به دنبال افزایش قیمت مسکن در نیمه دوم سال گذشته،
عده‌ای در این بازار با هدف کسب سود، خرید و فروش‌های خود را افزایش دادند و
عده‌ای نیز به دلیل نیاز به مسکن مجبور به خرید و فروش با قیمت‌های بالا
شدند.
روند خرید و فروش حبابی قیمت‌های مسکن تا اواخر سال گذشته به
گونه‌ای ادامه داشت که سه ماه پایانی سال گذشته شاهد بیشترین عقد
قراردادهای مسکن بودیم و به گفته برخی مشاوران املاک و کارشناسان این بخش،
افزایش تعداد قراردادها تحت تاثیر شرایط مختلفی از جمله ترس از گران‌تر شدن
قیمت‌ها در سال جدید، متداول بودن افزایش خرید و فروش هر ساله در پایان
سال بود.
رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک معتقد است: تا زمان تثبیت
نشدن نرخ ارز، بازار مسکن دچار فراز و نشیب‌هایی می‌شود و در سه ماه اول
امسال بازار مسکن در رکود است.
از اواخر سال گذشته تاکنون پیش‌بینی‌های
زیادی از سوی کارشناسان و صاحب‌نظران درخصوص وضعیت مسکن در سال 92 مطرح شد
که در این اظهار نظرها بی‌ثباتی نرخ ارز مهم‌ترین مساله در بازار مسکن
عنوان شد. عده‌ای معتقدند: «تا زمان تثبیت نرخ ارز، بازار مسکن هم در
تب‌وتاب است و روند افزایشی قیمت ادامه دارد». عده‌ای دیگر «رکود در بازار
را پیش‌بینی کرده و می‌گویند قیمت واقعی مسکن در تابستان مشخص می‌شود.»
مصطفی
قلی خسروی با اشاره به اعلام افزایش 52 درصدی قیمت زمین کلنگی از سوی مرکز
آمار ایران به ایسنا، گفت: باید تلاش شود در سال جاری ساخت وساز به تورم
نخورد.
وی با اشاره به تغییر دولت در آینده نزدیک، از مسوولان دولت
جدید خواستار شد: پروژه مسکن مهر و بازسازی بافت فرسوده ادامه یابد تا
وضعیت بازار مسکن جو آرام‌تری به خود گیرد.
پس از پیش‌بینی‌های مسکن از
سال گذشته تاکنون، بر اساس گزارش‌های میدانی ایسنا و گفت‌وگو با
صاحب‌نظران مسکن، این بازار در فروردین آرامش خود را نسبت به اسفندماه نشان
داد و برخی مشاوران املاک مناطق مختلف تهران ادامه قیمت‌های سال گذشته در
مسکن را عنوان کرده و می‌گویند: تاکنون تغییری در قیمت مسکن نداشته‌ایم و
بازار در رکود به سر می‌برد.