بازار معاملات مسکن در پایتخت از ابتدای سال‌جاری با رشد پی‌در‌پی قیمت خرید و فروش ملک مواجه بود. رشد قیمتی که منجر به کاهش مداوم قدرت خرید متقاضیان مصرفی بازار مسکن شد. همین موضوع کاهش سریالی حجم معاملات مسکن در دو ماه خرداد و تیر را رقم زد به‌طوری که مطابق با آمار رسمی، حجم معاملات خرید و فروش در شهر تهران طی ماه خرداد امسال نسبت به ماه قبل از آن معادل ۱۱درصد و در تیرماه معادل ۱۰ درصد کاهش پیدا کرد.

با ثبت دو ریزش پیاپی حجم معاملات، بسیاری از فعالان بازار مسکن هشدار دادند در صورتی که روند رشد قیمت‌های پیشنهادی از سوی سمت عرضه بدون توجه به قدرت خرید متقاضیان ادامه پیدا کند به‌زودی بازار مسکن به فاز رکود باز خواهد گشت. با این حال بررسی فایل‌های موجود در بازار مسکن نشان می‌دهد با آغاز آخرین ماه از فصل تابستان امسال، همچنان فروشنده‌ها به افزایش قیمت‌های پیشنهادی خود نسبت به ماه گذشته نیز اصرار دارند.  ابتدای تابستان امسال، میانگین قیمت مسکن در مناطق ۲۲گانه شهر تهران به مرز ۷ میلیون تومان رسید. در عین‌حال پیش‌بینی شده است که میانگین قیمت مسکن برای هر مترمربع در نیمه تابستان در آمارهای رسمی از مرز ۷ میلیون تومان عبور کرده باشد. هرچند که به گفته کارشناسان بازار مسکن روند رشد قیمت مسکن در انتهای تابستان درآمدهای رسمی کندتر می‌شود. در جدول نبض بازار امروز قیمت‌ پیشنهادی آپارتمان‌های کمتر از ۱۰ سال سن در مناطق مختلف شهر تهران ارائه شده است. بخش زیادی از قیمت‌های پیشنهادی در محدوده قیمت‌های قرمز رنگ(بالاتر از میانگین قیمتی منطقه) قرار گرفته‌اند.