اولین نمایشگاه دایمی صنعت upvc کشور از دی ماه 1388

طراحی سایت اصفهان
نرم افزار CRM

سهم مسکن مهر در بازار ملک


برای تشخیص میزان «مقبولیت واقعی طرح مسکن‌مهر در بازار تقاضا» آزمونی انجام شده که معطوف به میزان تقاضا برای این واحدهاست؛ منتقدان مسکن‌مهر می‌گویند، بیش از نیمی از واحدهای مسکونی‌مهر در حال‌ساخت مشتری ندارند؛ اما در آزمونی که سازمان ملی زمین‌ومسکن –مجری احداث یک میلیون و 140 هزار مسکن‌مهر- انجام داده، اعلام کرده است که تا پایان سال90 نسبت حجم متقاضیان موثر - خانوارهایی که با ثبت‌نام در سامانه مسکن‌مهر برای دریافت این واحدها مصمم هستند- به تعداد واحدها، 95 درصد بوده و در ابتدای سال91 به‌خاطر افزایش ظرفیت ساخت مسکن‌مهر، این نسبت به 81 درصد رسیده است. این فاصله 19 درصدی بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن‌مهر نیز ناشی از پیش‌بینی وزارت راه‌وشهرسازی برای اضافه‌شدن جمعیت جدید متقاضی در آینده نزدیک است که این دو سطح را سربه‌سر می‌کند. رییس سازمان ملی زمین‌ومسکن با تاکید براینکه امسال 600 هزار واحد مسکونی‌مهر در شهرهای بالای 25 هزار نفر جمعیت تحویل متقاضیان خواهد شد، گفت: هم‌اکنون میانگین پیشرفت فیزیکی ساخت‌وسازهای این طرح 83 درصد است. احمد اصغری ‌مهرآبادی افزود: از این به بعد مجوز جدید ساخت مسکن‌مهر در هر استان فقط در صورتی که استاندار مربوطه بتواند تقاضای مازاد بر واحدهای فعلی را اثبات کند، صادر خواهد شد.
در گفت‌وگوی با رییس سازمان ملی زمین‌ومسکن بررسی شد
نمره دولت در مسکن‌مهر؟
گروه مسکن- فرید قدیری: آزمونی برای اولین‌بار در مسکن‌مهر برگزار شده که درجه بهره‌وری این طرح را از بابت «مقبولیت واقعی مسکن‌مهر در بازار تقاضا» برای صاحبان طرح مشخص می‌کند و در عین حال تکلیف انتقادهای نه چند کم‌حجمی را که این روزها به مسکن‌مهر وارد می‌شود روشن می‌سازد.
منتقدان مسکن‌مهر بعد از یکسری اشکالات به محل و موقعیت زمین‌های اختصاص داده‌شده به این طرح –دوری زمین از شهرهای اصلی- اخیرا «نبود مشتری برای این آپارتمان‌ها» را به عنوان نتیجه ایرادها مطرح کرده‌اند، اما نتایج آزمون دولت نشان می‌دهد در حال حاضر برای 95 درصد واحدهای مسکونی‌‌مهر در حال ساخت، در سامانه وزارت راه‌وشهرسازی، تقاضای ثبت‌نام شده وجود دارد که این آمار، قابل‌استفاده بودن این واحدها از نگاه بازار تقاضا را تایید می‌کند.
 از جزئیات این آزمون که توسط سازمان ملی زمین‌ومسکن – مجری احداث یک میلیون و 140 هزار مسکن‌مهر در کشور- انجام شده حاکی است: تا پایان سال90 مجموع قراردادهای ساخت مسکن‌مهر بین انبوه‌سازان و ادارات استانی سازمان ملی زمین‌ومسکن در کل کشور معادل 970 هزار واحد مسکونی بوده است که برای خرید این واحدها، 925 هزار و 768 نفر متقاضی واجد شرایط در سامانه وزارت راه‌وشهرسازی اسم‌نویسی کرده‌اند. به این ترتیب صرف‌نظر از برنامه ساخت‌وساز سال91، فعلا بیش از 95 درصد آپارتمان‌های مسکن‌مهر دارای متقاضی است.
سازمان ملی در عین حال با توجه به نیازسنجی سال‌های قبل و تخمین تقاضای جدید ناشی از ازدواج، ابتدای امسال ساخت 170 هزار واحد جدید مسکن‌مهر را برای سال91 در دستور کار قرار داد که ظرف‌ ماه‌های آتی با ادامه ثبت‌نام از سوی متقاضیان واجدشرایط، آمار عرضه و تقاضا در بازار مسکن‌مهر سربه‌سر می‌شود، اما در حال حاضر با احتساب ظرفیت جدید که رقم کل ساخت مسکن‌مهر را به یک میلیون و 140 هزار واحد رسانده، حجم تقاضای ثبت‌نام شده، معادل 81 درصد عرضه است.رییس سازمان ملی زمین‌ومسکن درباره میزان عرضه مسکن‌مهر و تقاضا برای آن گفت: فاصله 19 درصدی بین واحدهای در حال ساخت و تقاضای موثر –خانوارهایی که با ثبت‌نام در سامانه مسکن‌مهر برای دریافت این واحدها مصمم هستند- در شرایطی که اسم‌نویسی از سوی متقاضیان در شهرهای مختلف ادامه دارد، قابل توجه نیست و با محاسبات جمعیتی که در هر استان انجام شده، این فاصله به تدریج و با پیشرفت فیزیکی ساخت واحدها، از بین می‌رود.
پیشرفت مسکن‌مهر: 83 درصد
احمد اصغری‌مهرآبادی در گفت‌وگو با میانگین پیشرفت فیزیکی پروژه‌های مسکن‌مهر در کشور را 83 درصد اعلام کرد و افزود: در حال حاضر بیش از 700 هزار واحد در مرحله اتمام سفت‌کاری و نزدیک به نیم میلیون واحد نیز در مرحله اتمام نازک‌کاری قرار دارد.
رییس سازمان ملی زمین‌ومسکن تصریح کرد: طبق جدول زمان‌بندی تحویل واحدهای مسکونی‌مهر، امسال 600 هزار واحد از مجموع آنچه توسط سازمان ملی، مدیریت می‌شود –به غیر از آمار شهرهای جدید و شهرهای کمتر از 25 هزار نفر جمعیت- تحویل متقاضیان می‌شود که این حجم، سه برابر افتتاح‌های سال گذشته خواهد بود.
مجوز جدید منوط به درخواست استانداران
رییس سازمان ملی زمین‌ومسکن با تاکید براینکه امضای قرارداد جدید برای ساخت مسکن‌مهر فعلا متوقف شده است، گفت: این توقف مطلق نیست و اگر در هر استان، استاندار بتواند اثبات کند نیاز مسکن‌مهر در آنجا بیش از ظرفیت ساخت‌وسازهای فعلی است، مجوز جدید داده خواهد شد.مهرآبادی در ادامه گفت‌وگو افزود: برای امسال، سهمیه 300 هزار واحدی برای مسکن‌مهر خودمالکی تعریف کرده‌ایم و سهم هر استان از این تعداد را به استانداران ابلاغ کرده‌ایم. در قالب طرح مسکن‌مهر خودمالکی، هر انبوه‌ساز در هر جای کشور که ساخت‌وساز معمولی با کاربری مسکونی را در دست دارد، می‌تواند به ازای هر واحد در حال ساخت، از تسهیلات ارزان‌قیمت مسکن‌مهر استفاده کند مشروط به اینکه متعهد شود واحدها را به افراد حائز شرایط چهارگانه مسکن‌مهر واگذار کند.

نگران دولت‌های بعدی نیستیم
مسوولیت راهبری و تحویل بخشی از واحدهای مسکونی‌مهر به‌طور قطع و یقین از عمر باقیمانده این دولت خارج است و به ناچار متوجه دولت بعدی خواهد شد.اما چه تضمینی وجود دارد که باقیمانده پرونده افتتاح‌ها و واگذاری‌های مسکن‌مهر توسط دولت بعدی، پیگیری شود؟رییس سازمان ملی زمین‌ومسکن در پاسخ به این پرسش به دو مستند قانونی و تجربه دولت‌های گذشته اشاره می‌کند.احمد اصغری‌مهرآبادی معتقد است: مسکن‌مهر فراتر از مصوبه دولت و به شکل قانون مصوب مجلس در



موضوعات مرتبط
صنعت upvc , صنعت شيشه , ساخت و ساز , نمايشگاهاي داخلي و خارجي

اخبار مرتبط

پیشنهاد ما


امروزه اتلاف انرژی یکی از مهمترین مسائل کشورهای جهان است با وجود اینکه برخی از کشورها از جمله کشور ایران از نظر منابع انرژی بسیار غنی میباشند،اما..



نباید از تجارت تلفنی بگریزید. سعی کنید مکالمه ای کاملا ساختار یافته داشته باشید. به این ترتیب فروش تلفنی جذاب خواهد بود و باعث پیشبرد اهداف و تجارت..



کسری از کلمات کلماتی هستند که احساس بدی به مشتری میدهند. ناخودآگاهی انسان نسبت به اين کلمات عکس العمل منفی نشان میدهد! تا جايی که ممکن است از اين..



  • اگرمطلبی که یو پی وی سی سنتر منتشر کرده است برای شما مفید بوده است آنرا با دوستانتان به اشتراک بگذارید
  تماس با  یو پی وی سی سنتر
  •   شرکت: یو پی وی سی سنتر
  •   مدیر عامل:مهندس پدرام صداقت
  •   فعالیت:وب سایت نمایشگاه دایمی صنعت یو پی وی سی کشور
  •   تلفن: 03195018095
  •   فکس :03195018098
  •   آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
  •   آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
  •    وب سایت:http://www.upvccenter.com

خوشحال می شویم سوال ، نظر یا پیشنهادی از یو پی وی سی سنتر دارید، بفرمایید؟






 تلفن : 03195018095
 موبایل : 09197039937
 فاکس : 03195018098
 سامانه پيامک : 3000881075239
 آدرس دفتر مرکزی : اصفهان -خيابان حکيم نظامي سنگ تراشهاي شرقي کوي مهتاب پلاک 5