بررسی تحقیقات میدانی از وضعیت قیمت‌های پیشنهادی کمتر از ۳۰ میلیون تومان در هر مترمربع در مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد واحدهای مسکونی ویژه اقشار میان‌درآمدی جامعه در محلاتی از مناطق غربی، شرقی و نیمه جنوبی پایتخت مشاهده می‌شود.واحدهای مسکونی کمتر از ۳۰ میلیون تومان در هر مترمربع عمدتا کمتر از ۸۰ مترمربع هستند و عمربنای آنها بیشتر بین ۱۵ تا ۲۵سال است.به گفته برخی واسطه‌های ملکی بخش قابل توجهی از متقاضیان جست‌وجو برای این واحدها در مناطق نیمه جنوبی پایتخت قرار دارند، ضمن اینکه یکسری از متقاضیان مناطق میانی واقع در مرز شمالی و جنوبی شهر تهران به دلیل کاهش قدرت خرید، به مناطق جنوبی هدایت شدند. در عین حال در مناطق شرقی و غربی پس از افت معاملات و کاهش قیمت‌ها همچنان بسیاری از متقاضیان امیدوارند با ادامه روند کاهشی قیمت، در محلات مد نظر ملک خود را جست‌وجو و خریداری کنند، به تعبیری برای خرید ملک متناسب با بودجه تمایلی به تغییر محله خود ندارند. برخی واسطه‌های ملکی با پیش‌بینی بازار مسکن در ماه‌های آینده با اشاره به غیرقابل پیش‌بینی بودن این بازار معتقدند، نشانه‌های کاهش قیمت در بازار مشهود است و این موضوع در رفتار خریداران و فروشندگان هم مشاهده می‌شود. بر اساس این گزارش، علاوه بر تحقیقات میدانی، گزارش‌های رسمی از وضعیت بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی و مرکز آمار ایران منتشر می‌شود نیز بیانگر کاهش قیمت در ماه گذشته است به این ترتیب که هر دو نهاد رسمی آماری تورم مسکن را در آذرماه منفی اعلام کردند.به استناد گزارش اخیر مرکز آمار از تحولات بازار مسکن در شهر تهران، تورم ماهانه خرید و فروش ملک در پایتخت منفی ۵/ ۸ درصد بوده است که از یک افت بی‌سابقه حداقل طی سال‌های گذشته حکایت دارد.