شورای شهر تهران بعد از ماه‌ها برررسی بر روی پیشنهادی که شهرداری در قالب لایحه تدقیق نقشه‌های بافت فرسوده پایتخت به شورا ارائه کرده بود، سرانجام تصمیم آخر را برای مساحت بافت فرسوده شهر تهران اتخاذ کرد.براساس مصوبه کمیسیون عمران شورای شهر تهران مساحت جدید بافت فرسوده پایتخت از سه هزار و 268 هکتار فعلی به 3 هزار و 968 هکتار رسیده است؛ به طوری که از پیشنهاد افزایش 1732 هکتاری که شهرداری داده بود فقط با 700 هکتار آن موافقت شد.دراین مصوبه همچنین کلیه تسهیلات تشویقی که تا پیش از این به محدوده «بافت ناپایدار» تعلق می‌گرفت نیز حذف شده است.شهرداری‌تهران در یکسال اخیر 15 هزار هکتار از 60 هزار هکتار مساحت کل شهر تهران را جزو «بافت‌ناپایدار» تشخیص داده بود و به ساختوساز در این محدوده، تراکم تشویقی از یک تا دو طبقه همراه با تخفیف در عوارض تراکم، ارائه می‌کرد.محتوای این مصوبه اجازه ارائه تراکم تشویقی، تخفیف در عوارض و پرداخت وام نوسازی را فقط به مناطق فرسوده نیمه جنوبی تهران محدود کرده است و دست مدیریت شهری را از ارائه این تسهیلات به مناطق یک تا 6 بسته است.
در شورایشهر تهران به تصویب رسید
تصمیم آخر برای بافت‌فرسوده
حذف کلیه تسهیلات تشویقی از ساختوساز در «بافت‌ناپایدار» تهران؛ پایان صدور تراکم اضافه در 15000 هکتار از مساحت تهران
مساحت جدید «بافت‌فرسوده» پایتخت: 3968 هکتار
رای منفی اعضا به مساحت 5000 هکتاری
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: بحث داغ «انتقال مسکن‌مهر از بیرون کلانشهر تهران به داخل بافت‌فرسوده» در تبلیغات انتخاباتی روزهای اخیر نامزدهای ریاست‌جمهوری، ظاهرا در جلسات تصمیم‌گیری شورایشهر تهران اثر معکوس داشته است چون روز گذشته خبر رسید اعضای شورایشهر در مساحت فعلی بافت‌فرسوده تهران تغییرات اساسی اعمال کردهاند و مناطقی را که پیش‌از این در قالب بافت ناپایدار از تراکم‌تشویقی نفع می‌بردند، از این تسهیلات محروم کردهاند.
شورایشهر هفته پیش در یک جلسه غیرعلنی با مدیران سازمان نوسازی شهر تهران، پیشنهاد این سازمان مبنی بر افزایش مساحت محدوده بافت‌فرسوده از 3268 هکتار به 5000 هکتار در قالب لایحه «تدقیق نقشه بافت‌فرسوده» را بررسی کرد و در نهایت به جای اضافه‌کردن 1732 هکتار به محدوده فعلی، فقط با 700 هکتار آن موافقت کرد و در نهایت محدوده جدید بافت‌فرسوده تهران را به 3968 هکتار تبدیل کرد.
در مصوبه‌ای که کمیسیون عمران شورا برای تغییر مساحت بافت‌فرسوده تهران از 3268 هکتار به 3968 هکتار، تصویب کرده، همچنین کلیه تسهیلات تشویقی که تا پیش از این به محدوده «بافت ناپایدار» تعلق می‌گرفت نیز حذف شده است.
شهرداری‌تهران در دست‌کم یکسال اخیر 15 هزار هکتار از 60 هزار هکتار مساحت کل شهر تهران را جزو «بافت‌ناپایدار» تشخیص داده بود و به ساختوساز در این محدوده، تراکم تشویقی از یک تا دو طبقه همراه با تخفیف در عوارض تراکم، ارائه می‌کرد.
اما شورایشهر تهران در تصمیم تازه خود که به تصویب نیز رسیده و از روز ابلاغ به شهرداری لازم‌الاجرا خواهد بود، صدور امتیاز طبقه‌اضافه –تراکم‌تشویقی- در بافت ناپایدار را ممنوع کرده است.
مسوولان نوسازی شهر تهران در چند ماه گذشته با تدوین لایحه طرح تدقیق بافت‌فرسوده امیدوار بودند بتوانند محله‌هایی از پایتخت که هر سه ویژگی بافت‌فرسوده را دارند، اما در محدوده بافت‌فرسوده قرار ندارند را جزو این محدوده بیاورند تا انگیزه نوسازی و ساختوساز در مالکان خانه‌های فرسوده و همین‌طور در سرمایه‌گذارانی که با مالک شراکت می‌کنند و عملا نقدینگی ساختوساز را تامین می‌کنند، افزایش یابد.
مهم‌ترین عامل انگیزشی در نوسازی بافت‌فرسوده، تراکم تشویقی و تخفیف 80 تا 100 درصدی در عوارض است که باعث می‌شود سهم شریک و مالک از تعداد واحدمسکونی جدید به حد معقول برسد و شرایط نوسازی را برای طرفین فراهم کند.
اما با مصوبه جدید شورایشهر، 1000 هکتار از مساحت تهران که طبق مطالعات سازمان نوسازی، شرایط اطلاق بافت‌فرسوده را دارد، جزو این محدوده قرار نگرفته و از تسهیلات تشویقی محروم خواهد بود.
با این مصوبه بخشی از محله‌های فرسوده -که عمدتا در مناطق 1 تا 6 هستند- از محدوده جدید بافت‌فرسوده محروم مانده‌اند و پرونده بافت‌ناپایدار نیز برای همیشه بسته شد.
بافت‌ناپایدار محله‌هایی هستند که یکی از سه ویژگی بافت‌فرسوده را دارند.
برخی اعضای شورایشهر تهران ماه گذشته با ایراد نسبت به ارائه تراکم‌تشویقی به بافت‌ناپایدار، این روند را عامل افزایش جمعیت تهران عنوان کرده بودند و همان زمان می‌شد حدس زد قصد مسوولان نوسازی برای افزایش محدوده بافت‌فرسوده به‌صورت 100 درصدی رای نمی‌آورد.
صنعت upvc
,
صنعت شيشه
,
ساخت و ساز
,
نمايشگاهاي داخلي و خارجي
پنجره ها مهم ترین عوامل مصرف انرژی در ساختمان ها هستند، چرا که بین 30 تا 40 درصد از حرارت داخل ساختمان از طریق در و پنجره های نامناسب اتلاف می شود...
اندازه گیری عبارت است از سنجش کمیتی با واحدی قراردادی و استاندارد از همان کیفیت یکی از کارهای اساسی در تولید هر قطعه اندازه گیری می باشد زیرا در کار..
از این دریل ها بیشتر در مورد قطعات بزرگ که سوراخ کردن آن با ماشین مته میسر نباشد و همچنین در سوراخ های کم قطر و بی نیاز از دقت زیاد استفاده می شود...
- اگرمطلبی که
یو پی وی سی سنتر
منتشر کرده است برای شما مفید بوده است آنرا با دوستانتان به اشتراک بگذارید
-
شرکت: یو پی وی سی سنتر
-
مدیر عامل:مهندس پدرام صداقت
-
فعالیت:وب سایت نمایشگاه دایمی صنعت یو پی وی سی کشور
-
تلفن: 03195018095
-
فکس :03195018098
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
وب سایت:http://www.upvccenter.com