معامله جعلی غیرممکن شد

انتشار دهنده: یو پی وی سی سنتر
تاریخ انتشار:دوشنبه ۱۶ ارديبهشت ۱۳۹۲
0 نظر
بازدید:3317
RSS

مدیر سامانه معاملات املاک‌و‌مستغلات با اعلام اینکه در بنگاه‌های تهران استفاده از مبایعه‌نامه‌ کاغذی –برگه‌های A3- ممنوع و فاقداعتبار است، از به‌کارگیری قراردادهای الکترونیکی –فرم‌های پرینتی - ممهور به بارکد دوبعدی برای تنظیم معاملات خرید و اجاره خبر داد و گفت: همه مشخصات معامله شامل نام خریدار و فروشنده، آدرس ملک و همچنین قیمت، در بارکد و در سامانه مرکزی ذخیره می‌شود؛ طوری که متعاملین با واردکردن کدملی و کدرهگیری در سامانه، می‌توانند از صحت معامله‌ اطمینان کسب کنند. وجود بارکد در مبایعه‌نامه‌های جدید، امکان جعل را می‌گیرد، ضمن اینکه تقلب در معامله بلافاصله با پیامک به خریدار اعلام می‌شود.

اعلام جزئیات تازه از تکمیل فرآیند صدور کدرهگیری در بنگاه‌‌های املاک
جعل در معاملات‌مسکن غیرممکن شد
مبایعه‌نامه‌های کاغذی در تهران فاقد اعتبار است
ذخیره خلاصه‌معاملات در بارکد دوبعدی حک‌شده روی مبایعه‌نامه‌های جدید
گروه مسکن- فرید قدیری: با تکمیل فرآیند صدور کدرهگیری برای معاملات املاک در بنگاه‌های مسکن شهر تهران، راه استفاده دلالان از ترفند‌های مختلف برای تغییر محتوای معامله به نفع یکی از طرفین، بسته شد. مدیر سامانه معاملات املاک و مستغلات درباره جزئیات شکل جدید فعالیت بنگاه‌های مسکن به «دنیای‌اقتصاد» گفت: مشاوران‌املاک موظف شده‌اند به جای قراردادهای کاغذی، از فرم‌های الکترونیکی دارای بارکد دوبعدی، برای تنظیم معامله استفاده کنند.این فرم‌ها، مشخصات معامله را علاوه بر اینکه در بارکد دوبعدی حک‌شده بر روی فرم، ذخیره می‌کند، یک نسخه از اطلاعات معامله را نیز در سامانه سراسری کدرهگیری ثبت می‌کند طوریکه طرفین معامله در هر نقطه از کشور می‌توانند با دسترسی به اینترنت و واردکردن کدملی و کدرهگیری به سامانه، نسخه‌ای از خلاصه‌قرارداد خود را شامل نام خریدار و فروشنده به همراه آدرس پستی ملک و ارزش ریالی معامله، به همراه بارکد دریافت کنند.به این ترتیب، قراردادهای جدید نه تنها نقاط ضعف مبایعه‌نامه‌‌های کاغذی شامل «امکان دست‌کاری عمدی قیمت توافق‌شده یا جعل نام یا فروش دوباره واحد به فرد دیگر، در غیاب هر یک از دو طرف معامله» را ندارد که بواسطه درج اطلاعات معامله در سامانه مرکزی، به محض هر اقدام جدید از سوی بنگاه در متن قرارداد الکترونیکی، سامانه با ارسال پیامک به طرفین، هشدار تغییر متن قرارداد را اعلام می‌کند و در این صورت، با استناد به پیامک دریافتی، تخلف صورت گرفته، در مراجع حقوقی به راحتی قابل ردیابی خواهد بود.
کدرهگیری مطالبه حتمی متعاملین
سامانه رهگیری معاملات مسکن سال88 به دستور دولت – وزارت بازرگانی وقت- وارد بنگاه‌های املاک شد و مشاوران‌املاک موظف شدند اطلاعات مربوط به همه خریدوفروش‌هایی را که در طول روز برای املاک مسکونی و غیرمسکونی انجام می‌دهند در پایان همان روز وارد سامانه کنند تا مشخص شود چه کسانی در چه زمانی با چه قیمتی آپارتمان‌ خود را به چه افرادی فروخته‌اند.این سامانه سپس در سال90 دامنه رهگیری فعالیت مشاوران‌املاک را از خرید‌وفروش به اجار‌ه افزایش داد طوری که بنگاه‌ها دستور گرفتند علاوه بر ثبت جزئیات معامله‌های فروش، اطلاعات معاملات اجاره را نیز در سامانه رهگیری وارد کنند.اکنون اگر‌چه دولت به یکی از اهداف اصلی خود از راه‌اندازی این سامانه، شامل مهار قیمت مسکن و اجاره‌بها از طریق رهگیری معاملات مسکن در بنگاه‌ها، دست پیدا نکرده، اما 4 سال فعالیت این سامانه، کدرهگیری را به مطالبه حتمی متعاملین مسکن در بنگاه‌ها تبدیل کرده است طوری که اجبار مشاوران‌املاک به صدور کدرهگیری تحت‌تاثیر درخواست خریدار و فروشنده یا موجر و مستاجر، درجه اعتبار قراردادهایی که در بنگاه‌ها تنظیم می‌شود را نسبت به قبل، چندبرابر کرده است.
شکل جدید مبایعه‌نامه
در حال حاضر فرآیند صدور کدرهگیری برای معاملات مسکن از اعلام صرف یک کد 13 رقمی به خریدار و فروشنده و نوشتن این کد روی قراردادهای کاغذی، فراتر رفته است. با تکمیل این فرآیند، از ابتدای سال جاری استفاده از مبایعه‌نامه و اجاره‌نامه کاغذی –برگه‌های A3- در همه بنگاه‌های املاک شهر تهران ممنوع و فاقد اعتبار اعلام شده است و مشاوران‌املاک فقط باید در مبایعه‌نامه‌های الکترونیکی موجود در سامانه رهگیری، قرارداد تنظیم کنند.این مبای

منابع : دنیای اقتصاد

موضوعات مرتبط

صنعت upvc , صنعت شيشه , ساخت و ساز , نمايشگاهاي داخلي و خارجي

اخبار مرتبط

پیشنهاد ما

ابداع پنجره های فیلتر کننده صدا