دلالان وام بانکی اعلام کردند
تغییر ذائقه بانکی خریداران مسکن
رونق استفاده از وام‌های کم‌حجم به دلیل ناتوانی در پرداخت اقساط میلیونی
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: بازار غیررسمی مبادله وام خرید مسکن چند سالی است در پی اعمال ممنوعیت پرداخت تسهیلات بزرگ ملکی توسط بانک‌ها، به وجود آمده طوری که دلالان با ارتباط‌هایی که بین متقاضی خرید مسکن و سیستم بانکی برقرار کرده‌اند قادرند متناسب با خواسته خریدار، معادل 70درصد ارزش ملک بدون محدودیت ریالی، برای متقاضی وام جور کنند.
اما در این بازار هم‌اکنون تقاضا فقط به سمت وامی متمرکز شده که در شرایط طبیعی هم سیستم بانکی قادر است آن را پرداخت کند.
از جزئیات تحولات تازه در بازار خرید و فروش وام مسکن حاکی است: متقاضیان از آنجا که توان پرداخت اقساط چندمیلیونی وام‌های بزرگ خرید مسکن را ندارند، میل پیدا کرده‌اند از همان وام 20 میلیونی بانک‌مسکن که به صورت رسمی نیز ارائه می‌شود استفاده کنند.
همچنین تسهیلات 30 میلیونی خرید مسکن نیز در اولویت بعدی متقاضیان است به طوری که وام‌های بیش از 50 میلیون تومان در شرایط کنونی با استقبال سرد بازار روبه‌رو است.
آنطور که دلالان بازار وام مسکن می‌گویند، حداکثر قدرت متقاضیان برای پرداخت اقساط وام خرید مسکن کمتر از 500 هزار تومان است که این میزان توان مانع دستیابی به تسهیلات 100 میلیونی شده است.
با ورود نشانه‌هایی از رونق در بازار خرید و فروش مسکن، بازار مبادله وام مسکن نیز برای همسویی با آن به سمت تحرکات تازه‌ای روی آورده است.
در حالی که از آغاز سال جاری تاکنون بازار مسکن شاهد رکود معاملات بوده اما با آرام گرفتن نسبی بازار ارز و سکه در چند هفته گذشته،اندکی رونق به سمت بازار خرید و فروش مسکن بازگشته است و به دنبال آن متقاضیان خرید برای ورود به این بازار به دریافت وام مسکن گرایش بیشتری پیدا کرده‌اند.
اما برخلاف دوره‌های پیشین که متقاضیان خرید مسکن بیشتر به دریافت وام‌های کلان از بانک‌های خصوصی علاقه نشان می‌دادند در چند ماه گذشته به دلیل کاهش قدرت خرید گزینه انتخابی متقاضیان وام مسکن، وام‌های 20 و 30 میلیون تومانی بانک مسکن بوده است. اگر چه برخی از مشاوران وام مسکن هنوز هم تنوع ارائه رقم‌های مختلف وام مسکن را در بنگاه خود برای مشتریان حفظ کرده‌اند اما آن را مخصوص متقاضیان رده بالا عنوان می‌کنند که قادر به پرداخت اقساط ماهانه چند میلیونی آن هستند.
وام کم حجم گزینه اول خریدار!
مشاوران بازار دلالی غیررسمی وام مسکن با اعلام بازگشت رونق نسبی به بازار مبادله وام از افزایش تقاضا برای وام‌های کم حجم تر خبر می‌دهند و می‌گویند: درست است که وضعیت خرید و فروش وام مثل دوره‌های گذشته رونق ندارد، اما از رکود ماه‌های ابتدایی سال خارج شده است طوری که بر عکس دو فصل اول سال جاری شاهد انجام حجم قابل توجهی معامله وام در روز هستیم و به تعبیری دیگر می‌توان گفت تقاضا برای دریافت وام خرید مسکن نسبت به اوایل سال به‌طور محسوس بیشتر شده است.
مشاوران وام مسکن، تقاضا برای وام‌های 20 میلیون تومانی را بیشترین نوع وام مورد درخواست متقاضیان عنوان می‌کنند و معتقدند: با وجود آنکه هنوز هم امکان دریافت وام خرید مسکن با ارقامی بالای 100 میلیون تومان از طریق بانک‌های خصوصی وجود دارد، اما بیشتر متقاضیان خرید خانه‌های مصرفی به دنبال وام 20 میلیون تومانی هستند تا قادر به پرداخت اقساط آنها باشند.
به گفته مشاوران ارائه خدمات وام مسکن وام‌های با قیمت بالاتر تنها میان مدیران و افرادی که دارای درآمد بالا هستند طرفدار دارد؛ چرا که توان پرداخت اقساط ماهانه 3 تا 5 میلیونی برای اقشار متوسط وجود ندارد.
پیشنهاد دلالان وام
مشاوران ارائه وام مسکن با وجود آنکه خود از کاهش تقاضا و سخت‌تر شدن شرایط دریافت وام‌های 50 تا 100 میلیونی بانک‌های خصوصی برای خرید مسکن خبر می‌دهند، اما به دلیل بالا بودن میزان کارمزد آنها با ارائه راه‌های میانبر متقاضیان را به دری
صنعت upvc
,
صنعت شيشه
,
ساخت و ساز
,
نمايشگاهاي داخلي و خارجي
درکتاب مارکتینگ. نوشته‌ی فیلیپکاتلر پدر علم نوین بازاریابی جهان، می‌خوانیم که بازاریابی حداقل از سه گذر تاریخی عبور کرده است. فلسفه بازاریابی عصر..
میزان عايق بندي گرمايي پنجره دو جداره به فاصله دو شيشه بستگي دارد. اگر فاصله دو شيشه بسیار كم باشد، نفوذ گرمايي افزایش یافته و به طبع آن رسانايي گرم..
فلاور باکس یا همان جعبه گل که در قسمت پایین پنجره ها نصب می شوند و فضای زیبایی را به وجود می آورند...
- اگرمطلبی که
یو پی وی سی سنتر
منتشر کرده است برای شما مفید بوده است آنرا با دوستانتان به اشتراک بگذارید
-
شرکت: یو پی وی سی سنتر
-
مدیر عامل:مهندس پدرام صداقت
-
فعالیت:وب سایت نمایشگاه دایمی صنعت یو پی وی سی کشور
-
تلفن: 03195018095
-
فکس :03195018098
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
وب سایت:http://www.upvccenter.com