نواقص طرح تفصیلی پایتخت
4 پهنه تدارک دیدهشده برای تهران اشکالاتی را برای برخی املاک ایجاد میکند
تهران تا پیش از طرحتفصیلی جدید چگونه اداره میشد؟
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: مشاور سابق معاونت شهرسازی و معماری شهرداریتهران از زاویهای متفاوت با آنچه طی روزهای اخیر درباره طرح تفصیلی تهران عنوان شده، به نقد مفادی از این طرح پرداخته و معتقد است: اعلام اینکه تهران تا پیش از طرح تفصیلی جدید بدون برنامه بوده است با سوابق موجود در شهرداری متضاد است.
جاوید اعلاء به تشریح سابقه تدوین طرح جامع و طرح تفصیلی تهران پرداخت و تاکید کرد: استفاده از واژه «اجرا» برای طرح تفصیلی جدید تهران نادرست است و باید از واژه «پیادهسازی» برای این طرح استفاده کرد.
این مشاور بازنشسته، با بیان اینکه طرح تفصیلی جدید تهران را مطالعه و بررسی کرده است و در بخشهایی از این طرح نواقصی وجود دارد، گفت: مهمترین نقص این طرح به 4 پهنهای مربوط میشود که تهران با آنها تقسیمبندی شده است. این پهنهها از آنجا که از روی پلاکها مشخص نشده در مرز پهنهها ممکن است یک پلاک در دو پهنه واقع شده باشد که مشکلاتی را برای صاحب ملک به وجود میآورد.
متن گفتوگو با جاوید اعلاء را در زیر بخوانید:
طبق اطلاعاتی که در اختیار ما قرار دارد شما در تهیه طرح تفصیلی جدید تهران با مشاوران دیگر این طرح همکاری نداشتید؛ و به نوعی به تصویباین طرح انتقاد دارید. انتقاد شما به نحوه تهیه و تصویب طرح تفصیلی جدید تهران است یا از اساس با تهیه طرح مخالف هستید؟
من به نحوه تهیه طرح تفصیلی انتقاد دارم و از نظر من بر خلاف گفتههای منتشر شده، این طرح هنوز اجرایی نشده است چوناین طرح در واقع طرح تفصیلی نیست؛ چرا که دراین طرح حلقههای گم شده بسیاری وجود دارد که مانع پیاده سازی درست طرح خواهد شد. نخستینایرادی که به نحوه تهیه طرح تفصیلی وارد است اینکه افرادی هستند که در تهیه آن نقش داشتهاند که برخی از آنها فاقد دانش مرتبط با طرح هستند به همین دلیل افرادی هم که به انتشار اطلاعاتاین افراد میپردازند نقدی به آنها وارد نمیکنند.
مسوول اصلی تهیه طرح تفصیلی و طرح جامع طبق قانون چه نهادی است؟
طبق قانون وزارت مسکن باید طرح را تهیه کند و به شورای عالی شهرسازی و معماری که متشکل از چندین وزیر است، ارائه کند تا روی آن بحث کنند و به تصویب برسانند و بعد ابلاغ کنند. دراین میان شهرداری میتواند به عنوان یک عامل یا ابزار فقط راهنمایی کند و نظر دهد؛ اما نمیتواند طرح دهد.
چرا شما معتقدید برخی افرادی که دراین طرح همکاری داشتهاند دانش مرتبط با تهیه طرح تفصیلی را ندارند؟
برخی افرادی که دراین طرح همکاری کردهاند دانش مرتبط ندارند؛ چون اگر داشتند با ادبیاتاین دانش آشنایی داشتند. به عنوان مثال ادبیاتی که حتی برای اعلام اجرایی شدن طرح به کار میرود اشتباه است؛ چون در دانش شهرسازی طرح تفصیلی یک تئوری است که همانند یک قانون ابلاغ میشود و به مرور در محل پیاده میشود نهاینکه عملیاتی شود.
اما براساس آنچه که مسوولان تهیه طرح اعلام میکنند طرح تفصیلی جدید طرحی است که بعد از گذشت 30 سال مدیریت تهران را برنامه دار خواهد کرد.
دراین مدت مدام میگویند که تهران 30 سال برنامه و طرح نداشته است؛ در حالی که این طور نیست اگراین طور باشد واین حرف درست باشد مسوولانی که در شهرداری در 30 سال گذشته مسوولیت داشتهاند خطا کردهاند که 30 سال در شهری بدون طرح کار کردهاند که البته هرگز اینطور نیست.
شما برای گفتههای خود سندی هم دارید؟
شهر تهران از گذشته دارای طرح و برنامه بوده است که در فاصله سالهای 45 تا 49 در خانه طرح جامع تهران که در نبش میدان فلسطین قرار داشت تهیه شد و در سال 49 با نام «طرح فرمانفرمایان» ابلاغ شد. طرح احداث خطوط مترو و بزرگراههای در حال احداث فعلی همگی مربوط به آن زمان است طرحهایی که در این مدت هیچ کدام تکرار نشدند به جز تراکمفروشی هر ساله! بعد از طرح فرمانفرمایان در سال 57 طرح جامع به شهرداری تهران ابلاغ شد.
طرح جامع که در سال 57 به شهرداری ابلاغ شد همین طرحی است که تاکنون مورد استناد بوده ؟ چه تفاوتی با طرح تفصیلی دارد؟
بله.طرح جامع با طرح تفصیلی متفاوت است.جامع یعنی کلی گویی و تفصیلی یعنی جزئی کردن موضوعات. از طرفی زمان تهیهاین دو طرح هم مهم است.طرح جامع در یک پروسه دو تا سه ساله تهیه میشود اما طرح تفصیلی آن را مرحله به مرحله تفسیر میکند که نیاز به طی دوره طولانی تر دارد.
در سال 57 هم عدهای در مجموعه شهرداری با دانش مرتبط حضور داشتند که طرح را گویا میکردند. اما دراین مرحله برای کاهش هزینهها کار را به دانشجویانی سپردند که در محلهها حضور یابند و وضع موجود را برداشت کنند.
اما از آنجا که دانشجویاناین دوره کار میدانی انجام ندادند و در محلهها حضور پیدا نکردند منجر به وجود مغایرتهایی در
صنعت upvc
,
صنعت شيشه
,
ساخت و ساز
,
نمايشگاهاي داخلي و خارجي
مراقبت از پنجرههای PVC بسیار ساده است و کمترین میزان تلاش برای نگهداری آنها لازم است، اما با وجود این شرایط باید به صورت منظم آنها را نظافت نمود..
هدف هر برند معتبر جذب مشتری اختصاصی متعهد به برند است،یک تصویر1000 حرف را منتقل می کند ،یک تصویر متحرک 1000000 حرف...
یکی از مسائلی که برای فروشنده از اهمیت بالایی برخوردار است، سازماندهی و همچنین پیگیری صحیح رسیدگی به فرصت های فروش محصولات است. یک نرم افزار CRM به..
- اگرمطلبی که
یو پی وی سی سنتر
منتشر کرده است برای شما مفید بوده است آنرا با دوستانتان به اشتراک بگذارید
-
شرکت: یو پی وی سی سنتر
-
مدیر عامل:مهندس پدرام صداقت
-
فعالیت:وب سایت نمایشگاه دایمی صنعت یو پی وی سی کشور
-
تلفن: 03195018095
-
فکس :03195018098
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
وب سایت:http://www.upvccenter.com