گروه مسکن- هاجر شادمانی: با هماهنگی نهایی بین دو
ارگان ناظر بر ساخت‌وساز در تهران برای صدور شناسنامه‌فنی ساختمان از
ابتدای سال92، روز گذشته سازمان نظام مهندسی تهران تعرفه حق‌الزحمه
مهندسان‌‌ساختمانی بابت دو مسوولیت «نظارت بر ساخت» و «تکمیل فرم
شناسنامه‌فنی» را اعلام کرد.
براساس این تعرفه که نسخه‌ای از آن در
اختیار قرار گرفته است، از سال آینده به ازای ساخت هر
واحدمسکونی، مالک موظف می‌شود به طور میانگین مترمربعی 21 هزار تومان به
مهندس‌ناظر برای امر نظارت و همچنین صدور شناسنامه‌فنی پرداخت کند.
تعرفه
دستمزد مهندسانناظر برای رایج‌ترین مدل ساخت‌وسازهای مسکونی - 4طبقه با
میانگین متراژ 75مترمربع در هر واحد- متری 15 هزار تومان، برای ساختمان‌های
یک تا دو طبقه متری 13 هزار تومان و برای برج‌های بالای 16طبقه نیز متری
29 هزار تومان به عنوان گران‌ترین نرخ تعیین شده است.
به این ترتیب در
صورتی که هزینه ساخت مسکن در تهران –با احتساب قیمت زمین- مترمربعی 2
میلیون تومان برآورد شود، سازنده موظف است یک درصد این رقم را برای
شناسنامه‌دار کردن واحدمسکونی، صرف کند.
این در حالی است که هم‌اکنون
دستمزد مهندسانناظر نه براساس تعرفه که برمبنای چانه‌زنی با سازنده
محاسبه می‌شود و حداکثر دستمزد پرداختی نیز مترمربعی 3 هزار تومان است که
به خاطر ناچیزبودن آن، نظارت‌ها عمدتا به صورت غیابی انجام می‌شود!
رییس
سازمان نظام مهندسی تهران درباره اعمال تعرفه‌های جدید برای دستمزد
مهندسانناظر از ابتدای سال آینده گفت: با دستور اخیر
شهردار تهران قرار است از ابتدای 92 برای ساختمان‌های با زیربنای بیش‌از 3
هزار مترمربع شناسنامه‌فنی صادر شود که به این منظور، سازمان متناسب با
هزینه‌های ساخت و متراژ بنا، تعرفه مشخصی را برای محاسبه دستمزد مهندسان
تعیین کرده است.
پس از مداخله شهردار تهران
برای پایان دادن به مناقشات سه ساله بین شهرداری و سازمان نظام مهندسی
تهران در راستای اجرای ماده 33 قانون نظام مهندسی ـ ماده‌ای قانونی که به
موجب آن تمام ساختمان‌های پایتخت باید دارای شناسنامه فنی شوند – از اول
فروردین 92، مهندسان ناظر مکلف شدند در ازای دریافت مبلغ واقعی‌تری نسبت به
آنچه قبلا بابت نظارت بر ساخت واحدهای مسکونی دریافت می‌کردند، نسبت به
تایید مشخصات فنی و زمینه چینی برای صدور شناسنامه فنی از سوی شهرداری
تهران اقدام کنند.
به گفته رییس سازمان نظام مهندسی تهران، محمدباقر
قالیباف، شهردار تهران، دستور صدور شناسنامه فنی را برای تمام ساخت‌وسازهای
بالای 3000 متر در پایتخت صادر کرده که بر اساس قانون هر 6 ماه یکبار، در
صورت موفقیت طرح، 500 مترمربع از مساحت ساختمان هایی که مشمول دریافت
شناسنامه فنی می‌شوند کاهش می‌یابد.
اما بر خلاف آنچه پیش از این در
مورد هزینه‌زا بودن صدور شناسنامه فنی و افزایش قیمت مسکن مطرح می‌شد، سعید
غفرانی رییس سازمان نظام مهندسی تهران گفت: شناسنامه
فنی هیچ هزینه اضافی ندارد بلکه مهندسان ناظر در ازای دستمزد دریافتی‌شان
موظفند شناسنامه را صادر کنند.
براساس اظهارات وی، هزینه‌ای که برخی
مسوولان شهری از آن تحت عنوان هزینه صدور شناسنامه فنی یاد می‌کنند در واقع
مبنای واقعی دستمزد مهندسان ناظر است که پیش از این از سوی کارفرما به
مهندس ناظر پرداخت نمی‌شد و کاملا خلاف قانون بود.
با تعلیق اجرای ماده 33 قانون نظام مهندسی که مهم‌ترین نتیجه آن
توقف صدور شناسنامه فنی ساختمان در تهران بود، مهندسان ناظر بدون واسطه
سازمان نظام مهندسی با کارفرما ارتباط کاری برقرار می‌کردند و به این ترتیب
دستمزدی معادل حداکثر یک دهم آنچه سازمان نظام مهندسی هم اکنون به عنوان
تعرفه دستمزد مهندسان تعیین کرده، از کارفرما دریافت می‌کردند.
اما، با
الزامی شدن صدور شناسنامه فنی در پی اجرای مفاد قانون نظام مهندسی، مهندسان
ناظر از برقراری ارتباط کاری مست
صنعت upvc
,
صنعت شيشه
,
ساخت و ساز
,
نمايشگاهاي داخلي و خارجي
سرعت کار ساخت مسکن به صورت سنتی، پاسخ‌گوی نیاز جامعه نیست و صنعتی‌سازی موجب خودکفایی در ساخت مسکن می‌شود
اگر در خیابان های حومه انگلستان قدم بزنید، متوجه خواهید شد که در ساخت اغلب خانه ها از در و پنجره های UPVC استفاده شده است...
برای رسیدن به مرحله ای که یک بازدید کننده تبدیل به مشتری شود، هنر بازاریابی روشهای زیادی را در اختیار ما قرار داده که بی شمار می باشند و هر لحظه..
- اگرمطلبی که
یو پی وی سی سنتر
منتشر کرده است برای شما مفید بوده است آنرا با دوستانتان به اشتراک بگذارید
-
شرکت: یو پی وی سی سنتر
-
مدیر عامل:مهندس پدرام صداقت
-
فعالیت:وب سایت نمایشگاه دایمی صنعت یو پی وی سی کشور
-
تلفن: 03195018095
-
فکس :03195018098
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
وب سایت:http://www.upvccenter.com