اولین نمایشگاه دایمی صنعت upvc کشور از دی ماه 1388

طراحی سایت اصفهان
نرم افزار CRM

کنترل تب مسکن در 92 ، چگونه


رییس مرکز تحقیقات راه و مسکن در وزارت راه و شهرسازی با اعلام اینکه در تهران فقط 24 درصد خانوارها اجاره‌نشین هستند و از این تعداد، گروهی هم سابقه مالکیت دارند، اما به دلایل شخصی ترجیح می‌دهند در خانه اجاره‌ای ساکن باشند، گفت: نیاز واقعی مربوط به تقاضای مصرفی در بازار مسکن تهران و سایر شهرها با توجه به حجم بالای پیش خرید مسکن مهر و واحدهای فروشی در داخل شهرها، در حدی نیست که باعث شود التهاب یا نگرانی در روند قیمت مسکن ایجاد شود ضمن اینکه تقاضای انباشته نیز از بین رفته است، اما آنچه در حال حاضر سبب نگرانی شده هجوم سوداگران به این بازار است که امیدواریم با کنترل نقدینگی و اعمال سیاست کارآمد پولی و مالی در کشور سرمایه‌ها به جایگاه اصلی خود هدایت شود.کارشناسان مسکن در این باره معتقدند: زمانی می‌توان انحراف در مسیر سرمایه‌های عازم بازار ملک، به‌وجود آورد که محلی امن‌تر با سوددهی بیشتر از این بازار، پیش روی صاحبان نقدینگی قرار بگیرد. برای چنین تغییر مسیری، هماهنگ شدن نرخ سود بانکی با نرخ تورم یا به‌کارگیری ابزارهای مالیاتی برای مقابله با خریدهای سرمایه‌ای ملک، قابل طرح و بررسی است.
رییس مرکز تحقیقات راه‌ومسکن تشریح کرد
کنترل تب مسکن در 92 ، چگونه؟
 سرمایه‌های عازم سوداگری ملک باید با سیاست‌های پولی «منحرف» شود
 رشد قیمت در حد «تورم» قابل‌انتظار است
 فقط 24 درصد تهرانی‌ها مستاجرند عمده تقاضای خرید «غیرمصرفی» است
گروه مسکن-‌هاجر شادمانی: رییس مرکز تحقیقات راه‌ومسکن در وزارت راه‌وشهرسازی با اعلام اینکه بخش قابل‌توجهی از تقاضای کنونی در بازار خرید آپارتمان خصلت «سوداگری» دارد و فاقد نیت «مصرفی» است، گفت: در تهران فقط 24 درصد خانوارها اجاره‌نشین هستند که تازه بخشی از این افراد صاحب ملک هستند، اما تمایل دارند مستاجر بمانند.
محمود فاطمی‌عقدا همچنین با تاکید براینکه در حال حاضر در تهران معادل نیاز واقعی در بازار مسکن –متقاضیان مصرفی- آپارتمان وجود دارد و عمده اجاره‌نشین‌های فاقد مسکن ساکن تهران نیز در پروژه‌های مسکن‌مهر ثبت‌نام کرده‌اند، افزود: آنچه در بازار مسکن ایجاد نگرانی می‌کند هجوم سوداگران است که برای کنترل تبعات این هجوم باید در سال آینده مسیر ورود سرمایه‌ها را به بازار مسکن منحرف کرد.
معاون وزیر راه‌وشهرسازی همچنین تصریح کرد: با توجه به شرایط موجود برای سال 92، تغییر قیمت مسکن در حد تورم و افزایش قیمت سایر کالاها، قابل‌انتظار و منطقی به نظر می‌رسد مشروط براینکه سیاست‌‌های پولی کشور بتواند راه انحراف سرمایه‌های عازم بازار مسکن را ایجاد کند.
به اعتقاد وی، اگر دولت در سال جدید تمهیداتی برای خروج سوداگران از بازار مسکن و هدایت سرمایه‌های آنان به سایر بازارهای اقتصادی بیندیشد می‌توان همزمان با تحویل واحدهای مسکن مهر آرامشی نسبی در این بازار را شاهد بود ضمن اینکه متناسب با تغییر و تحولات اقتصادی، افزایش قیمت در حد معقول، کاملا منطقی خواهد بود.
معیار وی برای سنجش حد عقلانی افزایش قیمت مسکن در سال آینده، میزان افزایش دستمزدها و سایر هزینه‌های ساخت است که لزوما از حد تورم فراتر نخواهد رفت.
24 درصد مردم تهران مستاجرند
رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با بیان اینکه این امیدواری وجود دارد که در سال آینده با تحویل مسکن‌های مهر در سراسر کشور و ورود بیش از دو میلیون واحد مسکونی مهر به بازار مسکن این بازار برای همیشه از دست واسطه گران و سوداگران مسکن محفوظ بماند گفت: مساله کنترل بازار مسکن شامل دو بحث است، یک بحث مربوط به نیاز واقعی در بازار مسکن است که ما در اغلب شهرها و کلانشهرها به جز تهران مشکلی در این زمینه نداریم و نیاز انباشته‌ای در این شهرها از این نظر وجود ندارد، اما مشکل دوم بیشتر مربوط به پایتخت است.
محمود فاطمی عقدا افزود: در تهران براساس آمارها، بین 18 تا 24 درصد مردم اجاره‌نشین هستند البته این هم به معنای این نیست که تمام این افراد خانه‌ای ندارند، بلکه بخشی از آنان افرادی هستند که صاحب ملک مسکونی هستند، اما به هر دلیلی خانه خود را اجاره داده‌اند و در واحد مسکونی دیگری مستاجر هستند.
وی تاکید کرد: بنابراین نیاز واقعی مسکن در آن حد نیست که باعث نگرانی شود بلکه آن چیزی که در بازار مسکن ایجاد نگرانی می‌کند هجوم سوداگران به این بازار است که امیدواریم با کنترل نقدینگی و اعمال سیاست کارآمد پولی و مالی در کشور سرمایه‌ها به جایگاه اصلی خود هدایت شود.
وی خاطرنشان کرد: با توجه به شرایط خاص اقتصادی که هم در دنیا و هم در کشور وجود دارد، منطق اقتصادی حکم می‌کند از هجوم سرمایه‌ها به بازار مسکن جلوگیری شود.
پیش‌بینی ثبات قیمت مسکن
رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با بیان اینکه با این دیدگاه می‌توان انتظار داشت که سال آینده بازار مسکن به سمت ثبات و آرامش حرکت کند  گفت: با این وجود یک نکته را هم نباید فراموش کرد و آن اینکه افزایش معقول و واقعی قیمت‌ها امری اجتناب‌ناپذیر است.
وی خاطرنشان کرد: در حال حاضر کشور در مسیر یک انقلاب اقتصادی قرار دارد و یقینا در این تغییر و تحولات اقتصادی بسیاری از بخش‌



موضوعات مرتبط
صنعت upvc , صنعت شيشه , ساخت و ساز , نمايشگاهاي داخلي و خارجي

اخبار مرتبط

پیشنهاد ما


پنجره دوحالته،پنجره بازشوی لولایی،پنجره کلنگی،پنجره سایبانی،پنجره خلیجی،پنجره کمانی،پنجره کشویی،پنجره دولنگه کشویی،پنجره فولکس واگنی،پنجره قوس و چند..



میزان عايق بندي گرمايي پنجره دو جداره به فاصله دو شيشه بستگي دارد. اگر فاصله دو شيشه بسیار كم باشد، نفوذ گرمايي افزایش یافته و به طبع آن رسانايي گرم..



شیشه دو جداره از بهم چسباندن یک یا چند قالب شیشه ای موازی برای به وجود آوردن یک واحد غیر قابل نفوذ تشکیل می شود و اصل آن برای به وجود آوردن محفظه..



  • اگرمطلبی که یو پی وی سی سنتر منتشر کرده است برای شما مفید بوده است آنرا با دوستانتان به اشتراک بگذارید
  تماس با  یو پی وی سی سنتر
  •   شرکت: یو پی وی سی سنتر
  •   مدیر عامل:مهندس پدرام صداقت
  •   فعالیت:وب سایت نمایشگاه دایمی صنعت یو پی وی سی کشور
  •   تلفن: 03195018095
  •   فکس :03195018098
  •   آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
  •   آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
  •    وب سایت:http://www.upvccenter.com

خوشحال می شویم سوال ، نظر یا پیشنهادی از یو پی وی سی سنتر دارید، بفرمایید؟






 تلفن : 03195018095
 موبایل : 09197039937
 فاکس : 03195018098
 سامانه پيامک : 3000881075239
 آدرس دفتر مرکزی : اصفهان -خيابان حکيم نظامي سنگ تراشهاي شرقي کوي مهتاب پلاک 5