بانک مرکزی در تازه‌ترین گزارش خود وضعیت معاملات مسکن شهر تهران در دی ماه را منتشر کرد که به نوعی دومین آمار رسمی درخصوص حجم و میانگین قیمت مسکن پایتخت در اولین ماه از فصل زمستان محسوب می‌شود.
براساس این گزارش، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در دی ماه سال ۹۶، به حدود ۱۹ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل۵/ ۱۳درصد افزایش نشان می‌دهد. پیش از این دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی حجم معاملات انجام شده در بازار خرید وفروش واحدهای مسکونی شهر تهران در دی ماه را ۱۷ هزار و ۷۶۰ فقره اعلام کرده بود که حدود ۱۲۰۰ فقره کمتر از آماری است که روز گذشته بانک مرکزی درخصوص وضعیت بازار مسکن شهر تهران در اولین ماه زمستان منتشر کرد.
براساس گزارش منتشر شده از سوی بانک مرکزی در ماه مورد اشاره، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران حدود ۵ میلیون و۲۴۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷/ ۱۶ درصد و نسبت به ماه قبل ۳ درصد افزایش را نشان می‌دهد؛ براساس گزارش دفتر اقتصاد مسکن از وضعیت بازار مسکن شهر تهران، میانگین قیمت مسکن در این ماه حدود ۵ میلیون و۱۴۰ هزار تومان بوده است که نشان‌دهنده اختلاف نزدیک به ۱۰۰ هزار تومانی در میانگین قیمت اعلام شده از سوی دو مرجع آماری فعال در حوزه مسکن است. میانگین قیمت مسکن شهر تهران براساس گزارش دفتر اقتصاد مسکن در دی ماه در مقایسه با دی ماه سال قبل ۱۵ درصد و در مقایسه با آذرماه امسال ۳ درصد افزایش را نشان می‌دهد.
آمارهای اعلام شده از سوی بانک مرکزی و دفتر اقتصاد مسکن درخصوص وضعیت تحولات بازار مسکن شهر تهران در دی ماه امسال در حالی نشان‌دهنده وجود اختلاف جزئی در میانگین قیمت و حجم معاملات انجام شده است که در عین حال هر دو آمار اعلام شده از نظر «جهت» و «میزان رشد» در قیمت وحجم معاملات، «همسو» و «نزدیک به هم» هستند. براساس گزارش بانک مرکزی، بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران طی دی ماه امسال به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که از مجموع ۱۹ هزار و ۴ واحد مسکونی معامله شده در این ماه، واحدهای نوساز(تا ۵ سال ساخت) با سهم ۵/ ۴۹ درصد بیشترین سهم از کل معاملات را به خود اختصاص داده‌اند؛ سهم مذکور در مقایسه با دی ماه سال قبل ۴/ ۳ واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با عمر بنای بیش از ۱۵ سال افزوده شده است.
براساس این گزارش، رشد تعداد معاملات انجام شده در بازار مسکن شهر تهران طی دی ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل به دنبال رشد نقطه به نقطه پنج ماه اخیر حجم معاملات و در ادامه این جریان بوده است؛ به‌گونه‌ای که این موضوع سبب شده در مجموع، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در ۱۰ ماهه سال ۹۶ در مقایسه با مدت مشابه سال قبل از افزایش ۲/ ۱۲ درصدی برخوردار شود.