خرید‌وفروش ملک در سردترین ماه سال رکورد زد
ریتم تند معاملات مسکن
«بهمن» پرفروش‌ترین ماه بازار مسکن شد
افزایش 34 درصدی معاملات زمستانی کشور در مقایسه با فصل پاییز
کارشناسان‌اقتصادی: با ریزش قیمت در بازارهای رقیب، خرید آپارتمان اولویت اول شده است
گروه مسکن- فرید قدیری: تداوم افزایش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر به جای آنکه میل به خرید را در بازار کاهش دهد و حجم معاملات را پایین بیاورد، ریتم معاملات مسکن را تند کرده و رکورد پرفروش‌ترین ماه را برای «بهمن» به ثبت رسانده است.
امسال خرید و فروش مسکن در تهران بعد از سکون تابستانی، در ابتدای نیمه‌دوم –فصل پاییز- ناگهان رونق گرفت و در حالی که همه ساله معاملات مسکن متناسب با سردشدن روزهای سال، از تحرک می‌افتد، اما در سال 91 این سنت تکرار نشد طوری که در دو ماه گذشته از زمستان جاری، حجم معاملات ماهانه مسکن در مقایسه با ماه‌های سه‌فصل اول سال، به صورت تصاعدی بیشتر شده است.
نتایج حاصل از رهگیری معاملات مسکن در بنگاه‌های املاک شهر تهران نشان می‌دهد: از ابتدای سال تا کنون بیشترین معامله آپارتمان مسکونی در ماه بهمن انجام شده است. به طوری که عقد ماهانه 27 هزار فقره قرارداد خرید و اجاره و پیشخرید آپارتمان در بنگاه‌ها در نیمه‌اول سال، در ماه میانی زمستان به 36 هزار فقره قرارداد رسید. در ماه‌های فصل پاییز نیز به طور میانگین ماهی 32 هزار معامله مسکن در تهران انجام شده است. به این ترتیب در سال جاری با نزدیک‌شدن به ماه‌های پایانی بر شدت معاملات مسکن افزوده شده است.
رونق معاملات مسکن انحصار این روزهای تهران نیست، بلکه در کل کشور، شیب معاملات تند شده است.
حجم مبادله آپارتمان در کشور که عمده آن شامل خرید‌وفروش است و اجاره و پیشخرید در رتبه‌های بعدی قرار دارند، از 6 هزار و 600 فقره در روز طی فصل پاییز به 9 هزار فقره در روز طی فصل زمستان افزایش پیدا کرده و باعث رشد 34 درصدی معاملات مسکن شده است. همچنین در تهران، معاملات بهمن‌ماه نزدیک به 13 درصد نسبت به دی‌ماه افزایش پیدا کرده است.
رونق زمستانی نشانه چیست؟
شتاب فعلی در بازار معاملات مسکن نشانه پاسخ معکوس متقاضیان خرید به قیمت‌های متورم است. تجربه نشان داده هر زمان در یک بازار قیمت کالا افزایش پیدا می‌کند، خرید از آن بازار هم توسط متقاضیانی که تا پیش از افزایش قیمت، قصد خرید داشتند و هم توسط متقاضیانی که رشد قیمت آنها را بابت خریدن وسوسه کرده، ناگهان
رونق می‌گیرد.
میانگین قیمت مسکن در تهران طی نیمه‌اول امسال 30درصد رشد کرد، آن زمان این نرخ رشد چندان در بازار صدا نکرد و جو روانی غالب در بازار مسکن انتظار ثبات‌نسبی قیمت را داشت. به همین خاطر خرید‌وفروش نیز رونق آنچنانی نداشت.
اما در پاییز با واردشدن یکی دو شوک نزولی به قیمت ارز و طلا از یک‌سو و همزمان اوج‌گیری قیمت مسکن از سوی دیگر، توجه‌ها به سمت بازار ملک جلب شد.
اثر آنی نزول دلار
در حال حاضر با افت پی‌درپی قیمت دلار و سکه در هفته‌های متوالی –دفعات کاهش قیمت در این دو بازار در چند وقت اخیر از تعداد روزهای افزایش قیمت بیشتر شده است- خرید آپارتمان به اولویت اول تقاضای‌مصرفی و همچنین صاحبان سرمایه تبدیل شده است.
کارشناسان اقتصادی در این باره معتقدند: اطلاع عمومی از رشد قیمت مسکن در حال حاضر، باعث تحریک خریداران شده و این گروه قصد دارد در وقت‌اضافه –روزهای باقیمانده از سال91- خرید خود را از بازار قطعی کند تا از رشد بیشتر قیمت در سال آینده در امان بماند.به گزارش «دنیای‌اقتصاد» این تحلیل کارشناسان درست منطبق بر رفتاری است که خریداران مسکن در بازار کنونی دارند از خود بروز می‌دهند.
بررسی‌های میدانی در بنگاه‌های املاک نشان می‌دهد: طرف تقاضا با نوعی نگرانی از آینده، برای خرید واحدمسکونی عجله دارد و این تعجیل، خود بر رشد قیمت اثر گذاشته است طوری که خریداران با
صنعت upvc
,
صنعت شيشه
,
ساخت و ساز
,
نمايشگاهاي داخلي و خارجي
همواره به نظر میرسد که صرفه جویی حاصل از پنجره های یو پی وی سی تنها به علت پایین بودن ضریب انتقال حرارتی ( u- value) آنها میباشد ، اما موضوعات دیگری..
پنجره دوجداره upvc استاندارد از چندین بخش اصلی تشکیل شده که در این تصویر به نمایش گذاشته شده است.
پروفیل Upvc
گالوانیزه
لاستیک درزگیر
یراق الا..
- اگرمطلبی که
یو پی وی سی سنتر
منتشر کرده است برای شما مفید بوده است آنرا با دوستانتان به اشتراک بگذارید
-
شرکت: یو پی وی سی سنتر
-
مدیر عامل:مهندس پدرام صداقت
-
فعالیت:وب سایت نمایشگاه دایمی صنعت یو پی وی سی کشور
-
تلفن: 03195018095
-
فکس :03195018098
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
وب سایت:http://www.upvccenter.com