وزارت صنعت، معدن و تجارت با رشد هزینه در بازار ملک موافقت می‌کند؟
خیز بنگاههای مسکن برای افزایش پورسانت
چگینی، مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی: افزایش حق‌کمیسیون مشاوران‌املاک بازار مسکن را متشنج می‌کند
مولاخواه، کارشناس قیمت کالا و خدمات: اگر پورسانت بنگاه‌ها کم بود، تعداد بنگاه‌ها روزانه افزایش پیدا نمی‌کرد
موافقت دولت با فرمول جدید محاسبه پورسانت مشاوران‌املاک، هزینه ثبت معاملات مسکن را به‌طور متوسط از 11 تا 40 درصد افزایش می‌دهد
گروه مسکن- هاجر شادمانی: مشاوران‌املاک بعد از حداقل دو سال اصرار مکرر بر افزایش نرخ پورسانت، سرانجام موفق شدند نظر مثبت یکی از نهادهای بالادست‌شان را برای تغییر فرمول قدیمی محاسبه حق‌کمیسیون بنگاههای مسکن کسب کنند تا بلکه این نهاد با نفوذی که در دولت دارد، بتواند مجوز نهایی افزایش پورسانت معاملات مسکن را از وزارتخانه ناظر بر املاکی‌ها دریافت کند.
در نامه‌ای که چند روز پیش با امضای رییس مجمع امور صنفی، توزیعی و خدماتی تهران برای وزارت صنعت، معدن و تجارت ارسال شده، از مسوولان این وزارتخانه خواسته شده است: مبنای محاسبه حق‌کمیسیون مشاوران‌املاک بابت تنظیم مبایعه‌نامه برای خریدار و فروشنده ملک در شهر تهران، از شیوه پلکانی قبلی به شیوه جدید تغییر کند، به طوری که در معاملاتی با ارزش حداکثر 300 میلیون تومان، هر یک از طرفین معامله معادل 5/0 درصد به مشاوراملاک پرداخت کنند و برای معاملاتی با قیمت بیش‌از 300 میلیون، ضریب 25/0 درصد برای مابه‌التفاوت قیمت لحاظ شود. این درحالی است که در شیوه فعلی، پورسانت معامله 300میلیونی، 35/0 درصد است.
در صورتی که فرمول جدید با موافقت وزیر صنعت، معدن و تجارت – رییس کمیسیون هیات عالی نظارت بر امور اصناف- همراه شود، هزینه تنظیم قرارداد خرید واحدمسکونی در بنگاههای مسکن شهر تهران –مبایعه‌نامه- به طور میانگین از 11 درصد تا 42 درصد افزایش پیدا خواهد کرد.
نامه افزایش پورسانت بنگاههای مسکن در شرایطی روی میز وزیر صنعت، معدن و تجارت قرار گرفته که دستمزد مشاوران‌املاک از محل پورسانت، سال به سال متناسب با افزایش قیمت مسکن در تهران، رشد می‌کند.
کارشناسان مسکن با بیان اینکه حق‌کمیسیون مشاوران‌املاک، «قیمت ثابت» نیست، بلکه یک «ضریب وابسته به ارزش هر معامله» است، معتقدند: از سال 88 تاکنون میانگین قیمت مسکن در تهران از متری 5/1 میلیون تومان به 7/2 میلیون تومان –تقریبا 100 درصد رشد- افزایش یافته است و به همین نسبت حق‌کمیسیون مشاوران‌املاک نیز زیاد شده است. براساس این گزارش، نامه درخواست افزایش پورسانت بنگاههای مسکن در شرایطی روی میز وزیر صنعت، معدن و تجارت قرار گرفته که طی ماه‌های اخیر قیمت مسکن در تهران به شکل نگران‌کننده‌ای مسیر صعود پیشه کرده تا جایی که مرکز آمار ایران از تجاوز «نرخ رشد قیمت مسکن» از «نرخ تورم» در نیمه‌اول امسال خبر داده است.به این ترتیب، در حالی که موج رشد قیمت مسکن شروع شده و دولت علی‌القاعده باید در اقدام ضربتی فاکتورهای تحریک قیمت را حذف کند، اقدام اخیر برای افزایش پورسانت مشاوران‌املاک فوق‌العاده قابل‌تامل به نظر می‌رسد.
واکنش‌ها به نامه ارسالی
قاسم نوده فراهانی روز گذشته درباره نامه‌ای که با امضای وی برای دولت ارسال شده، گفت: درخواست قید شده در این نامه باید در کمیسیون هیات عالی نظارت مورد بررسی دقیق و کارشناسی قرار بگیرد که البته با توجه به گرانی ساختمان، این موضوع نیازمند کار کارشناسی بیشتری است.از سوی دیگر، مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی نیز روز گذشته در واکنش به این نامه گفت: هر نوع تصمیم‌گیری بابت تغییر نرخ حق‌کمیسیون مشاوران‌املاک باید به تایید و تصویب وزارت راه‌وشهرسازی برسد.
پورسانت‌های میلیونی؛ باز هم افزایش؟
هر چند رییس اتحادیه مشاوران‌املاک در سال‌های اخیر تلاش کرده شائبه تاثیر فعالیت بنگاههای مسکن در بالا و پایین رفتن قیمت را از ذهن بازار بزداید، اما به نظر می‌رسد با افزایش پورسانت بنگاه‌ها، هزینه‌های حاشیه‌ای تحمیل‌‌شده به خریداران مصرفی مس
صنعت upvc
,
صنعت شيشه
,
ساخت و ساز
,
نمايشگاهاي داخلي و خارجي
زندگی در یک خانه حلزونی شکل، حرکت از این اتاق به آن اتاق در چنین خانه پیج در پیچی چه حسی خواهد داشت...
اجازه دهید آماری به شما اعلام کنم. بیش از 50 درصد از مشتریان حاضرند 20 تا 25 درصد قیمت بیشتری بپردازند تا نام تجاری مورد علاقه‌شان را بدست آورند؛..
مطابق با ماده 33 قانون نظام مهندسی کشور مسئولیت نظارت عالیه بر اجرای ضوابط و مقررات ملی ساختمان در طراحی و اجرای تمامی ساختمان‌ها بر عهده وزارت مسکن..
- اگرمطلبی که
یو پی وی سی سنتر
منتشر کرده است برای شما مفید بوده است آنرا با دوستانتان به اشتراک بگذارید
-
شرکت: یو پی وی سی سنتر
-
مدیر عامل:مهندس پدرام صداقت
-
فعالیت:وب سایت نمایشگاه دایمی صنعت یو پی وی سی کشور
-
تلفن: 03195018095
-
فکس :03195018098
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
وب سایت:http://www.upvccenter.com