وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در حال حاضر بر اساس گزارش شهرداری تهران تعداد واحدهای مسکونی که برای دریافت عوارض نوسازی شناسایی شده‌اند ۴/ ۳ میلیون واحد است، یادآور شد: این میزان واحد مسکونی با احتساب بعد خانوار بر اساس آمار ۹۵ که ۳/ ۳ نفر است مشخص می‌کند حداقل ظرفیت جمعیت‌پذیری شهر تهران در حال حاضر ۲۲/ ۱۱ میلیون نفر است در حالی که در صدور مجوزهای ساختمانی اگر بر اساس طرح جامع مصوب تهران عمل می‌شد ظرفیت جمعیت‌پذیری تهران نباید از ۸/ ۱۰ میلیون نفر تجاوز می‌کرد، بنابراین اگر قرار باشد شهرداری همچنان به عرضه تراکم ادامه دهد میزان ظرفیت جمعیت‌پذیری بستگی به میزان تخلف آن دارد.
عباس آخوندی که این مطالب را در نامه‌ای به استانداران سراسر کشور یادآوری کرده است، ادامه داد: این در حالی است که جمعیت تهران ۷/ ۸ میلیون نفر بر اساس آخرین سرشماری است و پیش بینی تحول جمعیتی چندانی در سال‌های پیش رو وجود ندارد. وزیر راه و شهرسازی در نامه خود تاکید کرده است: طرح‌های تجدیدنظر طرح‌های جامع اکثر شهرها در شورای عالی معماری و شهرسازی ایران حاکی از آن است که اکثر آنها به جمعیت پیش‌بینی شده در افق طرح‌ها نرسیده‌اند. تراکم نفر در هکتار اکثریت غالب شهرهای ایران کمتر از ۶۵ نفر است. این به مفهوم آن است که ظرفیت موجودشان پاسخگوی رشد جمعیتی آتی آنها است یا آنکه با تغییر مختصری امکان پاسخگویی فراهم می‌آید. بنابراین، تقاضا برای گسترش محدوده‌ها در اکثر شهرها تقاضای سوداگرانه روی زمین است. مفهوم دیگر این وضعیت بهره وری پایین شهرها و گران تمام شدن نرخ خدمات شهری برای مدیریت شهری است. آخوندی در این نامه با تشریح محورهای اصلی سیاست بازآفرینی شهری این وزارتخانه، بر اجرای کامل «سند ملی راهبری احیا، بهسازی، نوسازی و توانمندسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری» تاکید کرد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» محتوای این نامه نشان می‌دهد، وزارت راه و شهرسازی قصد دارد استانداران را نسبت به «تبعات افزایش محدوده شهری» آن هم با توجه به «عدم ضرورت این نحوه رشد فیزیکی» آگاه کند و در کنار آن، «هسته فرسوده شهرهای موجود» را به‌عنوان «محل بکر توسعه مطلوب شهر» معرفی کند.