گروه مسکن- هاجر شادمانی: برای آنکه دولت یازدهم به اشتباه دولتهای قبلی در اتخاذ سیاست‌های بخش مسکن دچار نشود و بتواند از همه پتانسیل‌های اداره بازار استفاده کند، لازم است فکر «تک‌بعدی» در برنامه‌ریزی مربوط به بخش مسکن را کنار بگذارد.
تقریبا در همه دولتهای گذشته، بخش مسکن حداکثر از یک فقره برنامه دولتی نفع برده است. در دوره‌ای دولت تصمیم گرفت تعداد محدودی واحد مسکونی استیجاری بسازد؛ بدون آنکه برنامه‌ای برای تامین مسکن دائمی خانوارهای مستاجر مدنظر داشته باشد.
در دو دولت گذشته نیز سیاست مسکن‌مهر به عنوان تنها برنامه این دوره در دستور کار قرار گرفت؛ اما در این سال‌ها، دولت نسبت به اینکه آیا واحدهای مسکونی‌مهر و سایر ساخت‌وسازها در نهایت به دست مصرف‌کننده رسیده یا در بازار احتکار شده است، غافل بوده است.
در این میان اعضای کمیسیون عمران مجلس با اعتقاد بر اینکه عرضه انبوه ناشی از مسکن‌مهر در سال‌های اخیر به دلیل غفلت دولت از مدیریت نظام عرضه، لااقل در تهران جواب نداده است، به دولت یازدهم پیشنهاد می‌کنند: در کنار برنامه‌ریزی برای تقویت عرضه باید ابزارهای تنظیم‌کننده بازار همچون مالیات بر خانه‌های خالی، مالیات بر خانه‌های گران‌قیمت و مشابه آنها از سوی دولت به کار گرفته شود.
نمایندگان کمیسیون عمران با تکیه بر چند مورد اساسی، شروط لازم برای موفقیت دولت یازدهم در مهار قیمت‌ها و کنترل بازار مسکن را عنوان کردند.
به کارگیری حداکثری توان و سرمایه‌های بخش خصوصی، ادامه طرح مسکن مهر با رفع نواقصی که هم‌اکنون با آن دست و پنجه نرم می‌کند، قانونمندی و تعریف منابع جدید مالی به نفع ساخت مسکن برای اقشار کم‌درآمد از محل مالیات‌ها، اولویت زیرساخت‌ها بر ساخت مسکن و... برخی از راهکارهایی است که اعضای کمیسیون عمران برای حل چالش‌های بخش مسکن به دولت یازدهم پیشنهاد کردند.
احتمال تفکیک مجدد دو وزارتخانه مسکن و شهرسازی و راه و ترابری در دولت جدید، که سه سال قبل، در راستای تکلیف دولت به کوچک‌سازی صورت گرفت، از دیگر مواردی است که اعضای کمیسیون عمران بر آن تاکید کردند.
بازگشت بخش خصوصی به ساخت و ساز
رییس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه مسکن یکی از مهم‌ترین موضوعات اقتصادی است که باید مورد توجه جدی دولت قرار بگیرد، گفت: پس از اشتغال، تامین مسکن مهم‌ترین موضوع اقتصادی جامعه محسوب می‌شود که در دولت قبلی هم توجه نسبتا خوبی به این موضوع صورت گرفت.
مهدی هاشمی ادامه داد: با این وجود، در دولت دهم یکی از مشکلات اساسی که این بخش را تحت تاثیر خود قرار داد، خروج بخش قابل توجهی از توان بخش خصوصی و سرمایه‌های آن از ساخت مسکن در نتیجه ورود مستقیم دولت به ساخت‌وساز بود.
وی تاکید کرد: دولت یازدهم نباید با مرتکب شدن خطایی که دولت دهم در این زمینه انجام داد، اجازه خروج بخش خصوصی و سرمایه‌های آن را از بخش مسکن بدهد؛ چرا که در نتیجه این غفلت، علاوه بر مشکلاتی که در حوزه مسکن ایجاد شد، بسیاری از مشکلات و تورم‌هایی که در بازارهای طلا، ارز و خودرو به وجود آمد در نتیجه خروج سرمایه‌های بخش خصوصی از بازار مسکن و هجوم سرمایه‌ها به این بازار بود.
هاشمی کاهش فعالیت بخش خصوصی در صنعت ساختمان را به معنای کاهش اشتغال در کشور عنوان و تصریح کرد: تولید انبوه مسکن با تکیه بر توان، سرمایه و ظرفیت‌های اجرایی و فنی بخش خصوصی اولویت مهمی است که باید در دولت یازدهم مورد توجه جدی قرار بگیرد.
وی افزود: علاوه بر آنچه گفته شد، در دولت دهم به مباحث مهمی همچون مقررات ملی ساختمان توجه جدی نشد و بخش قابل توجهی از موارد قانونی که در رابطه با الزامات فنی ساخت و ساز باید مورد تاکید و اجرا قرار می‌گرفت، مسکوت ماند.
رییس کمیسیون عمران مجلس با تاکید بر اینکه کمیسیون عمران مجلس آمادگی دارد با نظارت عالیه موارد قانونی را از دولت جدید مطالبه کند، اظهار امیدواری کرد: با توجه به شعارهایی که دولت یازدهم در مورد قانون‌مداری و اجرای موازین قانونی در برنامه‌های خود دارد، مجلس هم توجه جدی‌تر به مطالبه قانون خواهد داشت.
وی همچنین خاطرنشان کرد: یکی از اشتباهاتی که در دولت دهم در حوزه مسکن صورت گرفت ادغام دو وزارتخانه مسکن و شهرسازی و راه و ترابری با هم بود که در صورت تمایل دولت جدید و چنانچه شرایط تفکیک در کوتاه مدت مهیا شود، تفکیک مجدد این دو وزارتخانه از یکدیگر، مفید و به نفع اقتصاد و مردم خواهد بود.
ضرورت مالیات‌های جدید در بازار مسکن
در همین زمینه، نایب رییس کمیته مسکن کمیسیون عمران گفت: همان‌طور که مشاور اقتصادی دولت یازدهم ظرف روزهای اخیر اعلام کرده، سیاست تولید انبوه مسکن ارزان، برای اقشار آسیب‌پذیر م
صنعت upvc
,
صنعت شيشه
,
ساخت و ساز
,
نمايشگاهاي داخلي و خارجي
گروهی از محققان اروپایی با استفاده از فناوری نانو اولین اسپری را که تمام سطوح صاف را به پیل فتوولتائیک خورشیدی تبدیل می کند، ارائه کردند.
درکتاب مارکتینگ. نوشته‌ی فیلیپکاتلر پدر علم نوین بازاریابی جهان، می‌خوانیم که بازاریابی حداقل از سه گذر تاریخی عبور کرده است. فلسفه بازاریابی عصر..
بازاریابی نا متناسب. هنگامی که شما تصمیم به راه اندازی یک کسب و کار می گیرید به همان اندازه نیز به بازاریابی و فروش محصولات و خدمات آن فکر کنید. اگر..
- اگرمطلبی که
یو پی وی سی سنتر
منتشر کرده است برای شما مفید بوده است آنرا با دوستانتان به اشتراک بگذارید
-
شرکت: یو پی وی سی سنتر
-
مدیر عامل:مهندس پدرام صداقت
-
فعالیت:وب سایت نمایشگاه دایمی صنعت یو پی وی سی کشور
-
تلفن: 03195018095
-
فکس :03195018098
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
وب سایت:http://www.upvccenter.com