«ترمیم قدرت خرید مسکن» روی میز شورای پولواعتبار
وام خرید مسکن 40 میلیونی می‌شود؟
پیشنهاد شده است تسهیلات سپرده خرید مسکن به 30 میلیون تومان و اوراق تسهیلات مسکن نیز به 40 میلیون تومان افزایش یابد
جبران 5 سال افزایش قیمت مسکن در صورت تصویب وام درخواستی
گروه مسکن- فرید قدیری: با نزدیک‌شدن به تحویل سال، بار دیگر جناح موافق تقویت وام خرید مسکن در دولت، زورآزمایی در برابر مخالفان را آغاز کرد.
سیستم بانکی کشور در نامه‌ای به بانک‌مرکزی، پیشنهاد ترمیم اساسی قدرت خرید مسکن در سال92 را مطرح کرده و خواستار افزایش حداقل 50 و حداکثر 100درصدی وام خرید مسکن از ابتدای سال جدید شده است.
این پیشنهاد که قرار شده در اولین جلسه شورای پولواعتبار مورد بررسی قرار بگیرد، برای تنها بانک عامل پرداخت‌کننده وام خرید مسکن ارائه شده است.
«بانک‌مسکن» از سال86 با دستور مستقیم رییس‌جمهور مبنی بر «منع همه بانک‌ها از پرداخت انواع تسهیلات خرید مسکن»، به عنوان تنها بانک مجاز در ارائه این نوع وام معرفی شد.
در 5 سال گذشته اگر چه برخی موسسات مالی و بانک‌های خصوصی، متقاضیان مسکن را تنها نگذاشتند و از طریق واسطه‌های بازار غیررسمی خرید‌وفروش وام، تسهیلاتی معادل 70 درصد ارزش ملک را به مشتریان‌شان پرداخت کرده‌اند، اما در این سال‌ها آنچه بصورت رسمی و بی‌واسطه تحت عنوان وام خرید مسکن قابل دریافت بوده، فقط تسهیلات 20 میلیون تومانی بانک‌مسکن بوده است که ثابت‌ماندن مبلغ آن در طول مدتی که میانگین قیمت مسکن حداقل دو برابر افزایش پیدا کرده، عملا این وام را از حیزانتفاع انداخته است.
هم‌اکنون موافقان خارج کردن وام 20 میلیونی خرید مسکن از حالت خنثی به وضعیت کاربردی، در نظر دارند به اندازه‌ای که از ارزش این وام در سال‌های اخیر کاسته شده، سقف ریالی وام را افزایش دهند.
براساس پیشنهاد مکتوبی که به شورای پولواعتبار ارائه شده، طرح پرداخت دو نوع تسهیلات خرید مسکن در سال92 از سوی بانک‌عامل، مطرح است.
در حال حاضر بانک‌مسکن از محل صندوق سپرده‌گذاری بانک، به ازای یک سال سپرده 10 میلیون تومانی، 20 میلیون تومان وام خرید مسکن پرداخت می‌کند.
این بانک همچنین به کسانی که قصد خرید آنی از بازار مسکن را دارند و فرصت سپرده‌گذاری هم ندارند، تسهیلاتی تحت عنوان «20 میلیون تومان اوراق تسهیلات مسکن» پرداخت می‌کند؛ به‌طوری که متقاضیان به یکی از این دو شکل، می‌توانند برای خرید واحد مسکونی، روی حداکثر 20 میلیون وام حساب کنند.
اما در پیشنهاد تازه‌ای که در اختیار بانک‌مرکزی برای بررسی در شورای پولواعتبار قرار گرفته، آمده است: برای سال92 وام سپرده‌گذاری خرید مسکن از 20 میلیون تومان به 30 میلیون تومان و همچنین اوراق 20 میلیونی نیز به 40 میلیون تومان افزایش یابد.
در این صورت چنانچه این پیشنهاد در دولت به تصویب برسد، عقب‌ماندگی 5ساله وام خرید مسکن از رشد قیمت‌ها، در سال92 جبران می‌شود و میزان تامین‌مالی خریداران مسکن از محل تنها وام رسمی، به 22 درصد خواهد رسید. این در حالی است که وام فعلی حدود 10 درصد از قدرت خرید مسکن در تهران را می‌تواند تامین کند و با توجه به استاندارد 30 درصدی قدرت پوشش تسهیلات خرید مسکن در دنیا، این نرخ قابل قبول نیست.
رای می‌آورد؟
در تیم اقتصادی دولت، بر سر موضوع وام خرید مسکن دو دستگی فوق‌العاده محرزی وجود دارد.
مخالفان وام خرید مسکن که عمدتا از مشاوران و مدیران وزارتخانه مسوول بازار مسکن (وزارت راه‌وشهرسازی) هستند، معتقدند: پرداخت وام به خریدار مسکن، هیچ کمک مالی به او نخواهد کرد؛ چون به اندازه رقمی که بانک تسهیلات پرداخت می‌کند، قیمت مسکن بالا می‌رود و عملا بود و نبود وام، برای خریدار یکسان است!
دولت در 5 سال گذشته با اتکا به همین نظریه، جلوی افزایش وام خرید مسکن را گرفته است.
در این میان موا
صنعت upvc
,
صنعت شيشه
,
ساخت و ساز
,
نمايشگاهاي داخلي و خارجي
گالوانیزه استارکچر اصلی پنجره دوجداره upvc بوده و به هیچ وجه و در هیچ شرایطی برای پروفیل‌ها قابل حذف نیست. وظایف گالوانیزه در تصویر زیر به اختصار..
همان گونه که می دانید یکی از روش های جذب مشتریان احتمالی و ترغیب آنها به خرید محصول یا خدمات شما اسال پیامک های تبلیغاتی برای آنها است . میزان اثر..
دستگاه های جوش پروفیل UPVC دارای انواع زیر می باشد:
دستگاه جوش تک کله، دو کله و چهار کله یا چهار سر
- اگرمطلبی که
یو پی وی سی سنتر
منتشر کرده است برای شما مفید بوده است آنرا با دوستانتان به اشتراک بگذارید
-
شرکت: یو پی وی سی سنتر
-
مدیر عامل:مهندس پدرام صداقت
-
فعالیت:وب سایت نمایشگاه دایمی صنعت یو پی وی سی کشور
-
تلفن: 03195018095
-
فکس :03195018098
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
وب سایت:http://www.upvccenter.com