اثر طرح تفصیلی بر ساخت و ساز
جزئیات طرح تفصیلی تهران بالاخره در اختیار دفاتر خدمات الکترونیک شهر قرار گرفت و هم‌اکنون در این دفاتر برای صدور پروانه ساختمانی، فقط به محتوای این طرح استناد می‌شود و مقررات قدیمی کنار گذاشته شده است. هر چند هنوز متن کامل طرح تفصیلی به صورت عمومی منتشر نشده، اما در مراجعه‌های روزهای اخیر انبوه‌سازان به دفاتر خدمات الکترونیک، مشخص شده ساخت‌وسازهای جدید، مشمول سه تغییر عمده می‌شوند که تغییر در تعداد طبقات قابل‌ساخت مهم‌ترین آنها است. سازنده‌ها در عین حال خواستار انتشار زیروبم طرح تفصیلی برای تصمیم‌گیری راحت در تعریف پروژه‌های جدید شده‌اند.
اولین بازتاب طرح‌تفصیلی در تهران
3 تغییرعمده در ساختمان‌سازی‌های جدید
کدام ساخت‌وسازها مشمول طرح‌تفصیلی نمی‌شوند؟
گروه
مسکن- بهشاد بهرامی: دفاتر خدمات الکترونیک در تهران که تا 10 روز پیش خبر
«اجرای طرح تفصیلی» را مردود اعلام کرده بودند روز گذشته استفاده از این
طرح را به عنوان نقشه‌جدید برای صدور پروانه‌های ساختمانی تایید کردند.
در
حال حاضر در همه دفاتر خدمات الکترونیک شهر، مجوزهای ساختمانی براساس طرح
تفصیلی جدید، صادر می‌شود طوری که انبوه‌سازان طی روزهای اخیر با اطلاع از
مقررات موجود در طرح تفصیلی، متوجه شده‌اند این طرح 3 تغییر عمده را در
ساخت‌وساز بوجود می‌آورد.
مدیران دفاتر خدمات الکترونیک در مناطق مختلف
تهران در این باره اعلام کردند: در سطح تهران تحت تاثیر
اجرای طرح تفصیلی جدید، سه ویژگی عمده ساخت‌وسازها شامل تعداد طبقات قابل
ساخت، سطح اشغال و کاربری زمین تغییرات قابل توجهی پیدا کرده است.
همچنین
مدیر عامل موسسه فن‌آوران شهر – مسوول ارشد دفاتر خدمات الکترونیک در
شهرداری‌تهران- درباره اینکه چه نوع ساخت‌وسازی مشمول طرح تفصیلی می‌شود؟ گفت: همه سازنده‌هایی که تا تاریخ 6 فروردین امسال موفق
به اخذ «دستور نقشه» نشده باشند، مشمول رعایت مقررات جدید ناشی از اجرای
طرح تفصیلی خواهند شد.
محمدباقر دشتگردی با تاکید براینکه شرط استناد به
مقررات قدیمی، داشتن تاییدیه نقشه‌ساخت قبل از 6 فروردین است، تصریح کرد:
حتی برای ساخت‌وسازهایی که پروانه‌ساخت تا پیش از 6 فروردین گرفته‌اند، اما
تا آن زمان دستور نقشه از شهرداری نگرفته‌‌اند و نقشه‌های آنها تا 6
فروردین تایید نشده است، ضوابط طرح‌تفصیلی اعمال خواهد شد.
هم اکنون
طرح تفصیلی جدید تهران در سیستم صدور پروانه و تشکیل پرونده دفاتر خدمات
الکترونیک شهر جای گرفته است. در حالی مدیران دفاتر خدمات الکترونیک شهر از
پیاده سازی طرح تفصیلی جدید تهران روی سیستم‌های تشکیل و صدور پروانه خبر
می‌دهند که هنوز از نحوه اجرای طرح گله دارند. طوری که مدیران فنی برخی از
دفاتر از تعدد و تغییر برخی از قوانین تشکیل پرونده در چند روز اخیر صحبت
می‌کنند.
براین اساس تمامی‌تشکیل پرونده‌های جدید حتی پرونده‌هایی که
پروانه دریافت کرده‌اند؛ اما هنوز به مرحله دستور نقشه نرسیده‌اند بر مبنای
طرح تفصیلی جدید تهران پیش خواهند رفت و تنها پرونده‌هایی اجازه دارند
براساس طرح تفصیلی قدیم عمل کنند که دستور نقشه پرونده خود را تا قبل از
ابلاغ طرح تفصیلی جدید؛ یعنی 6 فروردین ماه دریافت کرده باشند.
اجرای طرح تفصیلی جدید تهران که از 6 فروردین امسال
کلید خورد با فراز و نشیب‌های زیادی همچون عدم اطلاع رسانی دقیق در خصوص
نحوه اجرا به مدیران دفاتر خدمات الکترونیک و بی‌خبری مردم از قوانین جدید
ساخت وساز بود.
با این وجود مسوولان طرح تفصیلی جدید در شهرداری تهران
اقدام به آموزش سه روزه مدیران دفاتر خدمات الکترونیک شهر کرده‌اند که به
نظر می‌رسد در پیشبرد بهتر طرح تفصیلی موثر باشد؛ هرچند که کارشناسان و
تحلیلگران شهری قضاوت راجع به تاثیرات احتمالی طرح تفصیلی جدید را به دو
ماه آینده موکول می‌کنند.
شفاف سازی لایه‌های بیرونی طرح تفصیلی
مدیران
فنی برخی دفاتر خدمات الکترونیک با اشاره به آموزش‌های هفته گذشته از
دریافت ابلاغیه شهردار تهران در مورد اجرای کامل طرح تفصیلی جدید تهران خبر
دادند و اظهار کردند: سه روز پایانی هفته گذشته مدیران مسوول و مدیران فنی
دفاتر در خصوص تاریخچه طرح تفصیلی و تغییرات اعمال شده در روند کاری دفاتر
خدمات الکترونیک آموزش‌هایی دیدند و جزوه‌هایی در مورد مبانی تئوری طرح
تفصیلی جدید در اختیار آنها قرار گرفت.
یکی از مدیران دفاتر تصریح کرد: طبق آنچه اعلام شده است مرحله بعدی، آموزش
کارشناسان است که به نظر می‌رسد درگیری کاری بیشتری با تغییرات اعمال شده
در سیستم دارند.
صدور پروانه فقط بر مبنای طرح
محمد باقر دشتگردی
مدیر عامل موسسه فناوران شهر در خصوص روند تشکیل پرونده‌های جدید گفت: تمامی‌پرونده‌هایی که پس از ابلاغ طرح تفصیلی جدید تهران
تشکیل می‌شوند بر مبنای طرح تفصیلی جدید تهران خواهند بود مگر پرونده‌هایی
که تا سال گذشته و قبل از ابلاغ طرح تفصیلی جدید دستور نقشه پرونده خود را
دریافت کرده‌اند که در این صورت می‌توانند براساس طرح تفصیلی قدیم عمل
کنند.
او افزود: البته پرونده‌هایی که پروانه دریافت کرده‌اند؛ اما هنوز
به مرحله دستور نقشه نرسیده‌اند شامل حال طرح تفصیلی قدیم نمی‌شوند و باید
بر مبنای طرح جدید عمل کنند.
ا
صنعت upvc
,
صنعت شيشه
,
ساخت و ساز
,
نمايشگاهاي داخلي و خارجي
چالش‌های پیش‌روی دولت در حوزه مسکن چیست؟ / راه دومی جز تحویل سریع مسکن مهر وجود ندارد?
UPVC ماده ی اولیه ساخت پروفیل در و پنجره های مدرن می باشد که مخفف کلمات Unplasticised Poly Vinyl Chloride است این ماده نوعی ترموپلاست متشکل از مشتقا..
Home Light Control،Save Energy Solution،Future of home building
- اگرمطلبی که
یو پی وی سی سنتر
منتشر کرده است برای شما مفید بوده است آنرا با دوستانتان به اشتراک بگذارید
-
شرکت: یو پی وی سی سنتر
-
مدیر عامل:مهندس پدرام صداقت
-
فعالیت:وب سایت نمایشگاه دایمی صنعت یو پی وی سی کشور
-
تلفن: 03195018095
-
فکس :03195018098
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
وب سایت:http://www.upvccenter.com