پیغام
درباره ما
سفارشات
سفارش غرفه طلايي
سفارش بنر
سفارش Crm
درخواست دمو
استعلام قیمت
استعلام قیمت پنجره
استعلام قیمت یراق
استعلام قیمت پروفیل
فرصتهاي تجاری
پروفيل upvc ايراني
پروفيل upvc وارداتي
ماشين آلات
ماشين آلات دست دوم
شيشه هاي دو و سه جداره
يراق آلات
بازرگاني
توليد درب و پنجره upvc
لوازم جانبي و ابزارآلات
توليد توري
پذيرش نمايندگي
بازار کار
مزايده
مناقصه
خدمات آموزشي
آگهی های کار و سرمایه، استخدام، پذیرش نیرو، بازار کار را به صورت رایگان ثبت و پیگیری نمایید
اخبار
مقالات
تعرفه تبليغات
مزاياي عضويت
خبرنامه
طراحی سایت
طراحی سایت
طراحی فروشگاه اینترنتی
قیمت طراحی سایت
سئو سایت | بهینه سازی سایت
تماس با ما
سبد درخواست
|
عضو شويد
|
ورود
نمایشگاه دایمی صنعت upvc کشور
اولین نمایشگاه دایمی صنعت upvc کشور از دی ماه 1388
پروفيل upvc
درب و پنجره upvc
نصب و مونتاژ پنجره
خدمات مشاوره
ماشين آلات UPVC
لوازم جانبي و ابزارآلات
شيشه دوجداره
بازرگاني
ورق Upvc
توری پنجره
خدمات مرتبط
يراق آلات
آلومينيوم و کامپوزيت
تجهيزات آزمايشگاهي
تامين مواد اوليه UPVC
چوب پلاست
کانکس
ديوار پوش
پروفيل گالوانيزه
چسب درزگير
اکسترودر upvc
رنگ و لمينيت
ماشين آلات شيشه
پيچ
نرم افزار های Upvc
خم پروفیل
گسکت
بازگشت به بالا
صفحه اصلی
»
اخبار
»
ساخت و ساز
»
متغیر اقتصادی تاثیرگذار بر بازار مسکن شناسایی شد
متغیر اقتصادی تاثیرگذار بر بازار مسکن شناسایی شد
نتایج تازهترین پژوهشی که درباره عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن انجام شده، حاکی است که حجم نقدینگی، درآمد خانوار، قیمت زمین و هزینهساخت به ترتیب 4 متغیر اقتصادی هستند که قیمت مسکن در تهران را تعیین میکنند. این فاکتورها در سایر شهرها رتبههای متفاوتی دارد؛ به این معنی که در شهرهای کوچک اثر هزینهساخت و درآمد خانوار بر قیمت مسکن بیشتر است. همچنین اثر نقدینگی روی قیمت مسکن در شهرهای بزرگ و کوچک به مراتب کمتر از تهران –رتبهآخر- است.
انتشار دهنده:
یو پی وی سی سنتر
تاریخ انتشار:سه شنبه ۱۴ ارديبهشت ۱۳۸۹
0 نظر
بازدید:2895
RSS
با نزدیک شدن به اجرای قانون یارانهها و درحالی که یکی از آثار ملموس این قانون، افزایش نقدینگی است، تحقیقات نشان میدهد که حجم نقدینگی بیشترین اثرگذاری را بر نوسانات قیمت مسکن در شهر تهران دارد که میتوان با کنترل آن، دوره ثبات قیمتی را افزایش و امنیت سرمایهگذاریهای ساختمانی را ارتقا داد.
به گزارش ConsBank به نقل از دنیای اقتصاد، نتایج تازهترین پژوهشی که درباره عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن انجام شده، حاکی است که حجم نقدینگی، درآمد خانوار، قیمت زمین و هزینهساخت به ترتیب 4 متغیر اقتصادی هستند که قیمت مسکن در تهران را تعیین میکنند. این فاکتورها در سایر شهرها رتبههای متفاوتی دارد؛ به این معنی که در شهرهای کوچک اثر هزینهساخت و درآمد خانوار بر قیمت مسکن بیشتر است. همچنین اثر نقدینگی روی قیمت مسکن در شهرهای بزرگ و کوچک به مراتب کمتر از تهران –رتبهآخر- است.
این تحقیق که در بولتن رسمی وزارت مسکن منتشر شده، با هدف شناسایی ریشههای التهاب قیمتی در بازار مسکن تهیه شده است که به این ترتیب میتوان با کنترل آنها، مانع از نوسان مجدد قیمت مسکن شد.
در چند روز گذشته، مقامات بازرگانی کشور از ذخیرهسازی بیشاز 10 قلم کالای اساسی خبر دادهاند که قرار است به محض اجرای قانون یارانهها، بهصورت انبوه وارد بازار شود تا جلوی افزایش احتمالی قیمت در بازار مصرف گرفته شود.اما بازار مسکن شاید تنها بازار اقتصادی باشد که دولت بهصورت مصنوعی نمیتواند آن را در مقابل تورم احتمالی ناشی از هدفمند شدن یارانهها، ایمن کند. در این شرایط باید تمرکز سیاستگذاران بر کنترل عوامل تشدیدکننده نوسان قیمت مسکن اعمال شود که عامل نقدینگی مهمترین آنها است.
در تحقیقی که درباره عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن انجام شده، شهرهای کشور با توجه به اثر متفاوت متغیرهای اقتصادی بر قیمت مسکن در نقاط مختلف، به لحاظ جمعیت به سه گروه تهران، شهرهای بزرگ و شهرهای کوچک تقسیمبندی شدهاند. در تهران متغیرهایی همچون حجم نقدینگی و درآمد خانوار تاثیر بیشتری بر قیمت مسکن نسبت به شهرهای دیگر دارند و در مقابل با مقایسه کشش متغیرها، احتمالا متغیر هزینه ساخت نقش بیشتری بر قیمت مسکن در نقاط شهری کوچک و بزرگ نسبت به تهران ایفا میکند.
اثر قیمت زمین بر قیمت مسکن در تمامی گروههای شهری مثبت است و نقش آن نیز یکسان است؛ بنابراین سیاست واگذاری زمین رایگان به پروژههای مسکنمهر در کل کشور، تاثیر کاهشی بر قیمت مسکن به همراه خواهد داشت، اما این اتفاق نباید منجر به ادامه اتخاذ سیاستهای یکسان برای همه کشور در حوزه مسکن شود، چون قیمت مسکن در هر منطقه تحت تاثیر یک عامل تغییر میکند.در تحقیقاتی که سعیدعابدین درکوش و سارا رحیمیان، درباره عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن انجام دادهاند و نتایج آن در فصلنامه وزارت مسکن به چاپ رسیده است، اثر نرخ بهره و نرخ ارز به عنوان کالای جانشین برای تقاضای سرمایهگذاری مسکن تایید شده است، اما با توجه به تاثیرگذاری ناچیز آن، میتوان گفت این دو متغیر نقش کلیدی در تعیین قیمت مسکن ندارند.
متغیرهای تاثیرگذار از طرف عرضه و تقاضا
متغیرهایی که از طرف عرضه، قیمت مسکن را متاثر میسازند، هزینهساخت و قیمت زمین است. همچنین متغیرهایی که از طرف تقاضا بر قیمت مسکن تاثیرگذار است، شامل حجم نقدینگی، نرخ ارز، نرخ بهره و درآمد خانوار است.
رابطه نقدینگی و قیمت مسکن در تهران
نتایج تحقیقی که درباره عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن انجام شده، نشان میدهد که اثر متغیر حجم پول در تمامی گروههای شهری مثبت است؛ به این مفهوم که با افزایش حجم نقدینگی در کشور قیمت مسکن نیز افزایش مییابد، اما اثر اصلی این متغیر در شهر تهران است. همچنین با توجه به وقفه زمانی بین نوسان قیمت مسکن در شهرهای مختلف، احتمالا اثر حجم نقدینگی با تاخیر زمانی به بقیه شهرها منتقل میشود که البته اثر آن در سایر گروههای شهری کوچک است.
از دیگر نتایج این تحقیق، ا
منابع :
ConsBank
استعلام قیمت پنجره
استعلام قیمت یراق
استعلام قیمت پروفیل
استعلام قیمت پنجره
استعلام قیمت یراق
استعلام قیمت پروفیل
موضوعات مرتبط
صنعت upvc
,
صنعت شيشه
,
ساخت و ساز
,
نمايشگاهاي داخلي و خارجي
اخبار مرتبط
پیشنهاد ما
سایبان متروپل
سایبان چوبی مشبک غول پیکر متروپل که بخشی از redevelopment of the Plaza de la Encarnacíon in Seville, Spain می باشد
بررسی 10دلیل از دلایلی که مشتریان از شما خرید نمی کنند
در این بخش ده دلیل ساده ولی مهم عنوان شده که می توانند در مورد تجارت شما هم صادق باشند. شاید بارها این سوال را از خود پرسیده باشید که چرا مردم از..
کاداستر چیست؟
ریشه لغت کاداستر، در حقیقت کلمه یونانی Katastichon به معنی دفتر یادداشت است که با گذشت زمان در زبان لاتین به Captasrum تبدیل شده است... ریشه لغت..
پیغام
اگرمطلبی که یو پی وی سی سنتر منتشر کرده است برای شما مفید بوده است آنرا با دوستانتان به اشتراک بگذارید
تماس با یو پی وی سی سنتر
یو پی وی سی سنتر
شرکت:
یو پی وی سی سنتر
مدیر عامل:
مهندس پدرام صداقت
فعالیت:
وب سایت نمایشگاه دایمی صنعت یو پی وی سی کشور
تلفن: 03195018095
فکس :03195018098
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
وب سایت:
http://www.upvccenter.com
همین الان درخواست دهید
خوشحال می شویم سوال ، نظر یا پیشنهادی از
یو پی وی سی سنتر
دارید، بفرمایید؟
تلفن :
03195018095
موبایل :
09197039937
فاکس :
03195018098
سامانه پيامک
: 3000881075239
آدرس دفتر مرکزی :
اصفهان -خيابان حکيم نظامي سنگ تراشهاي شرقي کوي مهتاب پلاک 5
نمایشگاه دایمی صنعت Upvc کشور
نرم افزار مدیریت ارتباط با مشتریان CRM
دوره آموزش مدیریت ارتباط بامشتری CRM
پیاده سازی نرم افزار CRM فرادیس
نرم افزار بازاریابی
نرم افزار فروش
آمار