرسازي و معماري شهرداري تهران با بيان اينكه «تراكم‌فروشي در تهران» لفظ ناشيانه و اشتباهي است كه توسط برخي‌ها به‌كار گرفته مي‌شود، درباره ماهيت مجوزهايي كه براي ساخت‌وساز در پايتخت صادر مي‌شود، اعلام كرد: شهرداري تهران ارتفاع مجاز يا همان «تراكم» در پروانه‌هاي ساختماني را عينا مطابق ضوابطي كه در طرح‌هاي جامع و تفصيلي شهر تهران قيد شده است، تعيين مي‌كند و در ادبيات مديريت شهري پايتخت، «فروش‌تراكم» معنا ندارد بلكه مجوز «تراكم‌مجاز» براي ساخت‌وساز صادر مي‌شود.

معاون اقتصادي بانك مركزي در جلسه اتاق فكر وزارت راه‌وشهرسازي، از دومينوی «خطا» در بازار مسكن پرده برداشت و درباره آنچه در اواسط دهه80 منجر به ممنوعيت پرداخت تسهيلات خريد شد، گفت: آن زمان، غفلت از عدم تعادل شاخص‌هاي كلان اقتصادي همچون رشد شديد نقدينگي، باعث انتساب اشتباه «جهش قيمت مسكن» به «وام» شد. همزمانی افزایش وام خرید با جهش مسکن باعث این خطای تحلیلی شد و از آن سال تاكنون پافشاري بر تحليل‌هاي نادرست، تقاضاي مصرفي را از تسهيلات محروم كرده است.

درحالی‌که کارشناسان مسکن به بازار شب عید امید داشتند تا معاملات به رونق برسد، این اتفاق نیفتاد تا بازار مسکن همچنان در رکودی که از سال 92 آغاز شد بماند، اما چرا بازار مسکن در رکودی طولانی فرو رفت و چرا به این زودی‌ها امکان رونق در آن وجود ندارد؟

بروز دردسرهای متنوع برای پیش خریداران مسکن مهر اگرچه به خصلت رایج این دسته از پروژه‌های مسکونی تبدیل شده، اما، این روزها با نزدیک‌تر شدن به زمان اتمام کل این ساخت‌و‌سازها، اتفاقات عجیب و کم‌سابقه در این طرح، «بی‌مهری» به متقاضیان مسکن مهر را افزایش داده است.

افزایش آلودگی هوا و کمبود سرانه فضای سبز شهری به دلیل دست‌اندازی برخی از متخلفان به عرصه سبز پایتخت با هدف کسب سود حداکثری از ساخت‌وساز در این فضاها، اعضای پارلمان محلی پایتخت را بر آن داشت تا از طریق افزایش سه تا پنج برابری جریمه قطع درختان، هزینه تجاوز به فضای سبز و خاصیت بازدارندگی این جریمه را بالا ببرند.

بخش درآمدی لایحه بودجه 94 شهرداری تهران با 260 میلیارد تومان کاهش نسبت به رقم پیشنهادی شهرداری تهران که معادل 17 هزار و 460 میلیارد تومان ارائه شده بود دیروز در حالی به تصویب شورای شهر رسید که بسیاری از اعضا حتی با افزایش جزئی بودجه سال آینده نسبت به سال جاری مخالفت و عنوان کردند: برخلاف ادعای شهرداری تهران سهم درآمدهای ناپایدار شهرداری در سال آینده انقباضی دیده نشده است.

دو روز پیش یکی از اعضای شورای شهر تهران برای اولین بار در تاریخ مدیریت شهری پایتخت، متن کامل لایحه پیشنهادی بودجه شهرداری تهران را پیش از تصویب روی سامانه اطلاع‌رسانی شورای شهر تهران قرار داد و از شهروندان و کارشناسان مالی و شهری خواست تا نظرات خود را درباره کتاب دخل و خرج یکساله مدیریت شهری 94 به شورا ارائه دهند.

دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری کشور علت توقف پروژه پدیده شاندیز را شکل‌گیری این پروژه بر مبنای تخلفات ساختمانی گسترده عنوان کرد و افزود: پدیده شاندیز پروژه‌ای است که با سرمایه‌های مردم، تبلیغات و سفته بازی پیش رفته است.

خشدار مرکزی کلاردشت در استان مازندران، در خصوص ساخت و ساز صورت گرفته در منطقه‌ کوهستانی اين شهرستان گفت: معلوم نیست چرا در این منطقه که نه آبادی است، نه شهر و روستا، مثل قارچ ویلاسازی شده است.

بسیاری از کارشناسان مسکن معتقدند حباب‌های قیمت بازار مسکن تخلیه شده و قیمت‌ها به کف رسیده است. فروشندگان واقعی ملک برای به فروش رسیدن آپارتمان‌هایشان انعطاف بیشتری به خرج می‌دهند. بسیاری از بساز و بفروش‌ها نیز برای خرید زمین، آپارتمان‌های نوسازشان را به حداقل قیمت می‌فروشند، اما با این وجود هنوز نقدینگی لازم برای استفاده از شرایط به وجود آمده، وجود ندارد. در حال حاضر، اگرچه قيمت مسكن به‌عنوان دغدغه اصلي و هميشگي خريداران مسكن، رام شده و كاهش نسبي پيدا كرده است، اما «نبود قدرت خريد» به‌عنوان مشكل بزرگتر، مانع بهره‌برداري خريداران از شرايط كنوني بازار مسكن شده است.