فردا معادل تقاضای یک‌ماه، آپارتمان ارزان‌قیمت وارد بازار می‌شود
شوک عرضه به بازارمسکن پایتخت
بهره‌برداری از کامل‌ترین پروژه مسکن‌مهر، دوشنبه در تهران
گروه مسکن- فرید قدیری: برای جلوگیری از احتمال احتکار آپارتمان‌های فروشی در آخرین ماه فصل خرید مسکن توسط دلالان، فردا حجم قابل‌‌توجهی واحد مسکونی ارزان‌قیمت مجهز به وام بانکی روانه بازار تقاضای تهران می‌شود.
تعداد این واحدها تقریبا برابر است با تعداد متقاضیان قطعی خرید مسکن در اولین ماه تابستان که با مراجعه به بنگاه‌های املاک شهر تهران، معاملات تیرماه را رقم زدند.
سازمان مسکن‌وشهرسازی استان تهران نیاز تقریبی بازار شهریورماه را از روی آمار سامانه رهگیری معاملات مسکن که تعداد آپارتمان‌های خریداری‌شده توسط پایتخت‌نشینان در تیر و مرداد را نشان می‌دهد، استخراج کرده و متناسب با آن، برای هفته‌های آتی، برنامه واگذاری واحدهایی که با تسهیلات دولتی توسط انبوه‌سازان ساخته شده را در دو فاز تدارک دیده است.
فاز اول این برنامه فردا به اجرا درمی‌آید و 10 هزار واحدمسکونی که به سفارش دولت در داخل شهر تهران و مناطق چسبیده به پایتخت ساخته‌شده است تحویل متقاضیان فاقدمسکن می‌شود. فاز دوم افتتاح و واگذاری این نوع آپارتمان‌ها نیز با ظرفیت 20 هزار واحدمسکونی تا نیمه شهریور عملیاتی خواهد شد.این واحدها دارای حداقل 20 میلیون تومان تسهیلات بانکی هستند و برای خرید آنها بین 11 تا 13 میلیون تومان پرداخت نقدی لازم است.
براساس این گزارش سامانه رهگیری معاملات مسکن نشان می‌دهد در یک ماه اول تابستان امسال نزدیک به 15 هزار نفر در تهران اقدام به خرید مسکن کرده‌اند.
به این ترتیب با فرض اینکه طی تیرماه امسال در بدترین حالت، 70 درصد این خریدها توسط فاقدین مسکن انجام شده و مابقی خریداران یعنی 5 هزار معامله از 15 هزار معامله، شامل تقاضای سرمایه‌ای یا خانوارهای چندملکی پردرآمد بوده‌اند؛ پیش‌بینی می‌شود همین حجم تقاضا و با همین ویژگی وارد بازار شهریورماه خواهد شد که در این صورت صرف‌نظر از واحدهای معمولی فروشی در بازار، آپارتمان ارزان‌قیمت دولتی‌ساز آماده‌عرضه برای پاسخ به تقاضا وجود دارد.
مدیر کل سازمان مسکن استان تهران درباره جزئیات این عرضه گفت: دوشنبه این هفته 10 هزار و 122 واحدمسکونی شامل واحدهای نوسازی‌شده در بافت‌فرسوده شهر تهران و واحدهای مسکونی‌مهر در شهرستان‌های استان بهره‌برداری می‌شود که 1500 واحد آن در اسلام‌شهر توسط مقامات ارشد دولت افتتاح خواهد شد.
تقی رضایی افزود: پروژه‌هایی که فردا در قالب مسکن‌مهر در تهران افتتاح می‌شود جزو کامل‌ترین واحدها در این طرح هستند به طوری که همه تجهیزات داخلی ساختمان شامل کابینت و وسیله گرمایش و سرمایش و همچنین خدمات رفاهی محله‌ای شامل بازارچه‌های تجاری در این پروژه تامین شده است.
رییس سازمان مسکن تهران همچنین تصریح کرد: در استان تهران 410 هزار مسکن‌مهر در حال ساخت است که بیش‌از نیمی از این واحدها از مرحله سفت‌کاری عبور کرده‌اند و بخش زیادی از آنها تا پایان این دولت تحویل متقاضیان خواهد شد.