نسخه تنظیم و رونق بازار مسکن تهران و شهرهای بزرگ از سه جبهه، به دولت ارائه شد. بازوی پژوهشی مجلس ضمن «آسیب‌شناسی» آنچه تحت‌عنوان التهاب قیمتی طی یک سال اخیر در بازار ملک رخ داد و همچنین «معرفی» نفع‌بردگان و زیان‌دیدگان این وضعیت، مسیر نجات بازار مسکن به سمت «رونق» عرضه مناسب و معاملات مصرفی را در «احیای قدرت خرید خانه‌اولی‌‌ها، اخذ سه نوع مالیات از سوداگری و همچنین تحریک ساخت‌وساز» معرفی کرده است.

اقتصاد ایران در طول حدود یک سال و نیم گذشته یکی از شدیدترین رونق‌های قیمتی خود را تجربه کرد؛ به این معنی که پس از دوره‌ای رکود قیمتی و عقب ماندن رشد قیمتی مسکن از تورم، افزایش بسیار شدید در حد بیش از ۱۰۰ درصد را شاهد بود. واضح است که متاثر از سایر شرایط اقتصاد کلان تفاوت‌هایی بین این دوره‌های رونق وجود دارد؛ اما آنچه با اهمیت است این است که دوره‌های رونق قیمتی مسکن از نظم قابل‌توجهی برخوردار است که دلیل اصلی آن را می‌توان دخالت کمتر دولت در این بازار در مقایسه با بازار ارز وسهام دانست. همچنین این سیکل نسبتا منظم به سادگی با رشد کمیت‌های پولی و تداوم تورم قابل‌توضیح است.

در مدل مشارکتی ساخت مسکن دولت، زمین، پروانه و تسهیلات را در اختیار دارد. اگر سهم دولت و انبوه ساز از ابتدا مشخص باشد، در صورت طولانی شدن پروژه آورده دولت فزونی می گیرد و لذا به نفع انبوه ساز است که پروژه طولانی شود.

شیب تورم ماهانه مسکن در پایتخت تا نزدیکی «صفر» کاهش پیدا کرد. کارنامه معاملات املاک مسکونی در ماه تیر نشان می‌دهد تحت‌تاثیر عقب‌نشینی دسته‌جمعی تقاضای مصرفی و غیرمصرفی در بازار مسکن شهر تهران، روند رشد قیمت تا حدی کند شد که در فاصله انتهای بهار تا ابتدای تابستان، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی ۴/ ۱ درصد رشد کرد. قیمت مسکن در پایتخت طی بهار امسال به‌طور میانگین ماهانه تا ۷ درصد افزایش یافته بود. اکنون رشد خفیف قیمت بیانگر تحقق انتظارات غالب در بازار ملک برای شکل‌گیری دوره «پساجهش» است.

کارنامه جدید و جامع از فرجام بزرگترین طرح‌ خانه‌سازی دولتی که تاکنون ۱۳ سال به طول انجامیده و زمان اتمام آن نیز هنوز نامشخص است دست‌کم در بردارنده ۴ درس مهم برای اجرای طرح جایگزین مسکن مهر است.

مدیرعامل شهربان از شناسایی و برخورد با ۱۸۱۳ کارگاه ساختمانی متخلف در تهران طی سه ماه نخست سال ۹۸ خبر داد.

مشکلات موجود در دریافت پروانه ساختمانی سبب شده تا تمایل برخی افراد برای ساخت و سازهای غیرمجاز افزایش پیدا کند. از سوی دیگر در سال جاری شرایط ساخت و ساز سخت و قیمت مسکن به صورت سرسام‌آوری افزایش پیدا کرده و این اتفاقات سبب شده تا توان سازندگان و خریداران کاهش پیدا کند. همچنین از سوی دیگر نوسانات نرخ ارز و ... به صورت شدیدی در شرایط اقتصادی کشور اثر گذاشته که می‌تواند در ساخت و ساز نیز اثرگذار باشد و بدین ترتیب انگیزه خریداران و مجریان برای ورود این عرصه را کم کند.

مشکلات موجود در دریافت پروانه ساختمانی سبب شده تا تمایل برخی افراد برای ساخت و سازهای غیرمجاز افزایش پیدا کند. از سوی دیگر در سال جاری شرایط ساخت و ساز سخت و قیمت مسکن به صورت سرسام‌آوری افزایش پیدا کرده و این اتفاقات سبب شده تا توان سازندگان و خریداران کاهش پیدا کند. همچنین از سوی دیگر نوسانات نرخ ارز و ... به صورت شدیدی در شرایط اقتصادی کشور اثر گذاشته که می‌تواند در ساخت و ساز نیز اثرگذار باشد و بدین ترتیب انگیزه خریداران و مجریان برای ورود این عرصه را کم کند.

معاون وزیر راه با اعلام مراحل تکمیل ۵۰۰هزار واحد مسکن مهر افزود: بر اساس طرح وزارت راه و شهرسازی قرار است امسال و سال آینده ۴۰۰هزار واحد مسکونی برای اقشار متوسط و ضعیف جامعه ساخته شود.

موضوع مسکن یکی از مسایل مهم اجتماعی، اقتصادی و رفاهی مردم بوده که کاهش دغدغه آنان در این بخش در توسعه اشتغال و رشد اجتماعی کشور هم تاثیرگذار است.

نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران معتقد است اجرای طرح مشارکت بخش خصوصی با دولت در ساخت مسکن می‌تواند جو هیجانی فعلی را ساماندهی کند

با توجه به انتخاب شعار امسال به عنوان سال رونق تولید، کارشناسان اقتصادی و فعالان ساخت و ساز امیدوار هستند موضوع حمایت از تولید انبوه مسکن نیز در زمره برنامه‌های حمایتی دولت قرار گیرد به خصوص که بسیاری از کارشناسان معتقدند بخش مسکن پیشران اقتصاد کشور محسوب می‌شود؛ اگرچه حوزه مسکن از معدود بخش‌هایی است که بخش خصوصی در آن بالاترین نقش را ایفا می‌کند، اما با توجه به محدودیت‌هایی که در بخش زمین خصوصاً در کلانشهرها وجود دارد، نقش حمایتی دولت مبنی بر تخصیص زمین با قیمت مناسب برای خارج شدن مسکن از کالای سرمایه به کالای مصرفی از یک سو و نیز کاهش قیمت تمام شده ساخت و افزایش حاشیه سود سازندگان، پررنگ‌تر است.

نقش دولت در ساخت و سازهای ساختمان باید حداقلی باشد و با ایجاد تسهیلات برای بخش خصوصی از ظرفیت آنها در این راستا به بهترین نحو استفاده کند.

بررسی مقایسه‌ای میان دو طرح مسکن مهر و اقدام ملی مسکن که بخشی از طرح اول از سوی دولت‌های نهم و دهم و دیگری توسط دولت دوازدهم اجرا خواهد شد، نشان می‌دهد که طرح اقدام ملی مسکن در ابعاد کوچک تر، در زمان کوتاه‌تر و بدون مداخله دولت و با مشارکت بخش خصوصی اجرا خواهد شد.

معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی زمین‌های موجود در اراضی شهری را جوابگوی نیاز مردم در زمینه مسکن ندانست و گفت: در صورت نیاز زمین‌های دولتی خارج از محدوده شهری برای اجرای طرح اقدام ملی به محدوده شهری افزوده می‌شود.

از مجموع 200هزار واحد در برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن تاکنون مکان‌یابی 145 هزار واحد (73 درصد) مکان‌یابی و تعیین تکلیف شده و 55 هزار واحد باقیمانده ( 27 درصد) در مرحله کارشناسی و اخذ مجوزهای لازم قرار دارند.

نمایندگان بخش خصوصی در حوزه ساخت‌و‌ساز، شرط ورود به برنامه تامین مسکن دولت را اعلام کردند.

محرک ساخت‌و‌ساز در بافت فرسوده تهران با شکل جدید و به‌صورت سهمیه‌بندی در اختیار سرمایه‌گذاران ساختمانی قرار می‌گیرد. وام ۹ درصدی برای ساخت مسکن که از دو سال پیش قرار بود برای نوسازی سالانه ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور تخصیص پیدا کند، تاکنون توسط دولت «تامین یارانه» نشده است. در تهران از آنجا که وام ارزان برای نوسازی، مطالبه اصلی سازنده‌ها برای ورود به بافت فرسوده است، این محرک با منابع شهرداری وارد بازار خواهد شد. با این حال، یک گروه اقلیت از سازنده‌ها مشمول این وام می‌شوند.

بازار اجاره مسکن طی روزهای اخیر با وجود آغاز ماه رمضان، با افزایش شمار فایل‌های اجاره روبه‌رو شده است. این افزایش اگرچه هنوز برای تمام مشاوران املاک محسوس نبوده، اما فعالان مناطق مصرفی زودتر از سایر فعالان بازار این موضوع را احساس کرده‌اند.