توصیه رییس اتحادیه مشاوران‌املاک به خریداران
نقشه‌راه خرید مسکن آمد
معنی عبارت فوق‌العاده مصطلح «ارزنده» در بنگاههای مسکن چیست؟
حاشیه‌های معاملات مسکن را بشناسید
گروه مسکن- مهدیس فرقانی: به دنبال افزایش محسوس قیمت مسکن و برگشت رونق به معاملات ملکی طی ماه‌های اخیر در تهران، رییس اتحادیه مشاوران‌املاک نسبت به حاشیه‌هایی که ممکن است دامن خریداران را بگیرد و معاملات را از مسیر اصلی خود منحرف کند، هشدار داد.
مصطفی قلی خسروی با تشریح نقشه‌راه جدیدی که متناسب با شرایط امروز بازار، برای خرید یا اجاره واحدمسکونی تهیه شده است، گفت: صرف‌نظر از پارامترهایی که معمولا خریداران آنها را در جست‌وجو‌های ملکی‌شان تعقیب می‌کنند، احتیاط‌های واجبی وجود دارد که باید مدنظر قرار بگیرد.
در این نقشه‌راه 5 توصیه خطاب به خریداران مطرح شده که مهمترین آن دقت در خرید برخی آپارتمان‌های نوسازی است که به لحاظ فنی و مصالح‌ساختمانی به کار رفته در آنها، به مراتب از یک آپارتمان سالخورده ضعیف‌تر است.
خسروی در این باره هشدار داد: هم‌اکنون افزایش قیمت مصالح‌ساختمانی این احتمال را به وجود آورده که برخی سازنده‌ها به اندازه کافی و استاندارد از اقلام موردنیاز در ساخت‌وساز استفاده نکنند.در نقشه‌راه تازه‌‌ای که رییس املاکی‌ها برای خرید بی‌دردسر آپارتمان ترسیم کرده، با اشاره به عبارت مصطلح «ارزنده» که اغلب دلالان از آن برای جلب نظر مشتری استفاده می‌کنند، آمده است: در حال حاضر شرایط یک واحدمسکونی ارزنده، علاوه بر قیمت پایین‌تر در مقایسه با نرخ رایج منطقه و استفاده از مصالح مرغوب و کافی در سازه که با یک بازدید ساده مهندس عمران قابل تشخیص است، مواردی همچون نزدیکی آپارتمان به مراکز خرید، داشتن پارکینگ و محصور بودن آپارتمان بین مسیرهای بزرگراهی از جمله فاکتورهایی است که آن ملک را در مقایسه با سایر واحدهای مسکونی ارزنده جلوه می‌دهد.
خسروی همچنین از خریداران مسکن خواسته است قبل از امضای مبایعه‌نامه، خودشان بی‌واسطه سندملکی واحدمسکونی و شناسنامه مالک مدعی آن ملک را رویت کنند و مشخصات داخل آنها را با هم مطابقت دهند و در عین حال به گفته‌های مشاوراملاک درباره صحت سند اعتماد نکنند.
راهکارهای مناسب برای عقد قرارداد اجاره
رییس اتحادیه املاک که در یک برنامه تلویزیونی با موضوع «معاملات مسکن» حاضر شده بود در پاسخ به آنچه پیامک‌های مردمی درباره پورسانت بنگاههای املاک پرسیده بودند، گفت: حق‌کمیسیون مشاوران‌املاک نرخ معین و مشخصی دارد که برحسب ارزش معامله محاسبه می‌شود و اگر مشاوراملاکی بیشتر از آن را دریافت کند تا 4 برابر رقم مازاد دریافتی توسط تعزیرات حکومتی و اتحادیه جریمه خواهد شد و حتی احتمال پلمپ بنگاه نیز وجود دارد.
مصطفی قلی خسروی به برخی از قوانین تثبیت شده در بازار مسکن اشاره کرد و همچنین راهکارهای مناسبی برای عقد قراردادهای اجاره و معاملات خرید نیز به متقاضیان گوشزد کرد و البته هشدارهایی هم به بنگاهداران متخلف در بازار مسکن بابت حکم تعزیرات و اتحادیه املاک، وارد کرد.وی درباره امنیت سکونت ساکنان از لحاظ عمر بنای واحدهای مسکونی خاطرنشان کرد: واحدهایی که قدیمی‌ساز هستند، متقاضیان نباید نگران کهنه بودن واحدشان باشند چرا که این خانه‌های قدیمی در زمان ارزانی سیمان ساخته شده‌اند و به همین خاطر سازنده‌ها از میزان سیمان زیادی برای ساخت مصرف کرده‌اند که همین موضوع باعث استحکام ساختمان شده است. از سوی دیگر واحدهای نوساز هم با توجه به تازه ساخت بودن همیشه قابل اطمینان متقاضیان است، اما در برخی موارد آپارتمان نوساز در مقایسه با یک آپارتمان 10 سال ساخت دارای عیب‌ونقص و خرابی‌های متعددی است و واحدهای بازسازی شده به طور یقین از لحاظ ظاهری آراسته هستند، اما گاهی ممکن است بازسازی آنها به معنای مستحکم یا ایمن‌سازی نباشد که بررسی این مساله احتمال دارد از توان کارشناسان هم خارج باشد. رییس اتحادیه مشاوران املاک در رابطه با نحوه اقدام مستاجران در بازار اجاره برای تنظیم قرارداد، 4 نکته را تاکید کرد: مستاجران بدون خواندن دقیق اجاره نامه قرارداد را امضا نکنند، متقاضیان در رو به رو شدن با فایل دلخواه‌شان رودربایستی
صنعت upvc
,
صنعت شيشه
,
ساخت و ساز
,
نمايشگاهاي داخلي و خارجي
درکتاب مارکتینگ. نوشته‌ی فیلیپکاتلر پدر علم نوین بازاریابی جهان، می‌خوانیم که بازاریابی حداقل از سه گذر تاریخی عبور کرده است. فلسفه بازاریابی عصر..
امروزه اتلاف انرژی یکی از مهمترین مسائل کشورهای جهان است با وجود اینکه برخی از کشورها از جمله کشور ایران از نظر منابع انرژی بسیار غنی میباشند،اما..
بحث صدا و ایزولاسیون یکی از فاکتورهای مهم در انتخاب نوع پنجره و متعلقات آن می‌باشد که مخصوصاً در کلان شهرها و مناطق پر صدا این مهم پر رنگتر می‌گردد...
- اگرمطلبی که
یو پی وی سی سنتر
منتشر کرده است برای شما مفید بوده است آنرا با دوستانتان به اشتراک بگذارید
-
شرکت: یو پی وی سی سنتر
-
مدیر عامل:مهندس پدرام صداقت
-
فعالیت:وب سایت نمایشگاه دایمی صنعت یو پی وی سی کشور
-
تلفن: 03195018095
-
فکس :03195018098
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
وب سایت:http://www.upvccenter.com