جزئیات شکل جدید واگذاری زمینهای دولتی وزارتخانههای راه و مسکن چگونه ادغام میشوند؟
فرید قدیری - وزارت مسکن برای سال90 علاوه بر پیگیری طرح حمایتی تامین مسکن –مسکنمهر- راههای جدیدی را برای تقویت سایر ساختوسازهای مسکونی باز کرده است با این هدف که همه سرمایهگذاران ساختمانی و انبوهسازان بتوانند در بازار کار حضور پیدا کنند و از این طریق تعادلبخشی بین عرضه و تقاضای مسکن سرعت بیشتری به خود بگیرد.
یکی از مسیرهایی که در سال جدید برای انبوهسازان قابل دسترس خواهد بود، «تسهیلات بانکی برای هر نوع ساختوساز مسکونی» است بهطوریکه سرمایهگذارانی که براساس سلیقهشان و بدون ورود به طرح مسکنمهر بخواهند برای دهکهای مختلف و حتی پردرآمدها خانهسازی کنند، میتوانند از منبع 1000 میلیارد تومانی که در بانکمسکن کنار گذاشته شده استفاده کنند به این شرط که سود تسهیلات براساس نرخ روز بازار و در قالب عقود مشارکتی تعیین شود.
مسیر دیگر، «امکان واگذاری زمین دولتی با انعطاف بیشتر» است. در سال جاری این قابلیت وجود دارد که انبوهسازان از زمینهای دولتی بهصورت رایگان استفاده کنند و در پایان عملیات ساخت، اگر واحدها را به کسانی غیر از واجدین شرایط مسکنمهر واگذار کردند، بهای زمین را از محل فروش واحدها تسویه کنند. همچنین برای سال90 مقرر شده است بخش قابل توجهی از ساختوسازهای مورد حمایت دولت ابتدا در بافتهایفرسوده داخل شهرها به اجرا گذاشته شود و در عین حال، تا حد امکان، بهترین زمینهای دولتی برای ساختوسازهای 99ساله اختصاص پیدا کند. علی نیکزاد وزیر مسکن در گفتوگو با «دنیایاقتصاد» ضمن تشریح چشمانداز بازار مسکن در سال 90 تصریح کرد: راههای جدید ساخت مسکن میتواند علاوه براینکه به رشد حجم عرضه منجر شود، انگیزه احتکار ملک یا گرانفروشی را در بازار مسکن کاهش دهد. نیکزاد که حداکثر تا 18 اردیبهشتماه میتواند سرپرست وزارت راه باشد، در این گفتوگو، درباره ابعاد تصمیم دولت به ادغام وزارتخانههای راه و مسکن، فقط بر این موضوع تاکید کرد که در صورت ادغام، «تنفیذها» را بیشتر میکنم تا وقفهای در امور مسکن و راهوترابری ایجاد نشود. متن کامل گفتوگوی «دنیایاقتصاد» با وزیر مسکن و سرپرست وزارت راه را در زیر بخوانید:
آقای وزیر اواخر سال88 در گفتوگو با «دنیایاقتصاد» اعلام کردید پرونده مسکنمهر میتواند پایان سال89 بسته شود، اما اواسط پارسال وعده اتمام این پرونده در تابستان90 را مطرح کردید. چرا زمانبندی اولیه محقق نشد و آیا وعده جدید به نتیجه میرسد؟
طرح مسکنمهر بهصورت جدید و عملیاتی عملا از سال88 با قراردادهای سهجانبهای که بین وزارتمسکن، انبوهسازان و بانکمسکن منعقد شد، شتاب گرفت؛ البته تا قبل از آن، تعدادی از این پروژهها بهصورت پیمانکاری و از طریق تعاونیهای مسکنمهر شروع شده بود، اما اصل کار از اوسط سال88 آغاز شد. در قراردادهای سه جانبه مسکنمهر دو نکته فوقالعاده مهم رعایت شده که نمونه چنین اقدامی در هیچکدام از قراردادهای عمرانی وجود ندارد. ما از انبوهسازان خواستیم با قیمت مقطوع و زمان حداکثر یکساله، واحدهای مسکونی را بسازند و تحویل دهند. اما به خاطر اینکه این نوع قراردادها، شیوه جدیدی از ساختوساز را به اجرا درآورد و برخی از شرایط در ابتدای کار فراهم نبود، سرعت ساخت ابتدا کند بود و بعد به تدریج افزایش یافت. در طول سال89، سرعت ساخت مسکنمهر به حد مطلوب رسید و الان که در شروع سال90 هستیم، با سرعت بهینه این پروژه ملی در حال پیشرفت است.
ما پیشبینی کرده بودیم پرونده بخش اول مسکنمهر که بیش از یک میلیون واحد مسکونی است در انتهای سال89 به اتمام برسد که البته بیش از 90 درصد این بخش تمام شده است و برای افتتاح بخش زیادی از واحدها، در حال برنامهریزی هستیم. بخش دوم مسکنمهر را نیز از پایان سال گذشته شروع کردیم که عمده این واحدها در سال90 روانه بازار خواهد شد.
بازدیدهایی که در طول سال گذشته از همه پروژههای مسکنمهر در استانها داشتم، نشان داد این طرح عمرانی از یک مرحله سخت که بالا آمدن ساختمانها و عبور از اسکلت و سقف بود، گذشته است. ما الان داریم به چیزهای دیگری همچون تاسیسات روبنایی، مراکز ورزشی، فرهنگی، تجاری و خدماتی فکر میکنیم تا واحدها در زمان افتتاح دارای پکیج کاملی از امکانات سکونتی باشند.
در مورد افتتاحها هم من یک مطلب شفاف به شما بگویم. ما در خانههای روستایی مشکلی برای بهرهبرداری نداریم به دلیل اینکه خانههای روستایی در یک و نهایت دو طبقه ساخته میشود و خیلی زود بدون نیاز به فراهم شدن مسائل جانبی آماده سکونت میشوند. در بافتهای فرسوده هم تسهیلات پرداخت میکنیم. الان هیچ پ
صنعت upvc
,
صنعت شيشه
,
ساخت و ساز
,
نمايشگاهاي داخلي و خارجي
درجهان کنوني، وضعيت جديد، بازار ما را بر آن مي دارد که به هدف تبليغات بينديشيم. امـــروزه مشاوران و دست اندرکاراني که برنــامه هاي تبليغاتي را ترسيم..
امروزه بحث جلوگیری از هدر رفتن انرژی، یکی از مواردی است که در تولید محصولات جدید در نظر گرفته می شود. در این راستا هدر رفتن انرژی در ساختمان ها نیز..
سرعت کار ساخت مسکن به صورت سنتی، پاسخگوی نیاز جامعه نیست و صنعتیسازی موجب خودکفایی در ساخت مسکن میشود
- اگرمطلبی که
یو پی وی سی سنتر
منتشر کرده است برای شما مفید بوده است آنرا با دوستانتان به اشتراک بگذارید
-
شرکت: یو پی وی سی سنتر
-
مدیر عامل:مهندس پدرام صداقت
-
فعالیت:وب سایت نمایشگاه دایمی صنعت یو پی وی سی کشور
-
تلفن: 03195018095
-
فکس :03195018098
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
وب سایت:http://www.upvccenter.com