مسکن‌ استیجاری با زمین‌های شهرداری

در صورت تصویب طرح، عرضه آپارتمان‌های اجاره‌ای در تهران قوت می‌گیرد گروه مسکن- هاجر شادمانی: رییس اداره راه‌وشهرسازی استان تهران در تشریح جزئیات طرحی که سه ماه پیش، از پیشنهاد آن توسط یک کمیته کارشناسی خبر داده بود، اعلام کرد: این طرح به زودی برای بررسی نهایی به وزارت راه‌وشهرسازی ارائه می‌شود و در صورت تصویب، نوعی همکاری سه‌جانبه‌ بین دولت، شهرداری‌تهران و انبوه‌سازان برای «ساخت مسکن‌ استیجاری» آغاز خواهد شد.

انتشار دهنده: یو پی وی سی سنتر
تاریخ انتشار:يکشنبه ۱۳ اسفند ۱۳۹۱
0 نظر
بازدید:2880
RSS

فریبرز واحدی در گفت‌وگو » با اشاره به تاکیدی که قانون ساماندهی مسکن بر احداث واحدهای مسکونی استیجاری دارد، افزود: طرح مدنظر اداره راه‌وشهرسازی استان تهران از یک‌سو تکلیف مربوط به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب سال87 را اجرا می‌کند و از سوی دیگر باعث عرضه انبوه آپارتمان به بازار اجاره برای اولین‌بار در تاریخ بازار مسکن خواهد شد.
اجاره‌بهای مسکن در تهران در دو تابستان گذشته به صورت جهشی افزایش پیدا کرد و در حالی که مسکن‌مهر به تعداد انبوه در این سال‌ها ساخته و به متقاضیان پیش‌فروش شده بود، اما بی‌برنامگی در بازار اجاره، سرنوشت اجاره‌نشین‌ها را به صورت انحصاری در اختیار موجرانی که برای تامین مخارج ماهانه‌شان وارد این بازار شده‌اند، قرار داد.
چالش اصلی در بازار اجاره، کمبود آپارتمان است طوری که کمتر از 10 درصد واحدهای نوساز در هر سال، از سوی مالکان‌شان وارد بازار اجاره‌ می‌شود. این در حالی است که حداقل 30 درصد از خانوارهای پایتخت‌نشین مستاجر هستند و در عین حال بیش از 75 درصد از کسانی که برای اولین‌بار در نقش متقاضی وارد بازار مسکن می‌شوند –زوج‌های جدید- مستقیم به سمت اجاره‌نشینی می‌روند.
براین اساس، طرح ساخت مسکن‌استیجاری در نظر دارد انحصار در بازار اجاره را بشکند و با نظارت دولت، شبکه‌ای منظم برای اجاره‌داری در شهر تهران راه‌اندازی کند.
در این طرح پیشنهاد شده است، زمین‌های شهرداری‌ با حمایت دولت در اختیار انبوه‌‌سازان برای ساخت آپارتمان‌های اجاره‌ای قرار بگیرد و واحدها به مدت 3 تا 5سال به متقاضیان مسکن‌مهر اجاره داده شود تا بعد از اتمام دوره اجاره، ساکنان این آپارتمان‌ها به واحدهای ملکی‌شان در مناطق مسکن‌مهر منتقل شوند.
فریبرز واحدی در این باره گفت: یکی از مواردی که در قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن بر آن تاکید شده موضوع ساماندهی مسکن استیجاری است.
وی افزود: در این راستا هم اکنون در حال رایزنی با وزیر راه و شهرسازی و بحث و بررسی پیرامون اجرای مجدد این طرح هستیم.
واحدی در پاسخ به این سوال که مگر مسوولان مسکن این طرح را شکست خورده نمی دانند؟ گفت: در مورد اینکه آیا در گذشته ساخت مسکن استیجاری شکست خورده یا نه نمی‌توان به صورت مطلق نظر داد. ممکن است این طرح در جایی جواب داده باشد و در جایی نه.
وی با اشاره به اهمیت ساخت مسکن استیجاری به خصوص برای شهر تهران ابراز کرد: باید شهرداری‌ها را در این زمینه تشویق کنیم تا این واحدها را در قالب طرح‌های مشارکتی با انبوه‌سازان در سطح پایتخت و سایر شهرهای استان تهران در مرحله اول، احداث کنند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران خاطرنشان کرد: سیاستی که خود من در نظر دارم آن است که کسانی که در شهر تهران قرار است سکونت کنند در نتیجه مشارکت انبوه‌سازان و شهرداری برای ساخت واحدهای استیجاری به مدت 3 تا 5 سال در این واحدها ساکن شوند و همزمان با سکونت در این واحدها در طرح مسکن مهر هم ثبت‌نام کنند؛ به این صورت این افراد پس از اتمام مهلت سکونت در واحدهای استیجاری، واحد مسکن مهر خود را تحویل گرفته و در آن ساکن می‌شوند.
واحدی ادامه داد: هم اکنون به دنبال جلب و اختصاص مشوق‌هایی برای شهرداری‌ها هستیم که این بحث را دنبال کنند؛ مشوق‌هایی که دولت در قالب تسهیلات یا اراضی می‌تواند در اختیار آنها قرار دهد یا تهاترهایی که دولت و شهرداری می‌توانند با استفاده از اختیارات قانونی خود از آن استفاده کنند مواردی است که هم اکنون در وزارت راه و شهرسازی در دست بررسی و کارشناسی است.
وی درباره میزان قطعیت اجرای مسکن استیجاری در تهران گفت: این پیشنهاد فعلا در مرحله بررسی طرح‌های قبلی و هدایت پیشنهادهای موجود در این زمینه به سمت فعالیت‌های عملیاتی است.
<

منابع : دنیای اقتصاد

موضوعات مرتبط

صنعت upvc , صنعت شيشه , ساخت و ساز , نمايشگاهاي داخلي و خارجي

اخبار مرتبط

پیشنهاد ما

مجله walls windows floor