تعداد اسناد تنظیمی مربوط به خرید و فروش ملک در
دفترخانه‌ها در سال گذشته 11درصد رشد داشته که اگر چه تحرک معاملاتی در
بازار مسکن را نشان می‌دهد، اما در مقایسه با نرخ رشد 21 درصدی صدور سند
ملکی در سال90، بیانگر کندشدن شتاب خرید مسکن در سال 91 است. تا پیش از
اعلام این آمار و در طول سال گذشته، هم کارشناسان و هم مشاوران‌املاک با
اشاره به عواملی همچون هیجانی بودن قیمت ارز و سکه، از رکود خفیف در
معاملات مسکن سال91 گفته بودند.
در گزارشی که دیروز رییس سازمان ثبت
اسناد درباره نقل‌وانتقالات ملکی ارائه کرد، رشد شدید معاملات قولنامه‌ای
-23درصد- به چشم می‌خورد که تمایل به این شیوه خریدوفروش ملک حاوی اشکالات
متعددی می‌تواند برای متعاملین باشد. افزایش معامله قولنامه‌ای به جای
انتقال قطعی مالکیت از طریق صدور سند، بیشتر ناشی از تخلفات سنگین
سازنده‌ها است که برای فرار از پرداخت هزینه خلاف‌ساختمانی، راه اخذ
پایان‌کار و سند را از طریق میان‌بر فروش قولنامه‌ای دور می‌زنند. در این
میان، آنچه باعث قبول فروش‌قولنامه‌ای از طرف خریداران می‌شود، معافیت
خریداران از پرداخت 10 تا 20 درصد قیمت فروش تا زمان صدور سند است که
متاسفانه این نقطه‌ضعف خریدار، به سوءاستفاده فروشنده‌ها در طفره‌رفتن از
انتقال قطعی مالکیت دامن زده است.
مشاوران املاک، تنظیم کننده رابطه؟
رییس
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور روز گذشته در مورد سرنوشت پیگیری‌های
اخیر‌این سازمان در مورد منع بنگاه‌های مسکن از تنظیم مبایعه‌نامه با موضع
ملایم‌تری نسبت به تاکید صریح قبلی خود در مورد اینکه مشاوران املاک باید
تنها به فعالیت دلالی و واسطه گری بین طرفین بپردازند و هیچ قراردادی را
نباید تنظیم کنند، گفت: از آنجا که قانون فعلی در رابطه با فعالیت مشاوران
املاک، قدیمی و مربوط به قبل از انقلاب است، اصلاحیه‌ای را برای‌این قانون
تهیه کرده‌ایم که هم اکنون به صورت طرح، در نوبت بررسی در مجلس قرار گرفته
است. احمد تویسرکانی ادامه داد: با توجه به‌اینکه هم اکنون مشاوران املاک
مسوول تنظیم اسناد رسمی و نقل و انتقال قطعی ملک نیستند، ساماندهی و‌ایجاد
هماهنگی بنگاه‌های مسکن با دفاتر اسناد رسمی تاکید اصلی طرح تهیه شده را
تشکیل می‌دهد. وی که پیش از‌این معتقد بود بنگاه‌ها به دلیل موازی کاری با
دفاتر ثبت اسناد رسمی باید از تنظیم مبایعه نامه منع شوند، خاطر نشان کرد:
همچنین در طرح تهیه شده نقش مشاوران املاک به عنوان مبادی ورودی و تنظیم
کننده رابطه بین طرفین، تعریف شده است. وی در پاسخ به‌اینکه هم اکنون نیز
مشاوران املاک با الزام طرفین به حضور در دفاتر اسناد رسمی در تاریخ مشخص
در ذیل مبایعه نامه، عملا مقدمات لازم را برای ثبت رسمی فراهم می‌کنند، گفت: اگر نقل‌و‌انتقال قطعی از سوی دفاتر ثبت اسناد رسمی
صورت گیرد و مشاوران املاک هم‌این امر را تسهیل کنند، فعالیت بنگاه‌های
مسکن‌ایرادی ندارد.
تطبیق آمار سازمان ثبت با رکود مسکن 91
رییس
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور همچنین در نشست خبری روز گذشته خود با
خبرنگاران، ضمن ارائه آمارهای مربوط به عملکرد یک سال گذشته دفاتر اسناد
رسمی، از رشد 11 درصدی معاملات قطعی خرید و فروش املاک در سال 91 خبر داد.
این
در حالی است که براساس آمارهای ارائه شده از سوی سازمان ثبت طی سال‌های
اخیر، معاملات قطعی خرید و فروش املاک در سال 90 نسبت به سال قبل از آن 21
درصد رشد را تجربه کرده بود؛ به‌این ترتیب کاهش شیب منحنی رشد معاملات خرید
و فروش املاک در سال 91 ، نسبت به سال 90 در واقع تاییدی رسمی درباره رکود
پیش آمده در معاملات خرید و فروش مسکن ظرف یک سال گذشته است.
افزایش میل عمومی به معاملات قولنامه‌ای
تویسرکانی
همچنین از رشد 23 درصدی وکالتنامه‌های تنظیمی مربوط به فروش املاک خبر داد
که نشان دهنده افزایش میل عمومی به خرید و فروش‌های غیررسمی – قولنامه‌ای و
وکالتی - است که شکل گسترده آن می‌تواند به معاملات وکالتی واحدهای مسکونی
مهر ارتباط داشته باشد. این در حالی است که اگر چه دولت هر گونه معامله
امتیاز یا واحد مسکونی مهر بدون س
صنعت upvc
,
صنعت شيشه
,
ساخت و ساز
,
نمايشگاهاي داخلي و خارجي
معمول‌ترین شکل پنجره، نوع دو لنگه آن است. البته پنجره هاى کوچک را به صورت یک لته نیز مى‌ساخته اند. هر لته که غالبا روى پاشنهاى کوچک مى‌چرخید به قطعه..
لاستیک‌های درزگیر نقش مهمی در عایق بندی صوتی و حرارتی پنجره دارند، انتخاب درست نوع لاستیک از لحاظ انعطاف پذیری، دوام در مقابل عوامل جغرافیایی و ترک..
شیشه دو جداره از بهم چسباندن یک یا چند قالب شیشه ای موازی برای به وجود آوردن یک واحد غیر قابل نفوذ تشکیل می شود و اصل آن برای به وجود آوردن محفظه..
- اگرمطلبی که
یو پی وی سی سنتر
منتشر کرده است برای شما مفید بوده است آنرا با دوستانتان به اشتراک بگذارید
-
شرکت: یو پی وی سی سنتر
-
مدیر عامل:مهندس پدرام صداقت
-
فعالیت:وب سایت نمایشگاه دایمی صنعت یو پی وی سی کشور
-
تلفن: 03195018095
-
فکس :03195018098
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
وب سایت:http://www.upvccenter.com