نتایج تازه‌ترین پژوهشی که درباره عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن انجام شده، حاکی است که حجم نقدینگی، درآمد خانوار، قیمت‌ زمین و هزینه‌ساخت به ترتیب 4 متغیر اقتصادی هستند که قیمت مسکن در تهران را تعیین می‌کنند. این فاکتورها در سایر شهرها رتبه‌های متفاوتی دارد؛ به این معنی که در شهرهای کوچک اثر هزینه‌ساخت و درآمد خانوار بر قیمت مسکن بیشتر است. همچنین اثر نقدینگی روی قیمت مسکن در شهرهای بزرگ و کوچک به مراتب کمتر از تهران –رتبه‌آخر- است.

زمانی که محمود احمدی‌نژاد، رییس دولت نهم، سعیدی‌کیا را به وزارت مسکن فرستاد، شاید در ذهنش خاطرات بازسازی بم را به تصویر می‌کشید، اما با شروع سال 85 و آغاز عملیات اجرایی مسکن مهر، ناکامی‌ها یکی پس از دیگری در این طرح چهره و همه رشته‌های رییس جمهورکه در ذهن خود پرورانده بود، پنبه شد. شاید احمدی‌نژاد در طی 4 سال دولت نهم، بیشترین انتقادها را از پاشنه آشیل دولتش که همانا سعیدی کیا و وزارت مسکن بود انجام داد.

دو تحلیل برای آینده بازار مسکن تحت تاثیر هدفمند شدن یارانه‌ها وجود دارد. تحلیل اول که بر مبنای رابطه منطقی بین نرخ تورم و نوسان قیمت مسکن مطرح است، پیش‌بینی می‌کند که اگر هدفمندشدن، افزایش آنی قیمت کالاهای پرسهم در سبد هزینه خانوار را در پی داشته باشد در این صورت پتانسیل افزایش قیمت در بازار مسکن شروع به ذخیره ‌شدن می‌کند.