دولت یازدهم براساس آنچه نماینده و مشاور اقتصادی حسن روحانی اعلام کرده، بنا دارد قفلی را که مالکان آپارتمانهای اجاره‌ای سال‌ها است با کمک گروهی از دلالان بازار ملک جلوی بازار اجاره زده‌اند و مانع ورود دولت به این بازار برای کنترل اجاره‌بها شده‌اند، از طریق اجرای طرح «مسکن استیجاری» باز کند. این طرح البته چندان هم جدید نیست، بلکه سابقه اجرای ناقص آن در سه دولت گذشته، وجود دارد. با این حال نقشه راه کامل برای راهاندازی بازار مسکن اجاره‌ای در قانون ساماندهی مسکن مصوب سال 87، آماده استفاده توسط دولت جدید است.
نماینده اقتصادی رییس‌جمهور منتخب سرفصل برنامه‌های بخش مسکن را اعلام کرد
«کلید» روحانی برای بازار مسکن
«مسکناستیجاری» در دستور کار دولت یازدهم قرار می‌گیرد
«مسکن‌مهر» ادامه می‌یابد، اما با یکسری اصلاحات
آیا مفاد خاک‌خورده قانون ساماندهی مسکن از بایگانی خارج می‌شود؟
گروه مسکن- فرید قدیری: دولت برآمده از رییس‌جمهور منتخب که وعده داده همه مشکلات اقتصادی را با راهبرد «کلید» حل و فصل می‌کند، برای چالش حداقل دو سال اخیر بازار اجارهنشینها در کلانشهر تهران و البته سایر کلانشهرها، در نظر دارد دست به اجرای یک برنامه جدید بزند.
دولت یازدهم براساس آنچه نماینده و مشاور اقتصادی حسن روحانی اعلام کرده، بنا دارد قفلی را که مالکان آپارتما‌های اجاره‌ای سال‌ها است با کمک گروهی از دلالان بازار ملک جلوی بازار اجاره زده‌اند و مانع ورود دولت به این بازار برای کنترل اجاره‌بها شده‌اند، از طریق اجرای طرح «مسکن استیجاری» باز کند.
این طرح البته چندان هم جدید نیست بلکه سابقه آن را در دولت‌های قبل از محمود احمدینژاد می‌توان پیدا کرد، اما ضعف محتوایی طرح در آن سال‌ها و برخی سوءاستفاده‌هایی که توسط برخی پیمانکاران طرح، انجام گرفت موفقیت آن را ناکام گذاشت و در نهایت باعث تعطیلی طرح شد.
با این حال، قانون قرص و محکمی در ارتباط با «ساماندهی عرضه در بازار مسکن» وجود دارد که اگر دولت جدید مفاد خاک‌خورده این قانون را از کمدبایگانی خارج کند، خواهد توانست نقشه‌راه ایجاد بازار مسکن استیجاری را پیدا کرده و از روی آن، حمایت عملی از اجارهنشینها را آغاز کند.
محمدباقر نوبخت نماینده اقتصادی حسن روحانی بامداد روزدوشنبه در یک برنامه اقتصادی در شبکه یک سیما، اعلام کرد: «دولت ما در کنار مسکن‌مهر، برنامه‌ای برای مسکن استیجاری دارد که به وقت مقتضی، جزئیات آن را اعلام خواهیم کرد.»
در ماده 2 قانون ساماندهی مسکن مصوب سال87 مجلس و همچنین در فصل دوم آیین‌نامه همین قانون مصوب اردیبهشت88 هیات‌دولت، به دولت اجازه داده شده است برای راهاندازی نظام اجاره‌داری حرفه‌ای در کشور و تامین مسکن اجاره‌ای کم‌درآمدها، زمینه ساخت انبوه آپارتمانهای اجاره‌ای را از طریق واگذاری زمین با قیمت ترجیحی به انبوه‌سازان فراهم کند.
این قسمت از قانون ساماندهی مسکن تاکنون مغفول مانده است و دولت در 8سال اخیر، قسمت دیگری از این قانون را که بر ساخت «مسکن‌مهر» تاکید دارد در صدر برنامه‌هایش قرار داد.
دولت احمدینژاد معتقد بود، بهتر است منابع زمین و تسهیلات بانکی به جای آنکه برای ساخت مسکن موقتی (اجاره‌ای) کم‌درآمدها هزینه شود، صرف ساخت مسکن دائمی آنها شود و با همین استدلال آن دسته از فاقدین مسکن را که به هر دلیل دست‌شان به مسکن‌مهر نرسید در بازار اجاره تنها گذاشت.
اجاره‌نشین‌هایی که کم‌درآمد هستند، اما حائز شرایط 4گانه مسکن‌مهر نمی‌شوند یا آنهایی که دیر به صف ثبت‌نام‌ها پیوستند و از پیش‌فروش‌های مسکن‌مهر جاماندند، هم‌اکنون مخاطب اصلی طرح «مسکن استیجاری» به حساب می‌آیند که چون در سال‌های اخیر به تقاضای آنها توجهی نشد به حجم تقاضای میان‌درآمدهای ساکن بازار اجاره افزوده شدند طوری که در نتیجه این ورود، تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار آپارتمانهای اجاره‌ای به هم خورد و زمینه جهش اجاره‌بها در سال‌های 90 و 91 به‌وجود آمد.
«کلید» رییس‌جمهور منتخب برای این چالش، افزایش عرضه در بازار اجاره و صدور اجازه استفاده از عرضه جدید برای اجاره‌نشین‌های کم‌درآمد، بین 5 تا 10 سال است.
معاون پژوهش‌های اقتصادی مرکز تحقیقات استراتژیک که از یک ماه پیش با اعلام کاندیداتوری رییس این مرکز - حسن روحانی- برای انتخابات ریاست‌جمهوری، نمایندگی اقتصادی وی را برعهده گرفت و هم‌اکنون نیز نماینده ارشد و مشاور اقتصادی او است، هنوز درباره جزئیات طرح «مسکناستیجاری» صحبت نکرده اما از آنجا که محمدباقر نوبخت طی این مدت چندین بار بر حرکت دولت یازدهم در مدار «قانون» تاکید کرده است، شکی نیست که «مسکناستیجاری» درست مطابق با مفاد قانون ساماندهی مسکن به
صنعت upvc
,
صنعت شيشه
,
ساخت و ساز
,
نمايشگاهاي داخلي و خارجي
اندازه گیری عبارت است از سنجش کمیتی با واحدی قراردادی و استاندارد از همان کیفیت یکی از کارهای اساسی در تولید هر قطعه اندازه گیری می باشد زیرا در کار..
دولت کرۀ جنوبی به منظور ساماندهی وضعیت بازار مسکن به‌صورت جدی وارد این بازار شد و دو سیاست اصلی "افزایش عرضه " و "کنترل سوداگری موجود در بازار مسکن..
89 روش برای روشنتر کردن خانه
- اگرمطلبی که
یو پی وی سی سنتر
منتشر کرده است برای شما مفید بوده است آنرا با دوستانتان به اشتراک بگذارید
-
شرکت: یو پی وی سی سنتر
-
مدیر عامل:مهندس پدرام صداقت
-
فعالیت:وب سایت نمایشگاه دایمی صنعت یو پی وی سی کشور
-
تلفن: 03195018095
-
فکس :03195018098
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
وب سایت:http://www.upvccenter.com