معاون بازرسی اتحادیه مشاوراناملاک تهران پیگیر گزارش «دنیایاقتصاد» شد
مقابله با حباب قیمت مسکن
نظارت بر شیوه اعلام «قیمتفروش» از سوی دلالان
تحلیل اقتصادی از زیانی که در انتظار احتکارکنندههای آپارتمان است
گروه مسکن- هاجر شادمانی: معاون بازرسی اتحادیه مشاوراناملاک تهران، پیگیری نسبت به آنچه پنجشنبه گذشته درباره نابسامانی تازه شکلگرفته در بازار معاملات مسکن نوشت را آغاز کرد.
در بازار مسکن، گروهی از مالکان آپارتمانهای نوساز، برخی سازندهها و سرمایهگذاران و همچنین عدهای از دلالان ملک با نوع فعالیتشان باعث ایجاد فضای مصنوعی شدهاند؛ طوری که در هفتههای اخیر با خروج فروشندهها از بازار، حجم فایلفروشی در بنگاهها با افت شدید روبهرو شده و قیمتهای پیشنهادی اعلامی برای معدود آپارتمانهای آمادهفروش نیز رشد قابلملاحظهای پیدا کرده است.
این کمبود عرضه و رشد قیمت، در شرایطی که تقاضایموثر در بازار زمستانی مسکن، وسعت گرفته است، هماکنون معاملات را به رکود کشانده و مشکلاتی را در بازار به وجود آورده است.
حسام عقبایی، معاون بازرسی اتحادیه مشاوراناملاک تهران در واکنش به چالش موجود، اعلام کرد: ما نظارت جدی بر نحوه اعلام قیمتهای فروش آپارتمان از سوی دلالان و واسطههای بازار را از این هفته آغاز خواهیم کرد و ضمن کنترل آگهیهایی که در برخی روزنامهها منتشر میشود، جلوی اعلام عمومی «قیمتپیشنهادی» را خواهیم گرفت.
عقبایی در عین حال، بخشی از رشد قیمت مسکن در یکی دو ماه اخیر را نتیجه برهم خوردن تعادل بین عرضهوتقاضا عنوان کرد و گفت: میانگین قیمت مسکن در تهران از ابتدای سال تاکنون 40 درصد افزایش پیدا کرده است. رشد قیمت ناشی از این است که کسانی که در نیمهاول امسال تقاضای خرید ملکیشان را به تاخیر انداخته بودند، در نیمهدوم وارد بازار شدند و درست در این دوره، فروشندهها با مشاهده رشد تدریجی قیمت، از بازار خارج شدند.
درباره احتکار آپارتمانفروشی در تهران، یک کارشناس زبده در حوزه اقتصاد مسکن نیز به «دنیایاقتصاد» گفت: هر چند در حال حاضر تقاضا در بازار اشتیاق زیادی برای خرید از خود نشان میدهد؛ اما سال آینده با اضافهشدن حجم واحدهای مسکونی نوساز به بازار، آن دسته از آپارتمانهایی که هماکنون به صورت مصنوعی از بازار عرضه خارج شده، از اولویت خریداران کنار میروند و حتی در مقایسه با تازهسازها، دچار افت قیمت میشوند. فردین یزدانی تصریح کرد: بنابراین در حال حاضر ریسک به تعویقانداختن فروش آپارتمان نوساز در حدی است که شاید فروش آن در هفتههای باقیمانده از سال، سود بهتری را نسبت به سال آینده، نصیب مالکان کند.
افزایش نظارت بر آگهیهای املاک
معاون بازرسی اتحادیه مشاوران املاک تهران از افزایش نظارت بر فعالیت مشاوران املاک در خصوص اعلام آزادانه قیمتها در قالب برخی آگهیها خبر داد. حسام عقبایی ضمن تایید اینکه هماکنون اعلام خودسرانه و بدون کنترل قیمتها در آگهیهایی که از سوی واسطهها و سایر فعالان بازار مسکن در روزنامهها به چاپ میرسد خود یکی از مهمترین عوامل تشنج در بازار مسکن است، پیش از این نیز درخصوص نحوه نظارت بر نحوه درج آگهی معاملات املاک به خصوص در روزنامهها مذاکراتی با مشاوران املاک، مدیران روزنامهها و حتی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی انجام شده بود؛ اما با تشدید نقش اعلام قیمتهای کاذب در قالب برخی آگهی ها، درصدد هستیم با ابلاغ بخشنامهای وارد فاز جدی تری از نظارتها در این زمینه شویم.
وی با تاکید بر اینکه پیش از این نیز به مدیران روزنامهها تذکر داده بودیم که قبل از درج آگهی نسبت به رویت جواز کسب مشاوران املاک اقدام کنند، خاطرنشان کرد: توجه به منافع مالی و همچنین افزایش تعداد آگهیهایی با مضمون «بیواسطه» که به صورت مستقیم توسط مالک به بازار فروش عرضه میشود و همچنین دلالانی که از اتحادیه جواز کسب ندارند هم اکنون عامل مهمی در افزایش التهابهای بازار مسکن محسوب میشود؛ هرچند مشاوران املاک دارای جواز کسب هم باید توجه داشته باشند که اجازه اعلام هر گونه قیمت در آگهیها را ندارند حتی اگر قیمتها واقعی و بدون
صنعت upvc
,
صنعت شيشه
,
ساخت و ساز
,
نمايشگاهاي داخلي و خارجي
همگام با دستیابی به تکنولوژی در چند دهه اخیر ، دگرگونی عظیمی در ساخت شیشه های دو جداره بوجود آمد . دستگاههای حمل اتوماتیک ، میزهای برش استاندارد ،..
یکی از مسائلی که برای فروشنده از اهمیت بالایی برخوردار است، سازماندهی و همچنین پیگیری صحیح رسیدگی به فرصت های فروش محصولات است. یک نرم افزار CRM به..
سال هاست که مراکز طراحی دکوراسیون می کوشند تا با ارائه راهکارهای متنوع به مخاطبان خود بفهمانند که می توان در فضایی غیرمشابه با آنچه در آن هستند، زند..
- اگرمطلبی که
یو پی وی سی سنتر
منتشر کرده است برای شما مفید بوده است آنرا با دوستانتان به اشتراک بگذارید
-
شرکت: یو پی وی سی سنتر
-
مدیر عامل:مهندس پدرام صداقت
-
فعالیت:وب سایت نمایشگاه دایمی صنعت یو پی وی سی کشور
-
تلفن: 03195018095
-
فکس :03195018098
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
وب سایت:http://www.upvccenter.com