شهر جدید پرند در 24 کیلومتری جنوب‌غرب تهران تا قبل
از سال89، منطقه‌ای گمنام از توابع استان تهران به حساب می‌آمد که آن زمان
کارکرد غالب این شهر، مهاجرپذیری آن بود؛ اما با ساخت 100 هزار واحد
مسکونی‌مهر و پیش‌فروش همه واحدها به مستاجران تهرانی در طول سه سال اخیر،
هم‌اکنون مراجعه چند‌ساعت درهفته پایتخت‌نشین‌ها به پرند برای پیگیری امور
مسکنمهرشان آغاز شده؛ طوری که در جریان این مراجعه‌ها، مبالغ اجاره
آپارتمان‌های پرند، مورد توجه پیش‌خریداران قرار گرفته و حالا این افراد،
اجاره‌نشینی در پرند را به سکونت پرهزینه در تهران ترجیح داده‌اند.
در
پرند تا پیش از شروع ساخت‌وسازهای مسکن‌مهر، سرجمع حدود 20 هزار واحد
مسکونی وجود داشت که البته نیمی از واحدها خالی از سکنه بود و جمعیت
فوق‌العاده محدودی در شهر ساکن بودند. اما در حال حاضر علاوه بر این تعداد
آپارتمان، 12 هزار واحد مسکونی‌مهر نیز تکمیل و آماده استفاده شده ضمن
اینکه تعداد خانه‌های‌خالی در پرند به کمتر از 10 درصد رسیده است.
رشد ناگهانی تقاضا در بازار اجاره آپارتمان در شهر
جدید پرند - در مقایسه با سال‌های قبل- را به خوبی می‌توان از پیامک‌هایی
که در طول روز توسط مشاوران‌املاک پرند به مالکان واحدهای مسکونی‌مهر ارسال
می‌شود، احساس کرد.
این روزها بنگاه‌های املاک شهر جدید پرند شاید تنها
گروهی از صنف مشاوران‌املاک سراسر کشور باشند که رونق را در بازار مسکن
کاملا لمس می‌کنند.
کسب‌وکار دلالان ملک در پرند تحت تاثیر سطح
فوق‌العاده پایین اجارهبها و عرضه وسیع واحدهای مسکونی‌مهر به بازار
اجاره، در بهترین وضعیت قرار دارد.
تحقیقات میدانی از
بازار اجاره پرند حاکی است: واحدهای مسکونی نوساز در این منطقه که عمدتا
مسکن‌مهر هستند – در سال‌های اخیر هیچ ساخت‌وسازی جز مسکن‌مهر در پرند
انجام نشده است- با حداکثر مبلغ 15 میلیون تومان رهن‌کامل، به تهرانی‌ها
اجاره داده می‌شود.
مالکان این آپارتمانها چون در تهران ساکن هستند،
تمایلی به دریافت اجاره ماهانه ندارند و حداکثر 30 درصد مبلغ‌رهن را حاضرند
به اجاره تبدیل کنند.
همچنین از آنجا که صاحبان این واحدها برای دریافت
مسکنمهرشان حدود 12 تا 15 میلیون تومان آورده‌نقدی به دولت پرداخت
کرده‌اند، به دنبال جبران این رقم از طریق رهن واحدها هستند!
براساس این
گزارش، اجارهبها در شهر جدید پرند نسبت به تابستان سال گذشته 20 تا 25
درصد افزایش پیدا کرده که در مقایسه با نرخ رشد سالانه حداقل 40 درصدی
اجارهبها در تهران، رقم قابل‌قبولی محسوب می‌شود.
طبق اعلام رسمی مرکز
آمار، میانگین رهن‌کامل آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در پاییز سال گذشته
برای یک واحد 90 متری، 40 میلیون تومان بوده است. به این ترتیب چنانچه
اجارهبها در تهران طی 4 ماه اخیر تغییر نکرده باشد و همان نرخ‌های پاییزی
مبنای محاسبه موجران قرار داشته باشد، در این صورت آپارتمان‌های پرند با
کمتر از نصف مبالغ تهران، اجاره داده می‌شود.
هر چند اجاره‌بهای مسکن در پرند به لحاظ ارزانی نرخ‌ها اصلا با اوضاع بازار
اجاره تهران قابل‌قیاس نیست، اما در بازار فروش، نرخ رشد قیمت‌ها در این
منطقه قابل توجه به نظر می‌رسد.
مشاوران‌املاک فعال در شهر جدید پرند
درباره قیمت فروش واحدهای مسکونی می‌گویند: آپارتمان‌های نوساز مترمربعی یک
میلیون و 300 هزار تا حداکثر یک میلیون و 800 هزار تومان خرید و فروش
می‌شود.
این آپارتمانها اغلب دارای 20 تا 25 میلیون تومان وام قرض‌الحسنه مسکن‌مهر با اقساط ماهانه 270 هزار تومان هستند.
تقاضای‌جدید برای مسکن‌مهر
رشد قیمت مسکن در پرند طی یکسال گذشته قابل‌توجه و به مراتب بیشتر از نرخ رشد آهسته اجارهبها
صنعت upvc
,
صنعت شيشه
,
ساخت و ساز
,
نمايشگاهاي داخلي و خارجي
فناوری نانو در صنایع ساختمان هم نقش بسزایی دارد، در این راستا بیشترین سهم را صنایع فولاد، شیشه و بتن ایفا می کنند. کاربرد نانو ذرات در صنعت ساختمان..
اکثر مردم بر این تفکرند که اجرای مبحث 19 مقررات ملی ساختمان سبب افزایش هزینه‌های ساختمان می‌شود و این در حالی است که چنانچه این مبحث در ساختمان بدرس..
اندازه گیری عبارت است از سنجش کمیتی با واحدی قراردادی و استاندارد از همان کیفیت یکی از کارهای اساسی در تولید هر قطعه اندازه گیری می باشد زیرا در کار..
- اگرمطلبی که
یو پی وی سی سنتر
منتشر کرده است برای شما مفید بوده است آنرا با دوستانتان به اشتراک بگذارید
-
شرکت: یو پی وی سی سنتر
-
مدیر عامل:مهندس پدرام صداقت
-
فعالیت:وب سایت نمایشگاه دایمی صنعت یو پی وی سی کشور
-
تلفن: 03195018095
-
فکس :03195018098
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
وب سایت:http://www.upvccenter.com