گروه مسکن- مالکان آپارتمان‌های اجاره‌ای در مناطق مختلف تهران همچنان نسبت به نرخ مصوب سازمان تعزیرات بی‌توجه هستند و متناسب با نیاز مالی که دارند اجاره بها را تعیین و در قالب نرخ پیشنهادی به بازار معرفی می‌کنند.
اما چنانچه این نرخ‌های پیشنهادی را با نرخ عرف منطقه مورد مقایسه قرار داده شود مشخص می‌شود
برخی از نرخ‌های اعلامی از سوی موجران از خط قرمز بازار اجاره فراتر رفته است. خط قرمز بازار اجاره حریمی است که اگر اجاره بها از آن تجاوز کند، واحدمسکونی اجاره نمی‌رود و تقاضا برای اجاره آن از طرف مستاجران به شدت کاهش پیدا می‌کند. هم اکنون در برخی محله‌های تهران خط قرمز اجاره بها به این صورت است:
در منطقه پونک اعلام نرخ رهن کامل 60 میلیونی برای آپارتمان 90متری 5 سال ساخت به معنی عبور از خط‌قرمز است و بعید است با چنین نرخی، ملک به اجاره رود.در محله ستارخان نیز رهن کامل 80 میلیونی برای آپارتمان 80 متری کم‌سن‌وسال فراتر از نرخ‌های عرف منطقه است.